ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 15.04.2004 n А65-21640/03-СГ3-13 Договор признается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 15 апреля 2004 года Дело N А65-21640/03-СГ3-13

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Лавена", г. Казань,
на решение от 03.02.2004 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-21640/03-СГ3-13
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лавена", г. Казань, к Комитету по управлению коммунальным имуществом при Администрации г. Казани о понуждении к передаче документов, необходимых для регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования заявлены в арбитражный суд к ответчику о понуждении предоставить истцу дополнительное соглашение от 19.12.2002 и документы для государственной регистрации перехода права собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Восстания, д. 87.
Решением от 03.02.2004 Арбитражный суд Республики Татарстан отказал в удовлетворении исковых требований.
Апелляционной инстанцией суда законность и обоснованность указанного судебного акта не проверялись.
Не согласившись с принятым по делу решением суда, истец в своей кассационной жалобе просит его отменить как не соответствующего нормам права и удовлетворить заявленные исковые требования.
По мнению заявителя кассационной жалобы, вывод суда противоречит фактическим обстоятельствам и материалам дела.
Кроме того, заявитель считает, что суд при рассмотрении спора применил норму ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежащую применению в данном случае. Заявитель полагает, что суду следовало применить положения п. п. 12, 13 ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001.
Ответчик отзыв на кассационную жалобу не представил. В судебном заседании возразил против кассационной жалобы, считая обжалуемое решение суда законным и не подлежащим отмене.
Проверив законность оспариваемого судебного акта по правилам гл. 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что отношения сторон обусловлены договором аренды N 0608-8 от 01.01.2002 коммунального имущества - помещения под парикмахерскую, находящегося по адресу: г. Казань, ул. Восстания, д. 87.
В сентябре 2002 г. истец обратился с заявкой на выкуп указанного муниципального имущества. Сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды N 0608-8. Однако впоследствии оригинал дополнительного соглашения был уничтожен ответчиком по акту от 19.09.2003, и истцу отказано в выкупе помещения парикмахерской по причине незаключенности договора аренды.
В связи с отсутствием государственной регистрации указанный договор в силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается незаключенным. Истец не оспаривает незаключенность договора аренды.
Указанные обстоятельства дела послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
Возражая против заявленного иска, ответчик указывает на то, что договор аренды от 01.01.2002, так же как и ранее заключенные с ответчиком договора, не содержит условий о выкупе имущества, требование истца в части обязания передачи дополнительного соглашения к договору аренды от 01.01.2002 не может быть исполнено в связи с его отсутствием.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истец передал ответчику проект подписанного им дополнительного соглашения о выкупе имущества, однако акцепт в виде возврата истцу подписанного соглашения ответчиком не совершен. При этом суд правомерно сослался на п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта, и указал на то, что договор аренды от 01.01.2002 также является незаключенным ввиду отсутствия государственной регистрации.
Доводы заявителя кассационной жалобы со ссылкой на п. п. 12, 13 ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, предусматривающей право выкупа арендованного имущества, является несостоятельным и отклоняется судебной коллегией, поскольку указанная норма права регулирует правоотношения сторон при наличии договора аренды с правом выкупа. Такой договор сторонами не заключался.
Иные доводы, являющиеся основанием в порядке ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены оспариваемого судебного акта, из кассационной жалобы не усматриваются.
При таких обстоятельствах дела судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о неправомерности заявленного иска, считает его основанным на полном, всесторонним исследовании всех имеющихся в деле доказательств, правильном применении норм материального и процессуального права.
Обжалуемый судебный акт является законным и соответствующим требованиям ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 03.02.2004 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-21640/03-СГ3-13 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 15.04.2004 n А65-16536/2003-СА1-29 Арбитражный суд отказал в признании незаконным постановления о привлечении к административной ответственности за неприменение ККМ в виде штрафа, наложенного на юридическое лицо, поскольку истцом не были соблюдены все зависящие от него меры, направленные на ознакомление его работников с правилами эксплуатации ККМ и предотвращение фактов неприменения ККМ при денежных расчетах с населением.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также