ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 30.09.2004 n А72-7606/03-И439 По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 30 сентября 2004 года Дело N А 72-7606/03-И439

(извлечение)
Открытое акционерное общество "Гидроаппарат" обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Облсельстрой" о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе,9.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.12.2003 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 21.04.2004 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель - Открытое акционерное общество "Облсельстрой", г. Новоульяновск Ульяновской области, - просит решение и Постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение, считая судебные акты незаконными и необоснованными.
До принятия Постановления судебной коллегией был объявлен перерыв в заседании до 16.00 час. 30.09.2004 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность решения и Постановления в соответствии со ст. ст. 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, Открытое акционерное общество "Облсельстрой" в процессе приватизации приобрело право собственности на административно-бытовое здание базы УПТК по Московскому шоссе, д. 9, что подтверждается планом приватизации Треста "Облсельстрой".
26.02.93 Трест "Облсельстрой" и Акционерное общество "Гидроаппарат" оформили протокол совещания по вопросу передачи объектов базы УПТК Треста "Облсельстрой", в соответствии с которым решили, что УПТК Трест "Облсельстрой" должен оформить акты передачи земельного участка, зданий и сооружений.
Пунктом 3 протокола предусмотрено, что до 01.06.93 (окончание строительства нового административного здания) администрация базы УПТК будет находиться в старом здании управления.
Стороны условились, что протокол совещания от 26.02.93 имеет силу договора.
В соответствии со ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
По акту передачи от 22.04.93 УПТК "Облсельстрой" передал Акционерному обществу "Гидроаппарат" недвижимое имущество, в том числе административно-бытовой корпус, остаточной стоимостью 987791 руб. 00 коп.
Акционерное общество "Гидроаппарат" включило здание административно-бытового корпуса в перечень основных средств с балансовой стоимостью 987791 руб. 00 коп.
20.12.93 Мэр города Ульяновска вынес Постановление N 1758 "О передаче в постоянное пользование земельного участка площадью 19999,5 кв. м АО "Гидроаппарат" по Московскому шоссе,9.
Из плана недвижимого имущества на здание административно-бытового корпуса по Московскому шоссе,9, изготовленного УОГУП БТИ по состоянию на 05.11.2003, следует, что по указанному адресу расположено одноэтажное здание общей площадью 590,88 кв. м (кадастровая копия - л. д. 79, литера Е).
В соответствии с основами гражданского законодательства договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его условиям.
В соответствии со ст. 74 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что протоколом от 02.03.93 и актом передачи стороны согласовали предмет сделки - административно-бытовое здание (корпус базы УПТК), остаточной стоимостью 987791 руб. Из плана приватизации усматривается, что на базе УПТК Трест "Облсельстрой" располагалось единственное административно-бытовое здание.
Поведение сторон, а именно: передача здания ответчиком истцу по акту приема-передачи, принятие здания истцом и включение его в перечень своих основных средств по указанной в акте стоимости - 987791 руб., отсутствие между сторонами споров по владению зданием, оформление земельного участка в постоянное пользование истца - подтверждает факт совершения сторонами сделки купли-продажи спорного здания.
Действовавшее в период совершения сделки законодательство не предусматривало государственную регистрацию договора об отчуждении нежилого помещения либо его нотариального удостоверения. Письменная форма сделки, предусмотренная указанным законодательством, была соблюдена составлением протокола от 26.02.93 и акта приема-передачи.
Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие факт оплаты здания, уничтожены в связи с истечением срока хранения. Однако действовавшее в то время законодательство предусматривало возникновение права собственности с момента передачи вещи. Кроме того, косвенно факт оплаты подтверждается журналом регистрации платежных поручений, журналами N N 13, 16 за 1993 г.
При таких обстоятельствах право собственности на спорное здание признано за истцом обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 26.12.2003 и Постановление апелляционной инстанции от 21.04.2004 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А 72-7606/03-И439 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Открытого акционерного общества Трест "Облсельстрой", г. Новоульяновск Ульяновской области, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 руб. по кассационной жалобе.
Арбитражному суду Ульяновской области на основании ч. 2 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 30.09.2004 n А72-6209/04-6/605 Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также