ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 31.05.2004 n А55-6218/03-40 Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из Закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 31 мая 2004 года Дело N А 55-6218/03-40

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации г. Сызрани Самарской области, г. Сызрань,
на Постановление апелляционной инстанции от 13.02.2004 Арбитражного суда Самарской области по делу N А 55-6218/03-40
по иску Администрации г. Сызрани Самарской области, г. Сызрань, к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгохлебопродукт", г. Сызрань, о взыскании 164082 руб. долга,
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования заявлены в соответствии со ст. ст. 450, 452, 606 - 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора от 04.09.2000 N 821 аренды земельного участка и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по уплате арендной платы за право пользования участком в 2002 г. в связи с изменением ставки арендной платы на основании Временного положения "О порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани".
Решением от 12.08.2003, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 13.02.2004, арбитражный суд иск удовлетворил частично в сумме 82041 руб. долга, руководствуясь п. 1 ст. 452, п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд установил, что соглашение об изменении условий договора аренды сторонами не заключалось.
В кассационной жалобе Администрация г. Сызрани Самарской области просит судебные акты отменить как не соответствующие нормам права.
Заявитель указывает на предоставленное договором право арендодателя изменять ставку арендной платы в одностороннем порядке.
Был объявлен перерыв в судебном заседании с 27.05. по 31.05.2004 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность оспариваемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии с п. 1 ст. 450, п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.
Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из Закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Исходя из анализа спорного договора аренды одностороннее изменение условий договором не предусмотрено (п. 9.1).
Поскольку договором арендная плата установлена в твердой сумме, условие договора о праве арендодателя изменять ставку арендной платы в соответствии с нормативными актами (п. 2.1) не подразумевает его права на одностороннее изменение размера арендной платы.
Выводы суда соответствуют Закону и материалам дела.
Оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление апелляционной инстанции от 13.02.2004 Арбитражного суда Самарской области по делу N А 55-6218/03-40 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 28.05.2004 n А65-19165/2003-СА2-9 Дело по заявлению о признании недействительным решения налогового органа об отказе в возмещении НДС направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также