ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 17.03.2005 n А12-19342/04-С48 Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 17 марта 2005 года Дело N А12-19342/04-С48

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Коммерческого банка "Заря", г. Волгоград,
на решение от 04.10.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-19342/04-С48
по иску Коммерческого банка "Заря", г. Волгоград, к Государственному учреждению "Управление строительства УВД Волгоградской области", г. Волгоград, о взыскании 2170071 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Коммерческий банк "Заря" обратился с иском к Государственному учреждению "Управление строительства УВД Волгоградской области" о взыскании 2170071 руб.
В обоснование иска указывалось, что по договору долевого участия от 09.07.98 ответчик обязался, в обеспечение обязательств ГП "Взлет" по договору последнего с истцом б/н от 27.05.98 о погашении долга имуществом, выделить истцу жилую площадь в строящемся доме N 29 в 130 микрорайоне Дзержинского района г. Волгограда в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, в размере суммы непогашенной задолженности (500000 руб.), из расчета стоимости 1 кв. м 3,5 тысяч руб., что составляло 142,85 кв. м. Квартира в указанный срок выделена не была. Убытки, причиненные истцу неисполнением данного обязательства, составляют, по его расчету, 2170071 руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2004 иск удовлетворен частично: в сумме 697734 руб. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. Решение мотивировано тем, что п. 2 договора от 09.07.98 четко определяет, что в счет погашения обязательств ответчик обязался передать истцу квартиру N 82 общей площадью 59 кв. м без чистовой отделки и линолеума. Стоимость 1 кв. м жилплощади в г. Волгограде в I кв. 2004 г. составляла, согласно данным государственной статистики, 11826 руб. за 1 кв. м общей площади. Стоимость 59 кв. м общей площади составляла 697734 руб.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе заявитель - Коммерческий банк "Заря", г. Волгоград, - просит решение изменить: взыскать убытки в размере 1472337 руб., ссылаясь на то, что квартира N 82 являлась лишь частью подлежащих передаче истцу квартир.
Проверив законность решения в соответствии со ст. ст. 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, по кредитным договорам N 359 от 29.08.94 и N 370 от 06.09.94 КБ "Заря" предоставил ГП "Взлет" кредиты на общую сумму 500 млн. неденоминированных руб. сроком погашения кредита до 01.12.94.
27.05.98 между КБ "Заря" и ГП "Взлет" заключен договор погашения долга имуществом, по которому ГП "Взлет" обязалось в счет погашения долга по кредитным договорам N 359 от 29.08.94 и N 370 от 06.09.94, сумма которого составляет 500000 руб., поставить КБ "Заря" в срок до 31.12.98 цемент.
09.07.98 между ликвидационной комиссией КБ "Заря" и ГУ "Управление строительства УВД Волгоградской области", как учредителем ГП "Взлет", заключен договор долевого участия.
По условиям данного договора ответчик, в обеспечение обязательств ГП "Взлет" по договору от 27.05.98 с ликвидационной комиссией КБ "Заря" о погашении долга имуществом, обязался выделить истцу жилую площадь в строящемся жилом доме N 29 в 130 микрорайоне Дзержинского района г. Волгограда в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Пункт 2 указанного договора предусматривал, что количество передаваемых квадратных метров жилой площади определяется суммой непогашенной задолженности из расчета стоимости 1 кв. метра 3,5 тыс. руб. Квартира N 82 - общей площадью 59 кв. м без чистовой отделки и линолеума.
Дом N 16 по ул. Рыбалко в г. Волгограде, строительный N 29, в 130 микрорайоне был сдан в эксплуатацию 29.12.2001. Квартира N 82 в данном доме принадлежит на основании договора дарения гражданину Ерохину В.А.
Поскольку обязательство согласно договору от 09.07.98 ответчиком перед истцом не выполнено, ответчик, в силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возместить истцу убытки.
Суд обоснованно взыскал убытки в виде стоимости 59 кв. м жилой площади, исходя из средней цены 1 кв. метра жилой площади на первичном рынке жилья в г. Волгограде в I кв. 2004 г. 11826 руб., согласно справке Волгоградского областного Комитета государственной статистики (л. д. 43), что составляет 697734 руб.
Доводы заявителя о том, что согласно договору от 09.07.98 ответчик должен был передать истцу квартиры общей площадью 183,5 кв. м, не основаны на условиях данного договора. Пункт 2 договора предусматривал передачу истцу конкретной квартиры N 82 общей площадью 59 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 04.10.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-19342/04-С48 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Коммерческого банка "Заря", г. Волгоград, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб. по кассационной жалобе.
Арбитражному суду Волгоградской области, на основании ч. 2 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 17.03.2005 n А12-18556/04-С35 В удовлетворении исковых требований о признании договоров об уступке долей в уставном капитале общества недействительными по основаниям их притворности отказано в связи с недоказанностью заявленных требований.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также