ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 02.11.2004 n А55-715/04-15 В удовлетворении исковых требований о понуждении к заключению договора купли-продажи земельных участков отказано правомерно, т.к. обращаясь с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право его собственности, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации истец не доказал наличие зданий, строений, сооружений на спорном земельном участке, принадлежащих ему на праве собственности.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 2 ноября 2004 года Дело N А55-715/04-15

(извлечение)
Открытое акционерное общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании Администрации г. Кинеля Самарской области заключить договор купли-продажи земельных участков: площадью 75,2 кв. м, находящегося по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Октябрьская, и 107 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Советская.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит также обязать ответчика изготовить кадастровые карты (планы) земельных участков и утвердить проекты их границ.
Заявленное ходатайство судом первой инстанции отклонено, поскольку предъявлено новое требование в нарушение ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2004, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 02.08.2004, в удовлетворении иска отказано со ссылкой, что спорные земельные участки имеют статус разрешенного использования "земли общего пользования".
В кассационной жалобе Открытое акционерное общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" ставит вопрос об отмене решения от 24.05.2004 и Постановления апелляционной инстанции от 02.08.2004 как принятых с нарушением ст. ст. 20, 22, п. 7 ст. 36, п. 2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и принять новый судебный акт.
Законность решения от 24.05.2004 и Постановления апелляционной инстанции от 02.08.2004 проверены в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационной инстанцией. Оснований для отмены не найдено.
Как видно из материалов дела и судом установлено, Открытое акционерное общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" (правопреемник Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций) получило в бессрочное пользование земельные участки: площадью 75,2 кв. м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Октябрьская, и 107 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Советская, согласно Постановлению N 347 от 03.09.93 Администрации г. Кинеля (л. д. 13), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2001 (л. д. 105, 106).
Данные земельные участки были предоставлены истцу под кассовые пункты.
Письмами от 17.11.2003 и 04.12.2003 истец обратился к Администрации г. Кинеля о приобретении земельных участков в собственность или оформлении договора долгосрочной аренды.
Администрация отказала в оформлении договора, поскольку в городе эксплуатируется новое здание автовокзала с 2000 г., выделенные истцу земельные участки по Постановлению Администрации г. Кинеля N 347 используются не по назначению.
Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 01.01.2004 в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки (п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что Открытое акционерное общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области", обращаясь с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право его собственности, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации не доказало наличие зданий, строений, сооружений на спорном земельном участке, принадлежащих Акционерному обществу на праве собственности.
Поскольку у истца отсутствует в собственности имущество, находящееся на спорных земельных участках, следовательно, на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации не дается ему право на приобретение земельных участков в собственность по договору купли-продажи.
Исходя из изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу о законности решения от 24.05.2004 и Постановления апелляционной инстанции от 02.08.2004, правовых оснований для их отмены не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2004 и Постановление апелляционной инстанции от 02.08.2004 по делу N А55-715/04-15 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 02.11.2004 n А55-5625/2004-44 Налогообложение по НДС производится по налоговой ставке 0 процентов при реализации товаров через комиссионера, поверенного или агента по договору комиссии, договору поручения либо агентскому договору на экспорт при условии их фактического вывоза за пределы РФ и представления в налоговые органы соответствующих документов.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также