Расширенный поиск

Постановление Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31

Документ имеет не последнюю редакцию.

                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 февраля 2006 года                             N 31

О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря

2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в

Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных

участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению

земельными ресурсами на территории Нижегородской области и Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З

"О перераспределении отдельных полномочий между органами местного

самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и

органами государственной власти Нижегородской области

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области

           от 24.01.2007 г. N 25; от 04.07.2008 г. N 266;

          от 14.08.2009 г. N 605; от 24.05.2010 г. N 298;

          от 24.09.2010 г. N 639; от 29.06.2011 г. N 498;

           от 17.05.2013 г. N 302; от 12.02.2014 г. N 82;

             от 03.03.2014 г. N 137; от 31.12.2014 № 973;

        от 03.03.2015 № 101; от 04.06.2015 № 351;

                        от 05.11.2015 № 713)

     В целях реализации Закона Нижегородской области от 13  декабря

2005  года  №  192-З   "О  регулировании   земельных  отношений   в

Нижегородской  области"  (далее - Закон № 192-З) при формировании и

предоставлении   земельных   участков   уполномоченным  органом  по

управлению   и  распоряжению  земельными  ресурсами  на  территории

Нижегородской  области и Закона Нижегородской области от 23 декабря

2014  года  № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между

органами    местного   самоуправления   муниципальных   образований

Нижегородской    области    и   органами   государственной   власти

Нижегородской   области",   обеспечения   эффективного   управления

земельными   ресурсами   на  территории  Нижегородской  области,  в

соответствии  с нормами действующего законодательства Правительство

Нижегородской   области  постановляет:  (В  редакции  Постановления

Правительства   Нижегородской    области    от  31.12.2014  №  973;

от 04.06.2015 № 351)

     1.   В  городе  Нижнем  Новгороде  управление  и  распоряжение

земельными  участками,  государственная собственность на которые не

разграничена,  осуществляет  орган,  уполномоченный на управление и

распоряжение   земельными  ресурсами  на  территории  Нижегородской

области,  за  исключением случаев предоставления земельных участков

для   осуществления   строительства,   реконструкции   существующих

объектов   капитального   строительства   и   размещения  временных

объектов.  (В  редакции  Постановлений  Правительства Нижегородской

области от 04.07.2008 г. N 266; от 24.05.2010 г. N 298)

     (Абзац исключен   -  Постановление Правительства Нижегородской

области от 31.12.2014 № 973)

     2. Определить   уполномоченным   органом   по   управлению   и

распоряжению  земельными  ресурсами  на  территории   Нижегородской

области  министерство   государственного   имущества  и   земельных

ресурсов Нижегородской области,  в том числе  по реализации прав  и

обязанностей  арендодателя   земельных   участков,  переданных   по

договорам  аренды,   включая  договоры,   заключенные  до   момента

вступления  в  силу Закона № 192-З, а также принятию иных решений и

совершению  иных действий, отнесенных Законом № 192-З к компетенции

уполномоченного  органа  по  управлению  и  распоряжению земельными

ресурсами   на   территории   Нижегородской  области.  (В  редакции

Постановления       Правительства       Нижегородской       области

от 31.12.2014 № 973)

     Министерству государственного имущества  и земельных  ресурсов

Нижегородской области  осуществлять подготовку актов  Правительства

Нижегородской   области   об   изъятии   земельных   участков   для

государственных  нужд  Нижегородской области, об установлении или о

прекращении публичных сервитутов в случаях и порядке, установленных

законодательством,   а  также  о  принятии  Нижегородской  областью

наследства  или  в  дар  земельных участков или долей в праве общей

собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или

дара. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области

от 04.06.2015 № 351)

     3.Утвердить прилагаемый Порядок взаимодействия уполномоченного

Правительством   Нижегородской   области  органа  по  управлению  и

распоряжению   земельными  ресурсами  на  территории  Нижегородской

области   и  департамента  градостроительного  развития  территории

Нижегородской  области  при  образовании и предоставлении земельных

участков без торгов, а также при выдаче разрешений на использование

участков  и  земель без их предоставления и установления сервитута.

(В   редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской  области

от 03.03.2015 № 101)

     3-1. Установить, что до 1  января  2018  года   предоставление

земельных  участков  для  целей,  не  связанных со строительством и

(или)  с  эксплуатацией  зданий,  сооружений,  в случае, если схема

расположения   земельного   участка   на   кадастровом   плане  или

кадастровой  карте  территории  утверждена  до  1  марта 2015 года,

осуществляется  в   соответствии   с   настоящим  постановлением  в

редакции,   действовавшей   до   вступления  в  силу  постановления

Правительства  Нижегородской  области от 3 марта 2015 года № 101 "О

внесении  изменений  в  постановление  Правительства  Нижегородской

области  от  10  февраля  2006 года № 31. (В редакции Постановления

Правительства Нижегородской области от 03.03.2015 № 101)

     3-2. Утвердить прилагаемую типовую  форму  акта   обследования

земельного   участка.   (В   редакции  Постановления  Правительства

Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

     4. (Исключен   -  Постановление   Правительства  Нижегородской

области от 17.05.2013 г. N 302)

     5. (Исключен   -  Постановление   Правительства  Нижегородской

области от 17.05.2013 г. N 302)

     6.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской

     области от 31.12.2014 № 973)

     7. Контроль за  выполнением настоящего постановления  оставляю

за собой.

     Губернатор                                         В.П. Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 10 февраля 2006 года № 31

(в редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 5 ноября 2015 года № 713)

Типовая форма акта

обследования земельного участка

Проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: _____

_________________________________________________________________.

По результатам обследования установлено:

1. Общие положения

1.1. Заявитель: _____________________________________________________

1.2. Испрашиваемое право: ___________________________________________

_________________________________________________________________

1.3. Запрашиваемое использование земельного участка: ____________________

_________________________________________________________________

2. Сведения о земельном участке

2.1. Местоположение земельного участка: _______________________________

_________________________________________________________________

2.2. Общая площадь: ____________________

2.3. Кадастровый номер (кадастровый квартал): __________________________

2.4. Ограничения (обременения): ______________________________________

_________________________________________________________________

2.5. Сведения об ограждении земельного участка: ________________________

_________________________________________________________________

2.6. Целевое использование земельного участка (согласно документам ГКН):

_________________________________________________________________

2.7. Фактическое использование земельного участка: ____________________

_________________________________________________________________

2.8. Соответствие используемого земельного участка установленным границам:

_________________________________________________________________

3. Сведения об объектах, расположенных на земельном участке

3.1. Здания, строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные и

самовольно возведенные): ___________________________________________

_________________________________________________________________

3.2. Наземные инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку

(электроснабжение, линии связи, газоснабжение, водоснабжение, канализация), включая дороги, проезды общего пользования, и их характеристика: _________

_________________________________________________________________

3.3. Сведения о видах использования здания (помещении в нем): ____________

_________________________________________________________________

4. Градостроительное заключение о возможности либо невозможности

предоставления земельного участка

(заполняется департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области)

4.1. По генеральному плану г. Н. Новгорода, утвержденному постановлением

городской Думы г. Н. Новгорода от 17.03.2010 № 22 (с изменениями): _______

_________________________________________________________________

4.2. По градостроительному зонированию Правил землепользования и застройки г. Н.Новгорода: _____________________________________________________

_________________________________________________________________

4.3. Наличие сведений, указанных в подпунктах 8, 9, 10, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 24, 25 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации:

_________________________________________________________________

4.4. Сведения о том, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте либо зарезервированным для государственных или муниципальных нужд:____________________________________________________________ _________________________________________________________________

_________________________________________________________________

4.5. Прочие сведения (указать в каких границах охранных зон расположен земельный участок и т.д.): ___________________________________________ __________________________________________________________________

4.6. Заключение о возможности (невозможности) предоставления земли или

земельного участка, выдачи разрешения на использование земельного участка,

утверждении схемы земельного участка: _______________________________

________________________________________________________________

Приложения: фотоматериалы на ___л.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка (при наличии).

Подписи представителей: (с указанием должности и ФИО)

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 10 февраля 2006 года № 31

(в редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 3 марта 2015 года № 101)

ПОРЯДОК

взаимодействия уполномоченного Правительством

Нижегородской области органа по управлению и распоряжению

земельными ресурсами на территории Нижегородской области

и департамента градостроительного развития территории

Нижегородской области при образовании и предоставлении

земельных участков без торгов, а также при выдаче разрешений

на использование участков и земель без их предоставления

и установления сервитута

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 04.06.2015 № 351; от 05.11.2015 № 713)

1. Общие положения

1.1. Порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области и департамента градостроительного развития территории Нижегородской области при образовании и предоставлении земельных участков без торгов, а также при выдаче разрешений на использование участков и земель без их предоставления и установления сервитута (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности", во исполнение Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами на территории Нижегородской области.

1.2. Настоящий Порядок применяется при осуществлении уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области - министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - министерство) действий и принятии решений в отношении земельных участков (земель), государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, в случаях, установленных статьей 39.3, пунктами 1-5, 7 и 8 статьи 39.5, статьями 39.6, 39.9, 39.10, 39.18, 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации (без проведения торгов), Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в рамках компетенции министерства. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

2. Порядок взаимодействия уполномоченного

Правительством Нижегородской области органа по управлению

и распоряжению земельными ресурсами на территории

Нижегородской области и департамента градостроительного

развития территории Нижегородской области при предоставлении

земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный

участок образован и не требуется уточнения его границ в соответствии

с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости"

2.1. Граждане и юридические лица, желающие приобрести права на земельные участки (далее - заявители), решение о предоставлении которых отнесено к компетенции министерства, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, и документами, указанными в пункте 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в министерство. Регистрация указанного в настоящем пункте заявления осуществляется министерством в информационной базе "Служебная корреспонденция" в день поступления.

В целях подтверждения права на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства заявители, отнесенные к категориям, указанным в части пятнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", дополнительно представляют в министерство документы, подтверждающие их статус в соответствии с данным Федеральным законом. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

2.2. Министерство в двухдневный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов осуществляет проверку комплектности представленного заявления и прилагаемых к нему документов в соответствии с требованиями, предъявляемыми пунктами 1 и 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, и, в случае их несоответствия предъявляемым требованиям, возвращает их заявителю с указанием причины возврата.

Возврат заявления и представленных вместе с ним документов оформляется по форме, утверждаемой приказом министерства.

2.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предоставлении участка, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, министерство в десятидневный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов. При наличии оснований, указанных в пункте 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, министерство возвращает заявление и представленные вместе с ним документы заявителю с указанием причины возврата.

2.4. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предоставлении земельного участка, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, министерство в десятидневный срок со дня окончания проведения правовой экспертизы обеспечивает обследование земельного участка и подготовку акта обследования земельного участка по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31. В этот же срок акт обследования направляется в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - департамент), который в нем дает градостроительное заключение о возможности либо невозможности предоставления земельного участка.

Министерство осуществляет полномочия по обследованию и подготовке акта обследования земельных участков самостоятельно либо передает их на аутсорсинг в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

(Пункты 2.2-2.4 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

2.5. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предоставлении участка, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, Министерство в десятидневный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов обеспечивает подготовку акта обследования земельного участка. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 04.06.2015 № 351)

2.6. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка министерство проверяет наличие или отсутствие предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, и по результатам проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручает их ему под личную роспись; (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. В решении указываются все выявленные основания отказа.

2.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в министерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения указанных проектов договоров заявителем.

Регистрация соответствующего права (сделки) осуществляется органом, уполномоченным на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за счет средств заявителя.

В случае невозврата подписанного проекта договора в министерство в тридцатидневный срок с момента его получения заявителем договор считается незаключенным. Дальнейшее распоряжение данным земельным участком осуществляется в соответствии с действующим законодательством. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

3. Порядок взаимодействия уполномоченного

Правительством Нижегородской области органа по управлению

и распоряжению земельными ресурсами на территории

Нижегородской области и департамента градостроительного

развития территории Нижегородской области при образовании

и предоставлении земельных участков без проведения торгов в случае,

если земельный участок предстоит образовать или требуется

уточнение его границ в соответствии с Федеральным законом

от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном

кадастре недвижимости"

3.1. Граждане и юридические лица, желающие приобрести права на земельные участки (далее - заявители), решение о предоставлении которых отнесено к компетенции министерства, обращаются с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и документами, указанными в пункте 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (в двух экземплярах), в министерство. Регистрация указанного в настоящем пункте заявления осуществляется министерством в информационной базе "Служебная корреспонденция" в день поступления.

3.2. Министерство в двухдневный срок с момента регистрации заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляет проверку комплектности представленного заявления и прилагаемых к нему документов в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и, в случае их несоответствия предъявляемым требованиям, возвращает их заявителю с указанием причины возврата.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

3.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, министерство в восьмидневный срок с момента регистрации заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов. При наличии оснований, указанных в пункте 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, министерство возвращает заявление заявителю с указанием причины возврата. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

3.3-1. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, министерство в двенадцатидневный срок со дня проведения правовой экспертизы обеспечивает обследование земельного участка и подготовку акта обследования. В этот же срок акт обследования направляется в департамент, который заполняет в нем раздел 4 "Градостроительное заключение о возможности либо невозможности предоставления земельного участка".

В случае отсутствия оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством, департамент в этот же срок ее утверждает и направляет в министерство.

(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

3.4. В срок не более чем тридцать дней со дня регистрации заявления министерство проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, указанным в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

В случае, если на дату поступления в министерство заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, министерство принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

3.5. В случае принятия министерством решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка и обращается в министерство с заявлением о предоставлении земельного участка.

3.6. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка министерство проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам проверки совершает одно из следующих действий:

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. В решении должны быть указаны все выявленные основания отказа.

3.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в министерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В случае невозврата подписанного проекта договора в министерство в тридцатидневный срок с момента его получения договор считается незаключенным. Министерство распоряжается данным земельным участком в соответствии с действующим законодательством. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4. Порядок взаимодействия уполномоченного Правительством

Нижегородской области органа по управлению и распоряжению

земельными ресурсами на территории Нижегородской области

и департамента градостроительного развития территории

Нижегородской области при предоставлении земельных участков,

находящихся в государственной собственности Нижегородской

области или государственная собственность на которые

не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам

и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

4.1. В случае, если земельный участок образован:

4.1.1. Граждане или крестьянское (фермерское) хозяйство, желающие приобрести права на земельные участки (далее также - заявители), решение о предоставлении которых отнесено к компетенции министерства, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка и документами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, в министерство. Регистрация указанного в настоящем подпункте заявления осуществляется министерством в информационной базе "Служебная корреспонденция" в день поступления.

4.1.2. Министерство в двухдневный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка осуществляет проверку представленных заявления и пакета документов и, в случае наличия оснований для возврата заявления о предоставлении участка, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка, возвращает его вместе с представленным пакетом документов заявителю с указанием причины возврата. Возврат заявления и представленных вместе с ним документов оформляется по форме, утверждаемой приказом министерства.

При отсутствии оснований для возврата заявления министерство в двенадцатидневный срок со дня поступления заявления обеспечивает обследование и подготовку акта обследования земельного участка.

В этот же срок акт обследования направляется в департамент, который заполняет в нем раздел 4 "Градостроительное заключение о возможности либо невозможности предоставления земельного участка".

(Подпункт 4.1.2 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.1.3. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.1.4. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.1.5. Министерство в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка, совершает одно из следующих действий:

1) в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение)", за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.1.6. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о предоставлении участка не поступили, министерство осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю. Проекты договоров направляются заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под личную роспись. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.1.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в министерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

4.1.8. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о предоставлении участка министерство в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение: об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, с указанием причины отказа, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

4.2. В случае, если земельный участок предстоит образовать или требуется уточнение его границ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

4.2.1. Граждане или крестьянское (фермерское) хозяйство, желающие приобрести права на земельные участки, решение о предоставлении которых отнесено к компетенции министерства, обращаются с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в министерство.

4.2.2. Министерство в двухдневный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов осуществляет проверку представленного заявления и прилагаемого пакета документов и возвращает их заявителю в случае, если заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, министерство не уполномочено на распоряжение участком или к заявлению не приложены документы, определенные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, с указанием причины возврата.

(Подпункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.2.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления о предоставлении участка, указанных в подпункте 4.2.2 настоящего Порядка, министерство в восьмидневный срок с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка осуществляет правовую экспертизу представленного заявления и прилагаемого к нему пакета документов. При наличии оснований, указанных в пункте 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, министерство возвращает заявление заявителю с указанием причины возврата.

При отсутствии оснований для возврата заявления министерство в двенадцатидневный срок со дня проведения правовой экспертизы обеспечивает обследование земельного участка.

(Подпункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.2.4. Министерство в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка совершает одно из следующих действий:

1) в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей, в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, министерство принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и направляет указанное решение заявителю.

4.2.6. Заявитель в случае принятия министерством решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка и обращается в министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка министерство осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю. Проекты договоров направляются заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под личную роспись. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.2.8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в министерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В случае невозврата подписанного проекта договора в министерство в тридцатидневный срок с момента его получения договор считается незаключенным. Дальнейшее распоряжение данным земельным участком в соответствии с действующим законодательством. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

4.2.9. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе министерство в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае министерство обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

(Раздел в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 04.06.2015 № 351)

5. Порядок взаимодействия уполномоченного

Правительством Нижегородской области органа по управлению

и распоряжению земельными ресурсами на территории

Нижегородской области и департамента градостроительного

развития территории Нижегородской области при выдаче

разрешения на использование земельного участка, находящегося

в государственной собственности Нижегородской области, или

земель (земельного участка), государственная собственность на

которые не разграничена, без предоставления участка

и установления сервитута

5.1. Физическое или юридическое лицо подают заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, или земель (земельного участка), государственная собственность на которые не разграничена (далее - заявление), и прилагаемые к нему документы, предусмотренные Правилами выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 1244, в министерство. Регистрация указанного в настоящем пункте заявления осуществляется министерством в информационной базе "Служебная корреспонденция" в день поступления.

5.2. Министерство в пятидневный срок с момента получения заявления осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов и направляет запрос в департамент для подготовки заключения о возможности либо невозможности выдачи разрешения на использование земель или земельного участка.

5.3. Департамент в пятидневный срок с момента получения запроса министерства готовит заключение о возможности либо невозможности выдачи разрешения на использование земель или земельного участка и направляет его в министерство.

5.4. Министерство в течение десяти дней с момента получения заявления обеспечивает осуществление обследования земельного участка (земель) и подготовку акта обследования земельного участка (земель). (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 04.06.2015 № 351)

5.5. В течение 25 дней со дня поступления заявления министерство принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения, в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения оно направляется заявителю заказным письмом с приложением представленных им документов.

5.6. В течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения министерство направляет копию этого разрешения с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

6. Порядок взаимодействия уполномоченного

Правительством Нижегородской области органа по

управлению и распоряжению земельными ресурсами

на территории Нижегородской области и департамента

градостроительного развития территории Нижегородской области

при предоставлении земельных участков в собственность

гражданам в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3

Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

6.1. Гражданин, желающий приобрести в собственность земельный участок, соответствующий условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), обращается с заявлением и документами, указанными в пункте 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в двух экземплярах), в министерство. Регистрация указанного в настоящем пункте заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется министерством в информационной базе "Служебная корреспонденция" в день поступления.

6.2. Министерство в двухдневный срок с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет проверку представленных заявления и пакета документов и, в случае если они не соответствуют требованиям пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", возвращает их заявителю с указанием причины возврата.

6.3. В случае отсутствия оснований для возврата документов министерство в семидневный срок с момента регистрации заявления и документов:

- осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов;

- направляет запрос в департамент для подготовки заключения о возможности предоставления земельного участка. Департамент готовит и направляет заключение в министерство в этот же срок.

6.4. В срок не более 14 дней с момента регистрации заявления министерство совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет копию решения заявителю;

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность по основанию, указанному в абзаце втором пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность с указанием причины отказа направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под личную роспись.

(Раздел дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

7. Порядок рассмотрения спорных вопросов, возникающих

при предоставлении земельных участков без торгов

7.1. Министерство создает межведомственную комиссию по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц при предоставлении земельных участков. В состав комиссии включаются представители министерства, департамента, государственно-правового департамента Нижегородской области, администрации городского округа город Нижний Новгород.

7.2. Регламент работы комиссии и персональный состав утверждаются приказом министерства.".

(Раздел  дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 05.11.2015 № 713)

Постановление Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31

Информация по документу

« Постановление Правительства Нижегородской области от 10.08.2016 № 530

Постановление Правительства Нижегородской области от 10.08.2016 № 529 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД