Постановление Правительства Республики Мордовия от 13.12.2010 № 487

|ипотечных       |          |         |      |      |      |      |       |

|кредитов        |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Вложения в      |млн рублей|      450|   450|     0|     0|     0|      0|

|уставный капитал|          |         |      |      |      |      |       |

|открытого       |          |         |      |      |      |      |       |

|акционерного    |          |         |      |      |      |      |       |

|общества        |          |         |      |      |      |      |       |

|"Мордовская     |          |         |      |      |      |      |       |

|ипотечная       |          |         |      |      |      |      |       |

|корпорация"     |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Субсидии        |млн рублей|   1268,6| 203,3| 222,1| 249,4| 278,2|  315,6|

|ипотечным       |          |         |      |      |      |      |       |

|заемщикам       |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

     В 2015  году  доля  квартир,  построенных  по программе "Стимул",

составит  более  18%  всего  жилья,  введенного   в   эксплуатацию   с

использованием ипотечного кредитования.

     Будет сформирован   маневренный   жилой   фонд   для   временного

проживания граждан,  утративших жилье в результате обращения взыскания

на жилые помещения,  обремененные ипотекой. Объем данного фонда в 2015

году должен составить не менее 60 квартир.

     Глава 7. Стимулирование частной инициативы граждан и частных

                             застройщиков

     В Республике Мордовия будет  оказываться  содействие  организации

жилищного   строительства   жилищными   накопительными   объединениями

граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами.

     Планируется апробировать      пилотные     механизмы     развития

стройсберкасс,  а также  создания  фонда  жилья  социального  найма  и

маневренного фонда.

     Государственная поддержка будет оказана проектам  по  обеспечению

земельных   участков   коммунальной   инфраструктурой,  которые  будут

осуществляться   как   органами   местного   самоуправления,   так   и

хозяйствующими      субъектами-застройщиками     или     организациями

коммунального комплекса.

     Средства федерального  и республиканского бюджетов в равных долях

будут   расходоваться   на   субсидирование   процентных   ставок   по

привлеченным   кредитам   в   российских   кредитных  организациях  на

обеспечение земельных  участков  инженерной  инфраструктурой  в  целях

жилищного строительства.

     Данная мера государственной поддержки  наряду  с  предоставлением

бюджетных  гарантий  послужит повышению привлекательности кредитования

инвестиционных проектов развития коммунальной инфраструктуры  в  целях

жилищного строительства.

     Поддержка индивидуального    жилищного    строительства     будет

осуществляться  путем  выделения  средств  на строительство подводящих

инженерных сетей и автодорог.

     К 2015    году    намечается    увеличить   темпы   строительства

индивидуального   жилья   гражданами,   проживающими   на   территории

республики,  на  16%  в  год,  а частными застройщиками на 17%  в год.

Предполагается,   что   при   сохранении   такого   темпа    жилищного

строительства  до  2015  года  ввод  индивидуального  жилья гражданами

составит 611,3 тыс.  кв.  метров,  а частными застройщиками - 375 тыс.

кв.  метров.  В  совокупности  инвестиции  составят около 20188,11 млн

рублей.

     Таблица 11

   Прогноз ввода индивидуального жилья гражданами, проживающими на

                    территории Республики Мордовия

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

|Наименование показателя|2011 год|2012 год|2013 год|2013 год|2015 год|2011-2015 годы|

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

|Ввод жилья             |    92,1|   101,7|   116,6|   135,1|   165,8|         611,3|

|(тыс. кв. метров)      |        |        |        |        |        |              |

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

     Таблица 12

              Прогноз ввода жилья частными застройщиками

                        в Республике Мордовия

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

|  Наименование   |2011 год|2012 год|2013 год|2014 год|2015 год|2011-2015|

|  показателя     |        |        |        |        |        |  годы   |

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

|Ввод жилья       |    95,1|   100,4|     109|   121,5|   143,4|    569,4|

|(тыс. кв. метров)|        |        |        |        |        |         |

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

             Глава 8. Улучшение качества жилищного фонда

     По состоянию на 1 января 2010 г. ветхий и аварийный фонд составил

337,4 тыс.  кв. метров, в том числе, по данным Территориального органа

Федеральной  службы государственной статистики по Республике Мордовия,

аварийный фонд составил 106,5 тыс. кв. метров. Это 558 многоквартирных

жилых  домов,  в которых проживает 6191 человек.  Площади,  подлежащие

расселению,  составляют 96,043 тыс.  кв.  метров. Только на расселение

граждан  из аварийного жилищного фонда необходимо 2545,14 млн рублей в

ценах 2010 года при стоимости 1  кв.  метра  жилья  26,5  тыс.  рублей

(сумма  социальных  выплат согласно приказу Министерства регионального

развития Российской Федерации). Площадь ветхого и аварийного жилищного

фонда  по  муниципальным районам Республики Мордовия по состоянию на 1

января 2010 г. приведена в приложении 9.

     Качество жилищного   фонда   предполагается   улучшить   за  счет

повышения   качества   строительства    нового    жилья,    применения

прогрессивных   архитектурно-строительных   решений   и   качественных

строительных  материалов,  конструкций  и  изделий,  а   также   путем

проведения  капитального  ремонта  жилого фонда и ликвидации ветхого и

аварийного жилья.

     Расселение граждан  из ветхого и аварийного жилищного фонда будет

вестись по трем направлениям:

     1. Строительство жилых домов для переселения граждан из ветхого и

аварийного  жилья  в  рамках  проведения  мероприятий,   связанных   с

празднованием   1000-летия  единения  мордовского  народа  с  народами

Российского государства. Строительство домов будет вестись в 2010-2012

годах.  Предполагается  переселить  во  вновь  построенные  дома  1870

человек,  ликвидировать ветхие и аварийные дома площадью 29,0 тыс. кв.

метров.  Прогноз  строительства жилых домов для переселения граждан из

ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках празднования  1000-летия

единения   мордовского   народа  с  народами  Российского  государства

представлен в приложении 13. Условия предоставления и Методика расчета

субсидий   бюджетам   муниципальных  образований  на  софинансирование

строительства  жилых  домов  для  переселения  граждан  из  ветхого  и

аварийного  жилищного  фонда в рамках празднования 1000-летия единения

мордовского народа с  народами  Российского  государства  приведены  в

приложении 17.

     2. Строительство малоэтажных  жилых  домов  в  рамках  реализации

Республиканской  адресной программы "Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного

строительства  в Республике Мордовия" на 2010-2011 годы,  утвержденной

постановлением Правительства Республики Мордовия от  31  мая  2010  г.

N 234.  Будет  построено  13 жилых домов общей площадью 1,33 тыс.  кв.

метров, в которые будет переселено 65 человек, ликвидировано 1,33 тыс.

кв. метров аварийного жилья.

     3. Строительство  жилых  домов   для   переселения   граждан   из

аварийного  жилья  в  2011  году  предполагается  также осуществлять в

рамках Республиканской  адресной  программы  "Переселение  граждан  из

аварийного  жилищного  фонда в Республике Мордовия" на 2008-2011 годы,

утвержденной постановлением Правительства Республики  Мордовия  от  10

декабря 2007 г. N 565, в 2012-2015 годах - в рамках новой программы по

переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного  фонда,  которая

должна  быть разработана Министерством жилищно-коммунального хозяйства

Республики  Мордовия  в  2011  году.   Финансирование   предполагается

осуществить   из   федеральных  источников,  республиканского  бюджета

Республики  Мордовия   и   местных   бюджетов.   В   2011-2012   годах

финансирование  строительства жилых домов предполагается осуществить с

участием  средств  Государственной  корпорации  -   Фонда   содействия

реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -  Фонд) при

условии увеличения  имущества  Фонда  за  счет  имущественного  взноса

Российской   Федерации   и  выделения  Фондом  дополнительных  средств

Республике Мордовия.  При  условии  выделения  Республике  Мордовия  в

2011-2012   годах   средств   Фонда   в   сумме   600,0   млн   рублей

софинансирование из  консолидированного  бюджета  Республики  Мордовия

составит   432,7   млн  рублей  (соотношение  средства  Фонда/средства

Республики Мордовия составляет 58,1%/41,9%).  На  эти  средства  могут

быть построены жилые дома площадью 38,97 тыс.  кв. метров и переселены

2165 человек,  ликвидированы аварийные жилые дома площадью 38,97  тыс.

кв.  метров  (при стоимости строительства 1 кв.  метра жилья 26,5 тыс.

рублей).

     Строительство жилья в 2013-2015 годах планируется осуществлять за

счет средств консолидированного бюджета Республики Мордовия,  а  также

предполагается  направлять  на  эти  цели  часть  средств федерального

бюджета,  которые  республика  будет  получать  в  рамках  федеральной

целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы по итогам реализации

Программы.  Планируется построить за счет этих средств 29,0  тыс.  кв.

метров  жилья и переселить 2170 граждан,  ликвидировать 29,0 тыс.  кв.

метров ветхого и аварийного жилья.

      Глава 9. Совершенствование структуры производства основных

               видов строительных материалов и изделий

                     для жилищного строительства

     В Республике   Мордовия   разработана   ведомственная   Программа

"Развитие  строительного  комплекса  Республики  Мордовия на 2007-2011

годы", в рамках которой предусмотрено реформирование отрасли, освоение

новых  технологий  и изделий.  С 2007 по 2010 год реализовано более 14

инвестиционных проектов:  внедрены новые технологии в строительстве  и

производстве   материалов,   освоен  выпуск  новых  энергоэффективных,

конкурентоспособных материалов и изделий.

     Объем инвестиций,  направленных  на  модернизацию и реконструкцию

производственной базы строительных  организаций,  составил  более  2,7

млрд рублей, мощности предприятий увеличились в среднем в 1,5 раза.

     Существующие производственные   мощности   позволяют   обеспечить

потребность  республики  в  строительных  материалах  и  изделиях  при

выполнении   программ    по    строительству    жилья    и    объектов

социально-культурного назначения.

     В связи с отсутствием сырьевых ресурсов  в  республике  в  других

регионах Российской Федерации приобретаются материалы, необходимые для

производства:  стальная арматура и щебень для сборных железобетонных и

бетонных  изделий,  профильная  и  листовая  сталь,  стекло  оконное и

витринное,  плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки

стен,  мягкие  кровельные материалы,  линолеум,  санитарно-технические

керамические изделия, радиаторы отопления, частично строительный песок

и песчано-гравийная смесь.

     В целях реализации Программы в 2011 году  планируется  разработка

республиканской  инвестиционной  программы  развития  производственной

базы  стройматериалов  и  стройиндустрии  в  Республике  Мордовия   на

2012-2015   годы,   в   рамках  реализации  которой  будет  продолжена

дальнейшая модернизация и реконструкция  действующих  производственных

мощностей  с  целью  увеличения объемов выпуска продукции и расширения

ассортимента  выпускаемых  строительных  материалов:  кирпича,   сухих

строительных  смесей,  цемента,  гипсокартонных листов.  На реализацию

мероприятий планируется привлечь 2 182,2 млн рублей.

     Перечень мероприятий   по  развитию  промышленности  строительных

материалов на 2011-2015 годы представлен в приложении 12.

     Одним из  важнейших  и приоритетных вопросов в развитии жилищного

строительства и строительной индустрии является применение  энерго-  и

ресурсосберегающих технологий.

     Постановлением Правительства Республики Мордовия от 26 июля  2010

г.    N 305     утверждена     Республиканская     целевая   программа

"Энергосбережение   и   повышение   энергетической   эффективности   в

Республике Мордовия" на 2011-2015 годы, в рамках которой на реализацию

инвестиционных проектов в строительной отрасли  предусмотрено  199,550

млн рублей.

     Реализация энергосберегающих   мероприятий    в    промышленности

строительных материалов:

     внедрение систем   эффективного    производственного    освещения

(повышение   эффективности  систем  освещения  за  счет  использования

энергоэффективных ламп с  электронной  пускорегулирующей  аппаратурой,

введение  систем  контроля за освещением при активизации использования

дневного света, установка датчиков присутствия);

     внедрение систем     эффективного     пароснабжения    (повышение

эффективности систем пароснабжения за  счет  налаживания  учета  пара,

теплоизоляции паропроводов,  арматуры, установки конденсатоотводчиков,

использования вторичного тепла);

     модернизация технологических          процессов          (закупка

энергоэффективного оборудования);

     монтаж высокоэффективных  газовых  инфракрасных  излучателей  для

отопления,  замена и утепление ограждающих конструкций,  реконструкция

инженерных  коммуникаций  производственных  помещений позволит достичь

годовой экономии первичной энергии к 2015 году в объеме 28,7 тыс. тонн

условного топлива.

     В целях  повышения   энергоэффективности   в   жилищном   секторе

планируется осуществить следующие мероприятия:

     проведение паспортизации зданий;

     оснащение жилых     зданий,     присоединяемых     к     системам

централизованного   энергоснабжения,   подомовыми   и    коммерческими

приборами   учета   и   регулирования  потребления  энергии.  В  целях

стимулирования   работ   по    обеспечению    100-процентного    учета

энергоресурсов,    потребляемых   многоквартирным   жилищным   фондом,

предусматривается   предоставление   из    республиканского    бюджета

Республики  Мордовия  бюджетам  поселений  и городского округа Саранск

субсидий на обеспечение жилищного фонда общедомовыми приборами учета;

     реализация типового  проекта  "Новый свет" (мероприятия по замене

ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в жилых

зданиях для сокращения расходов на оплату электроэнергии населением).

     Таблица 13

      Прогнозное производство основных строительных материалов,

    изделий и конструкций в Республике Мордовия в 2011-2015 годах

|————————————————|————————————|—————————————————————————————————————————|

|  Наименование  |  Ед. изм.  |            Выпуск продукции             |

|  строительных  |            |——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|  материалов,   |            | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |

|    изделий     |            |  год |  год |  год |  год |  год |  год |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|       1        |     2      |   3  |   4  |   5  |   6  |   7  |  8   |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Шифер           |  млн уп.   |    75|    78|    80|    85|    87|    90|

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Цемент          | тыс. тонн  |  3600|  3800|  4400|  6000|  6000|  6000|

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Кирпич          |  млн штук  |  99,9|   101|   114|   125|   130|   135|

|строительный, в |            |      |      |      |      |      |      |

|том числе       |            |      |      |      |      |      |      |

|силикатный      |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Металлочерепица |  тыс. кв.  |   880|   900|   910|   930|   950|   980|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Сборные         | тыс. куб.  |   125|   130|   140|   150|   155|   160|

|железобетонные  |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|изделия         |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Изделия из      | тыс. куб.  |   185|   187|   190| 201,6| 201,6| 201,6|

|минеральной ваты|   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Ячеистые блоки  | тыс. куб.  |    80|    85|    90|    95|   100|   110|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Изделия         | тыс. куб.  |  38,4|  42,2|  46,5|  53,4|  61,5|  70,7|

|крупнопанельного|   метров   |      |      |      |      |      |      |

|домостроения    |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Пенополистирол  | тыс. куб.  |   160|   170|   180|   190|   200|   210|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

     Модернизация и реконструкция производственной базы промышленности

строительных материалов производится в целях:

     решения задач по увеличению объемов жилищного строительства;

     обеспечения потребности      капитального     строительства     и

эксплуатационных нужд в качественных, экологически чистых, современных

по дизайну видах продукции,  отвечающих по ассортименту и номенклатуре

платежеспособному спросу различных слоев населения;

     снижения ресурсоемкости,  энергетических  и  трудовых  затрат при

строительстве и эксплуатации жилья;

     изменения структуры  жилищного  строительства,  перехода на новые

архитектурно-строительные  системы,  типы  зданий  и   технологии   их

возведения.

        Глава 10. Поддержка платежеспособного спроса на жилье

     Мероприятия по  стимулированию  платежеспособного спроса на жилье

будут направлены на:

     реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей";

     обеспечение жильем   семей,   имеющих    право    воспользоваться

средствами материнского (семейного) капитала;

     обеспечение жильем отдельных категорий граждан в  соответствии  с

постановлением  Правительства Республики Мордовия от 16 января 2008 г.

N 7   "О   предоставлении   гражданам   субсидий   на   строительство,

реконструкцию,    приобретение    жилья,    оказание    содействия   в

индивидуальном  жилищном   строительстве   в   Республике   Мордовия":

детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей,  многодетных

семей,  лиц,  пострадавших   от   чернобыльской   и   других   аварий,

чрезвычайных   ситуаций  природного  и  техногенного  характера,  лиц,

больных активными формами туберкулеза и другими заболеваниями, имеющих

льготы    на    получение   жилья   в   соответствии   с   действующим

законодательством, лиц, подлежащих отселению из санитарно-защитных зон

предприятий с вредным производством,  ветхого или аварийного жилищного

фонда,  участников и ветеранов боевых действий,  лиц,  внесших  особый

вклад    в   развитие   культуры,   науки,   искусства,   образования,

государственного права, государственного или муниципального управления

и  иных  сфер  социально-экономического  развития Республики Мордовия,

молодых  семей,  работников  образования,  здравоохранения,  культуры,

других  категорий граждан по согласованию с Главой Республики Мордовия

или Правительством Республики Мордовия, лиц, у которых было уничтожено

или  повреждено  жилье в результате чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера,  граждан, признанных Правительством Республики

Мордовия высокопрофессиональными специалистами,  инвалидов I, II и III

групп  инвалидности   от   общего   заболевания   и   семей,   имеющих

детей-инвалидов;

     улучшение жилищных условий граждан,  проживающих на селе,  в  том

числе молодых специалистов и молодых семей;

     выполнение государственных  обязательств  по  обеспечению  жильем

отдельных     категорий     граждан,     установленных     федеральным

законодательством;

     улучшение жилищных  условий  граждан в соответствии с Федеральным

законом "О ветеранах".

        Глава 11. Реализация подпрограммы "Обеспечение жильем

                            молодых семей"

     В Республике  Мордовия  в очереди на получение жилья по состоянию

на 1 января 2010 г.  стоят 4980 молодых семей. Для обеспечения молодых

семей  жильем  разработана  подпрограмма  "Обеспечение  жильем молодых

семей".

     Таблица 14

  Ожидаемые результаты обеспечения жильем молодых семей за счет всех

         источников финансирования (количество молодых семей)

|———————————————————————|—————————|——————————————————————————————————|

|   Категория граждан   |2011-2015|            В том числе:          |

|                       |  годы   |——————|——————|——————|——————|——————|

|                       |         | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |

|                       |         |  год | год  | год  | год  |  год |

|———————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|