ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 23.09.2004 n А06-1817-6/03 Арбитражный суд правомерно удовлетворил исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.к. в соответствии с заключением эксперта оспариваемый участок входит в состав приобретенного истцом по договору купли-продажи имущества.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 23 сентября 2004 года Дело N А06-1817-6/03

(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" и Открытому акционерному обществу "Волгограднефтемаш" об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков площадки, литера IV, находящейся на территории Общества с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Сеитовка, ул. Юбилейная,37, и обязании ответчиков освободить занимаемую площадку и прекратить на ней производственную деятельность.
До принятия решения истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования и просил обязать Общество с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" освободить от принадлежащего ему технологического оборудования, аппаратов и внутренних устройств участок (площадью 8654 кв. м) площадки, литера IV, находящейся на территории Общества с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Сеитовка, ул. Юбилейная,37, обязать Открытое акционерное общество "Волгограднефтемаш" освободить от принадлежащих ему жилых бытовых вагончиков, душевых, оборудования, строительных материалов, металлоконструкций и иного имущества участок (площадью 8654 кв. м) площадки, литера IV, находящейся на территории Общества с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Сеитовка, ул. Юбилейная,37, обязать Открытое акционерное общество "Волгограднефтемаш" прекратить производственную деятельность на указанном выше участке.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 23.12.2003 иск удовлетворен полностью.
Постановлением апелляционной инстанции от 08.07.2004 решение оставлено без изменения.
Судебные акты мотивированы тем, что площадка, литера IV, общей площадью 40333 кв. м, была приобретена Обществом с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" у Общества с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" по договору купли-продажи N 37/1 от 03.01.2002, однако часть площадки, площадью 8654 кв. м, используется ответчиками. Довод Общества с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" о том, что бетонная площадка площадью 8654 кв. м не являлась предметом купли-продажи по договору N 37/1 от 03.01.2002 опровергается справкой БТИ и заключением экспертизы.
В кассационной жалобе заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром", поселок Аксарайский Красноярского района Астраханской области, - просит решение и Постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что из договора купли-продажи от 03.01.2002 N 3 не вытекает, что спорная площадка отчуждена в собственность истца как часть бетонной площадки, литера IV. Кроме того, суд вышел за рамки исковых требований, установив срок для освобождения площадки и прекращения на ней производственной деятельности - до 23.01.2003.
Проверив законность решения и Постановления в соответствии со ст. ст. 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи N 37/1 от 03.01.2002 Общество с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" продало, а Общество с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" приобрело площадку, общей площадью 40333 кв. м, литера IV, условный номер 30-01/08-05/2001-0233. Площадка передана истцу по акту приема-передачи N 7 от 11.01.2002.
В соответствии с требованиями ст. ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на площадку, площадью 40333 кв. м, литера IV зарегистрировано за истцом 14.02.2002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N 30-01/08-01/2002-0244.
Часть указанной площадки, площадью 8654 кв. м, используется ответчиком, при этом Открытое акционерное общество "Астраханьгазпром" утверждает, что эта часть площадки является его собственностью, так как не была предметом купли-продажи по договору N 37/1 от 03.01.2002.
Согласно справке муниципального предприятия Красноярское районное бюро технической инвентаризации N 389 от 05.09.2003 за Обществом с ограниченной ответственностью "Бузан-порт" значится собственность: площадка бетонная за литерой IV, общей площадью 40333 кв. м, в том числе выделенный на схеме участок площадью 8654 кв. м, на котором расположены жилые бытовые выгоны (37 штук), душевые, трансформаторная подстанция, оборудование и строительные материалы (л. д. 102, т. 1).
Судом апелляционной инстанции по ходатайству Общества с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром" была назначена техническая экспертиза для разрешения вопроса о том, включается ли площадь спорной площадки (8654 кв. м), обозначенной на схеме, приложенной к справке муниципального предприятия "Красноярское районное БТИ", в площадь бетонной площадки (40333 кв. м), обозначенной литерой IV на этой схеме и в Приложении N 1 к договору купли-продажи от 03.01.2002 N 37/1.
На разрешение экспертов были поставлены вопросы: 1) об определении четких границ объекта недвижимости - бетонной площадки, обозначенной литерой IV, путем составления планово-картографической документации; 2) об определении размера сторон по периметру бетонной площадки (литера IV); об определении общей площади бетонной площадки (литера IV).
Федеральное государственное предприятие "Астраханское аэрогеодезическое предприятие", которому было поручено проведение экспертизы, дало заключение о том, что спорная площадка площадью 8654 кв. м входит в состав бетонного покрытия, общая площадь которого составляет 40141,42 кв. м (площадка литера IV).
Указанные выводы согласуются с данными технического паспорта, изготовленного по заказу и на основании данных Общества с ограниченной ответственностью "Астраханьгазпром".
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В этой связи иск удовлетворен обосновано.
Согласно ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
Таким образом, довод заявителя о том, что, установив срок для освобождения площадки, суд вышел за рамки исковых требований, является несостоятельным. Допущенная судом явная описка в дате указанного срока - до 23.01.2003 при том, что решение принято 23.12.2003, может быть исправлена в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не является основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 23.12.2003 и Постановление апелляционной инстанции от 08.07.2004 Арбитражного суда Астраханской области по делу N А06-1817-6/03 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 22.09.2004 n А72-2082/04-6/188 Исправленный счет-фактура дает право на вычет.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также