ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 18.01.2005 n А72-4795/04-26/134 В удовлетворении заявления о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано правомерно, поскольку необходимые правоустанавливающие документы для регистрации прав на недвижимое имущество были представлены, копии данных документов в материалах дела имеются.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 18 января 2005 года Дело N А72-4795/04-26/134

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев кассационную жалобу Администрации (Мэрии) г. Ульяновска
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 1 октября 2004 г. по делу N А72-4795/04-26/134
по заявлению Администрации (Мэрии) г. Ульяновска к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав от 9 сентября 2003 г. 73 АТ N 079230, от 11 сентября 2003 г. 73 АТ N 079235, от 8 сентября 2003 г. 73 АТ N 079227,
третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Ньютоновское общество", г. Ульяновск,
УСТАНОВИЛ:
Администрация (Мэрия) г. Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав от 9 сентября 2003 г. 73 АТ N 079230, от 11 сентября 2003 г. 73 АТ N 079235, от 8 сентября 2003 г. 73 АТ N 079227, выданных Обществу с ограниченной ответственностью "Ньютоновское общество" (далее - ООО "Ньютоновское общество").
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 1 октября 2004 г. заявленные исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Не согласившись с решением суда, Администрация г. Ульяновска обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, заявленные исковые требования удовлетворить.
При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на то, что ООО "Ньютоновское общество" не представило документ, подтверждающий право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости. Кроме того, по договору аренды ООО "Ньютоновское общество" земельный участок предоставлялся во временное пользование, по утвержденному проекту все сооружения на рынке быстроремонтируемого типа, и Мэр города не обязывал арендатора получать разрешение на строительство мини-рынка, и такое разрешение не выдавалось.
В соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Судебная коллегия кассационной инстанции, изучив материалы дела, заслушав представителей третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с п. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, установила следующее.
Как усматривается из материалов дела, Постановлением Мэра г. Ульяновска от 23 июля 1997 г. N 2183 Международному "Ньютоновскому обществу" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4500 кв. м сроком на 3 года под размещение мини-рынка по утвержденному проекту по пр. Тулюнева в Заволжском районе г. Ульяновска.
Постановлением Мэра города от 9 июля 1998 г. N 1980 были внесены изменения в вышеуказанное Постановление в части наименования арендатора - ООО "Ньютоновское общество".
Постановлением Мэра города от 14 октября 1998 г. N 3306 также были внесены изменения в Постановление от 23 июля 1997 г. N 2183 в части площади земельного участка, которая составила 4757 кв. м.
На основании вышеуказанных Постановлений Мэра города заключен договор аренды земли N 3734 от 16 октября 1998 г. о предоставлении земельного участка площадью 4757 кв. м для размещения мини-рынка сроком на три года, по истечении срока действия которого на основании Постановления Мэра города от 14 июля 2000 г. N 2013 был заключен договор от 19 июля 2000 г. N 24-2-005373 сроком действия до 30 сентября 2003 г.
При этом актом приемки от 27 ноября 1998 г. была принята в эксплуатацию первая очередь мини-рынка согласно заданию на проектирование (торговый павильон "Теремок", магазин "Елена", помещение для сторожей, контейнеры, торговые столы с навесами, ограждения, покрытие щебеночное, связь).
13 июля 2001 г. была принята в эксплуатацию вторая очередь рынка "Солнечный", работы выполнены в соответствии с проектом - бетонирование, озеленение, ограждение, прокладка электрокабеля и устройство ливневой канализации.
Актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 13 июля 2001 г. законченная строительством вторая очередь рынка "Солнечный" принята в эксплуатацию.
Постановлением от 18 июля 2001 г. N 1022 Главой администрации Заволжского района г. Ульяновска указанный акт приемочной комиссии утвержден, разрешена эксплуатация, ООО "Ньютоновское общество" рекомендовано зарегистрировать право собственности на мини-рынок "Солнечный" по пр. Генерала Тюленева,6 "а".
При этом Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации 31 июля 2002 г. выдана справка N 2077-А о регистрации адреса строения, согласно которой бетонному покрытию, забору - литера П, колодцу - литера Ш присвоены уникальные кадастровые номера. Кроме того, Мини-рынку "Солнечный" присвоен кадастровый номер 73:24:021004:009:0215080000 (выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности). Задание на проектирование вещевого мини-рынка, основанием для которого послужили паспорт N 55 от 24 октября 1997 г., рабочий проект, земельный участок для строительства, согласовано с главным архитектором города и Мэром г. Ульяновска.
На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что необходимые правоустанавливающие документы для регистрации прав на недвижимое были представлены, копии данных документов в материалах дела имеются, в связи с чем суд первой инстанции сделал правомерный вывод о законности свидетельств о государственной регистрации собственности от 8 сентября 2003 г. на бетонное покрытие площадью 4198,6 кв. м, от 9 сентября 2003 г. на забор площадью 374,81 кв. м, от 11 сентября 2003 г. на колодец диаметром 2 м.
------------------------------------------------------------------

Вероятно, следует читать: "...для регистрации прав на недвижимое имущество...".
------------------------------------------------------------------
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛА:
решение от 1 октября 2004 г. Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-4795/04-26/134 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации (Мэрии) г. Ульяновска - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 18.01.2005 n А72-3923/02-СК236-Б В случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, вправе разъяснить решение без изменения его содержания.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также