Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2001 № 185

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

21.12.2001 г.                                                                                        N 185
г. Тверь

О приведении нормативных актов
в сфере ЖКХ в соответствие
с действующим законодательством

(В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери

от 05.04.2002 N 37; от 15.10.2002 N 119; от 30.12.2002 N 14 (144); от 06.02.2003 N 12; от 24.02.2004 N 10; от 29.06.2004 N 56; от 27.12.2004 № 23(99)

от 19.12.2012 № 167(388)

С целью приведения нормативно-правовых актов органов городского самоуправления, регулирующих взаимоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства г. Твери, в соответствие с действующим законодательством Тверская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение об управлении многоквартирными домами города Твери (приложение N 1).

2. Утвердить нормативы качества эксплуатации и ремонта жилищного фонда г. Твери (приложение N 2).

3. Утвердить показатели качества коммунальных услуг в жилых домах г. Твери (приложение N 3).

4. Утвердить порядок расчета тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Твери (приложение N 4).

5. Утвердить таблицу уровней платежей граждан за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги (приложение N 5).

6. Установить нормативы теплопотребления в жилых домах города Твери:

,,

         Степень         [1] Единица   [1]Уровень норматива в месяц [1]

 санитарно-технического  [1] измерения ,$

[1]оборудования жилых домов                На      На 1 кв. м  

                                    [1]1 человека[1] общей площади [1]

                                                 квартиры   

<<<$

[1]Жилые дома с центральными[1]Гкал           Х         0,0314    

[1]системами отопления                                          

<<<$

(Утратил   силу   -   Решение   Тверской   городской   Думы   г.   Твери

от 19.12.2012 № 167(388))

(Утратил   силу   -   Решение   Тверской   городской   Думы   г.   Твери

от 19.12.2012 № 167(388))

(пункт 6 в редакции  решения Тверской городской Думы от 29.06.2004 N 56;  от 19.12.2012 № 167(388))

7. Администрации города:

7.1. В месячный срок со дня вступления в силу настоящего решения подготовить и внести изменения и дополнения в действующие на момент его принятия постановления и распоряжения администрации города, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в целях приведения их в соответствие с настоящим решением, а также представить в Тверскую городскую Думу проекты соответствующих решений о внесении изменений и дополнений в нормативно-правовые акты, принятые Думой.

7.2. Разработать и принять меры по реализации норм, утвержденных в пунктах 1, 2, 3 и 4 настоящего решения.

7.3. Организовать в средствах массовой информации и другими способами разъяснение населению смысла и целей настоящего решения.

7.4. В месячный срок разработать и внести на утверждение Тверской городской Думы изменения в "Положение о муниципальных общежитиях г. Твери".

8. Считать утратившими силу решения Тверской городской Думы от 25.12.96 N 24 (129) "О порядке расчета затрат на содержание жилья и коммунальные услуги и упорядочении системы платы за жилищно-коммунальные услуги в г. Твери" и от 29.08.96 N 75 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Твери", от 18.06.98 N 72 "О нормативах качества эксплуатации и ремонта жилищного фонда г. Твери" и от 28.12.94 N 60 "О взаимоотношениях граждан и юридических лиц, занимающих помещения в домах муниципального жилищного фонда, с муниципальными жилищно-эксплуатационными предприятиями", приложение N 4 к решению Тверской городской Думы от 29.08.96 N 78 (в редакции решения Тверской городской Думы N 117 от 27.06.2000).

9. С момента вступления в силу настоящего решения все ранее принятые решения (постановления) органов местного самоуправления г. Твери действуют в части, не противоречащей настоящему решению.

10. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".

11. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2002.

12. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Пушкарев Ю.А.).

Глава города Твери                                                                      А.П.Белоусов

Приложение N 1

к решению Тверской городской Думы

от 21 декабря 2001 г. N 185

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении многоквартирными домами города Твери

Преамбула утратила силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ

Раздел 1 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Раздел 2 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ

Раздел 3 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Раздел 4 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

5. ОПЛАТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Пункт 5.1 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99).

Пункт 5.2 утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99).

5.3. Порядок оплаты жилых помещений, превышающих социальную норму площади жилья

5.3.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и собственники жилых помещений за общую площадь этих помещений, которая превышает более чем на 8 кв. м социальную норму площади жилья на каждого из проживающих в жилом помещении и 15 кв. м на одиноко проживающего, вносят платежи по статьям "Плата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории", "Плата за капитальный ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории", "Плата за наем социального жилья" и разделу "Оплата услуг отопления жилых домов" статьи "Плата за коммунальные услуги" в размере 100% экономически обоснованных затрат по каждой статье, рассчитанных в соответствии с постановлением Главы города Твери.

5.3.2. Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством РФ право на дополнительную жилую площадь, плата по вышеуказанным статьям в размере 100% экономически обоснованных затрат по каждой статье взимается за общую площадь помещений, которая превышает более чем на 8 кв. м на каждого из проживающих в жилом помещении и на 15 кв. м на одиноко проживающего социальную норму площади жилья, увеличенную на размер дополнительной жилой площади.

5.3.3. Взимание платы в размере 100% экономических затрат за жилищно-коммунальные услуги с граждан, имеющих жилые помещения в размере, превышающем установленные пунктом 5.3.1 настоящего порядка нормы площади жилья, не производится в следующих случаях:

а) призыва нанимателя (члена его семьи) или собственника (члена его семьи) жилого помещения на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву, поступления на военную службу по контракту - в течение первых 5-ти лет прохождения военной службы по контракту;

б) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы;

в) в связи с командировкой за границу - в течение всего времени выполнения данной работы;

г) в отношении временно отсутствующего нанимателя (членов его семьи) или собственника (членов его семьи) в связи с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени обучения;

д) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

е) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

ж) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей);

з) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

и) осуждения к лишению свободы, ссылке или высылке - в течение всего срока, предусмотренного приговором суда.

5.3.4. Основанием для невзимания платы в размере 100% экономически обоснованных затрат в случаях, предусмотренных п. 7.3.3 настоящего порядка, является предоставление гражданами соответствующих официальных документов (справка военкомата о призыве на военную службу, контракт о прохождении военной службы, справка вуза об обучении и т.п.).

5.4. Оплата жилищно-коммунальных услуг при отсутствии граждан по месту постоянного жительства

5.4.1. В случае отсутствия отдельных граждан по месту постоянного жительства оплата жилищно-коммунальных услуг, стоимость которых зависит от числа проживающих в жилом помещении людей, за время их отсутствия на территории города Твери не взимается.

Для этого гражданин или совместно проживающие с ним граждане должны заблаговременно (до отъезда) подать заявление в управляющую организацию и не позднее 15 дней после возвращения подтвердить факт отсутствия справкой, выданной администрацией той местности, где он находился во время отъезда. Факт отсутствия может быть подтвержден также справкой правления садоводческого товарищества, справкой из дома отдыха, санатория, а также официальной справкой организации или предприятия о командировке и т.п.

5.4.2. В случае нахождения гражданина в лечебном учреждении перерасчет производится по предъявлению медицинской справки без предварительного уведомления управляющей организации.

5.4.3. Перерасчет платежей при отсутствии отдельных граждан по месту постоянного жительства производится путем зачета сумм переплаты в счет будущих платежей.

5.4.4. По представлении гражданами официальных документов о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. допускается авансовое освобождение от платежей, размер которых зависит от числа проживающих в жилом помещении, то есть неначисление платы за них. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Плата за услуги, размер которых не зависит от числа проживающих в жилом помещении, взимается в любом случае. Если гражданин проживает в жилом помещении один, пени за просрочку платежей, размер которых не зависит от числа проживающих в жилом помещении, за время отсутствия этого гражданина на территории города Твери (в случае предварительного уведомления управляющей организации) не взимаются.

5.4.5. В случае фактического проживания гражданина свыше одного календарного месяца в другом жилом помещении на территории города Твери (а не там, где он зарегистрирован по месту постоянного жительства), он может быть освобожден от оплаты жилищно-коммунальных услуг по месту постоянного жительства, стоимость которых зависит от числа проживающих в квартире людей.

Для этого гражданин должен подать заявление в управляющую компанию с подтверждением, что он оплачивает указанные услуги по месту своего фактического проживания. Факт оплаты жилищно-коммунальных услуг должен регулярно, но не реже одного раза за квартал, подтверждаться справкой управляющей организации, обслуживающей дом по месту фактического проживания гражданина.

5.4.6. Начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, размер которой зависит от числа проживающих в жилом помещении, по месту постоянного жительства не производится.

5.4.7. В случае непредставления гражданином до 20 числа первого месяца календарного квартала справки, подтверждающей факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за прошедший период по месту его фактического проживания (если не был согласован другой срок представления справок), неоплаченная стоимость жилищно-коммунальных услуг взыскивается по месту постоянного жительства с учетом пеней, установленных за просрочку жилищно-коммунальных платежей.

5.4.8. Отсутствующие лица не освобождаются от платы за отопление и другие жилищно-коммунальные услуги, стоимость которых не зависит от числа проживающих в жилом помещении людей (в том числе в случаях использования индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг).

5.5. Порядок предварительной оплаты жилищно-коммунальных платежей

5.5.1. Потребители жилищно-коммунальных услуг вправе внести платежи за эти услуги в счет будущего периода по ставкам и тарифам, действующим на день оплаты.

5.5.2. По истечении оплаченного периода, в случае произошедшего изменения размеров платы, управляющая организация делает перерасчет в течение одного рабочего дня. Недоплаченная сумма должна быть внесена в срок до 10 числа месяца, следующего после месяца, по который была произведена предварительная оплата.

5.6. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг гражданами - собственниками жилых помещений, не являющихся местом их постоянного жительства

5.6.1. Граждане - собственники жилых помещений, не являющихся местом их постоянного жительства в соответствии с установленными правилами регистрации граждан по месту жительства, за исключением указанных в пункте 5.6.2 настоящего порядка, вносят платежи по статьям, предусмотренным п. 5.2 раздела 5 настоящего Положения, в размере 100% экономически обоснованных затрат по каждой статье, рассчитанных в соответствии с постановлением Главы города Твери.

5.6.2. Освобождаются от оплаты в размере 100% экономически обоснованных затрат следующие категории граждан, проживающих в жилых помещениях, не являющихся местом их постоянного жительства:

а) наследники - дети, супруг, родители (усыновители), внуки - в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

б) граждане, работающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, - при наличии в собственности на территории г. Твери не более одного жилого помещения - в течение одного года с момента приобретения этого жилого помещения;

в) военнослужащие, проходящие военную службу вне города Твери, а также проживающие совместно с ними члены их семьи при условии, что они имеют в собственности на территории г. Твери не более одного жилого помещения;

г) граждане, приобретшие в собственность жилые помещения по договорам пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением при условии, что жилые помещения являются местом постоянного жительства получателя ренты, - до прекращения ренты или пожизненного содержания;

д) одаряемые - при условии, что подаренные им жилые помещения продолжают оставаться местом постоянного жительства дарителя;

е) несовершеннолетние собственники жилых помещений при условии, что они имеют право собственности не менее чем на одну третью часть жилого помещения, - до момента наступления полной дееспособности;

ж) вынужденные переселенцы - при условии, что в находящемся в собственности жилом помещении проживают их близкие родственники - супруг, дети, родители, - в течение одного года с момента приобретения этого жилого помещения;

з) граждане - собственники жилых помещений, которые являются местом постоянного жительства их нетрудоспособных родителей, - при условии, что в данном жилом помещении не проживают другие работоспособные лица;

и) все граждане на период регистрации права собственности - на один месяц.

5.6.3. Основанием для отнесения граждан к одной из категорий, предусмотренных п. 5.6.2 настоящего порядка, являются следующие документы:

- для лиц, указанных в п. а, - копия свидетельства о смерти наследодателя и документ, подтверждающий родство;

- для лиц, указанных в п. б, - копия трудового договора или иной документ, подтверждающий проживание и работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

- для лиц, указанных в п. в, - копия контракта или справка из воинской части по месту прохождения службы;

- для лиц, указанных в п. г, - копия соответствующего договора;

- для лиц, указанных в п. д, - копия договора;

- для лиц, указанных в п. е, - свидетельство о рождении;

- для лиц, указанных в п. ж, - документы, подтверждающие статус вынужденного переселенца и родство;

- для лиц, указанных в п. з, - документы, подтверждающие родственные отношения и факт нетрудоспособности родителей и других лиц, проживающих в данном жилом помещении;

- для лиц, указанных в п. п. и), - все виды договоров о приобретении в собственность (или свидетельство о праве на наследство), свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

5.6.4. В случае сдачи жилого помещения в наем (аренду) граждане, указанные в п. 5.6.2 настоящего порядка, производят оплату жилья и коммунальных услуг исходя из 100-процентного уровня оплаты.

5.7. Порядок снижения размеров платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления

5.7.1. При перебоях, нарушении сроков и качества обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами производится снижение размеров платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом убытки от снижения платежей возмещаются за счет предприятия, виновного в необеспечении или некачественном обеспечении услугами.

5.7.2. Снижение оплаты не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.

5.7.3. Если услуга (услуги) отсутствуют или произошло снижение ее (их) качества во всех квартирах дома (подъезда и т.д.) управляющая организация, обязанная вести учет наличия и качества жилищно-коммунальных услуг, составляет акт(ы) об отсутствии или снижении качества услуг. В таком случае управляющая организация обязана проинформировать об этом потребителей в доступной форме, с указанием причин и предполагаемых сроков устранения нарушений. Допустимые сроки устранения исчисляются с момента фактического прекращения предоставления услуги.

5.7.4. Время прекращения и возобновления или отсутствия обеспечения услугами (с указанием даты, часа) регистрируется в книге учета управляющей организации. После обеспечения возобновления услуги или в период их отсутствия составляется акт о нарушении режима предоставления жилищно-коммунальных услуг. Акт подписывается представителем управляющей организации, выборным лицом общественного самоуправления или представителем жителей дома, избранным на общем собрании, и представителем соответствующего исполнителя жилищно-коммунальных услуг.

5.7.5. Представитель исполнителя жилищно-коммунальных услуг приглашается телефонограммой, имеющей номер и дату, с указанием лица, принявшего ее (ее копия хранится год). Если представитель не явился для составления акта, об этом делается соответствующая запись в акте с указанием номера и даты посланной телеграммы (телефонограммы), копия телефонограммы прилагается к акту.

5.7.6. Если услуга отсутствует или произошло снижение ее качества в одной квартире, потребитель подает заявку управляющей организации, а при аварийных ситуациях - в аварийную службу. Управляющая организация обязана зарегистрировать обращение. В акте, составленном по данной заявке, указывается время подачи заявки потребителем и время возобновления обеспечения услугами.

5.7.7. При необходимости управляющая организация может создать комиссию. Подписание акта производится в вышеизложенном порядке, но вместо выборного лица общественного самоуправления или представителем жителей дома, избранным на общем собрании, акт подписывает конкретный потребитель. Если обоснованность заявки потребителя не подтвердится в результате проверки, об этом делается соответствующая запись в акте.

5.7.8. Если температура теплоносителя в системе отопления ниже температуры, которая должна быть в системе отопления в соответствии с графиком регулирования температуры в зависимости от температуры наружного воздуха, то управляющая организация обязана составить акт и произвести перерасчет потребителям в соответствии с методикой, утвержденной Тверской городской Думой.

5.7.9. Если перепад давлений в подающей и обратной магистралях отопительной системы меньше расчетного, управляющая организация обязана составить акт и произвести перерасчет потребителям в соответствии с методикой, утвержденной Тверской городской Думой.

5.7.10. При температуре воздуха в помещении или горячей воды ниже нормативных параметров по заявке потребителя квартиру обязан посетить уполномоченный представитель управляющей организации и проверить работу нагревательных приборов и системы водоснабжения, замерить температуру воздуха или воды и составить акт.

5.7.11. Если жалоба на низкую температуру воздуха в помещении, то в акте обязательно указывается, выполнены ли потребителем работы по утеплению оконных и дверных заполнений.

5.7.12. Температура воздуха в помещении замеряется на внутренней стене или перегородке на расстоянии 1 м от наружной стены и 1,5 м от пола.

5.7.13. Температура горячей воды замеряется непосредственно в точке водоразбора специальным термометром.

5.7.14. При напоре воды в точке разбора ниже нормативного, по заявке потребителя квартиру обязан посетить уполномоченный представитель управляющей организации и проверить работу санитарных приборов и системы водоснабжения, соответствие установленных потребителем санитарных приборов стандартам и требованиям СНиП, определить напор в точке разбора, после чего составить акт.

5.7.15. При составлении актов должны соблюдаться следующие требования:

- в акте указываются начальное время отключения или некачественное обеспечение услугами (время заявки и ее регистрационный номер в журнале управляющей организации или исполнителя услуг, аварийной службы), время нормализации работы, а также количество полных суток или часов отсутствия услуги;

- акты подписываются представителем управляющей организации, представителем жителей дома либо потребителем - жильцом квартиры, когда нарушение касается этой квартиры, и представителем исполнителя услуг, по вине которого произошло нарушение, с указанием причин.

5.7.16. Перерасчет платежей осуществляется ежемесячно на основании актов, составленных в соответствии с настоящим разделом.

5.7.17. При начислении оплаты за текущий месяц перерасчет (уменьшение оплаты) за непредоставленные или несоответствующего качества жилищно-коммунальные услуги производится с 16 числа месяца, предшествующего расчетному, по 15 число расчетного месяца.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 06.02.2003 N 12 (ред. 29.05.2003))

5.7.18. Если домовладельцу или нанимателю не произведен перерасчет за отсутствие или ненадлежащее качество коммунальных услуг за период, указанный в пункте 5.7.17, в расчетном месяце, то они имеют право самостоятельно произвести перерасчет по методике, утвержденной Тверской городской Думой, письменно известив об этом управляющую организацию.

(пункт 5.7.18 введен решением Тверской городской Думы от 06.02.2003 N 12)

5.7.19. Если потребитель имеет льготы, то сумма снижения платы уменьшается, исходя из размера процента льгот.

Приложение N 1

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ПРИМЕРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 2

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 3

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ДОГОВОР ОБ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(примерная форма)

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 4

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ И УЧЕТУ ЗАСТРОЙЩИКОМ

КОНДОМИНИУМА НА БАЗЕ ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.1

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ОТОПЛЕНИЮ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.2

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

ПО ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.3

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО

ПРИРОДНОМУ И СЖИЖЕННОМУ ГАЗУ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.4

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

ПО ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.5

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО СБОРУ И

ВЫВОЗУ МУСОРА, БЫТОВЫХ И ПИЩЕВЫХ ОТХОДОВ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.6

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

НА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУСОРОПРОВОДОМ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.7

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИФТОМ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.8

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ

КОЛЛЕКТИВНЫМИ ТЕЛЕВИЗИОННЫМИ АНТЕННАМИ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.9

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО УБОРКЕ

МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.10

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО

УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.11

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВНУТРИДОМОВЫХ

ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ОБОРУДОВАНИЯ

(отопление, холодное и горячее водоснабжение,

канализация, вентиляция)

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.12

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ

ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.13

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К УСТАНОВКЕ ПРИБОРОВ УЧЕТА

И РАСЧЕТОВ ПО НИМ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.14

к Положению об управлении

многоквартирными домами в г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ

ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 5.15

к Положению об управлении

многоквартирными домами в г. Твери

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ ПО

ПРИЕМУ И ОТВЕДЕНИЮ СТОЧНЫХ ВОД

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 6

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ДОГОВОР

по обеспечению Потребителей услугами по водоснабжению

и водоотведению между МУП "ВОДОКАНАЛ"

и Управляющей организацией

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 7

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

по обеспечению потребителей услугами по содержанию,

техническому обслуживанию, текущему и капитальному

ремонту общего имущества многоквартирного дома и

придомовой территории между _______________ и

Управляющей организацией

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 8

к Положению об управлении

многоквартирными домами г. Твери

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Г. ТВЕРИ

СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Приложение утратило силу. - Решение Тверской городской Думы от 24.02.2004 N 10.

Приложение N 2

к решению Тверской городской Думы

от 21 декабря 2001 г. N 185

НОРМАТИВЫ

качества эксплуатации и ремонта

жилищного фонда г. Твери

1. Общие положения

1.1. Настоящие нормативы приняты в соответствии с Уставом города Твери, требованиями СНИПов, ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги" и иными обязательными нормативными документами.

Совокупность нормативов, изложенных в настоящем стандарте, служит основой общегородской системы содержания многоквартирных жилых домов города Твери.

Настоящие нормативы определяют требования к содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов г. Твери. Соблюдение настоящих нормативов качества обеспечивается финансами за счет платежей граждан в соответствии со структурой и классификацией обязательных платежей, изложенной в разделе 5 "Положения об управлении многоквартирными домами города Твери", и средств бюджетов всех уровней (в части, не перекрываемой платежами граждан) за исключением услуг, изложенных в "таблице дополнительных услуг по заявкам населения по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий" раздела 3 настоящих нормативов.

Настоящие нормативы являются обязательными для соблюдения Управляющими компаниями и Исполнителями услуг.

1.2. Настоящие нормативы применяются с целью:

- обеспечения условий проживания, отвечающих стандартам качества;

- обеспечения сохранности жилищного фонда, надежного функционирования инженерных сетей жилых зданий.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящих нормативах:

1.3.1. Эксплуатация жилого дома - использование жилого дома по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций здания и его оборудования, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации. Данные мероприятия включают в себя: осмотры домов и их инженерного оборудования, элементов благоустройства придомовых территорий; санитарную уборку и благоустройство домовладений; обеспечение нормативных условий эксплуатации помещений, конструкций и инженерного оборудования и т.д., а также все виды ремонтов (капитальный и текущий), проведение наладочно-регулировочных работ.

1.3.2. Содержание многоквартирного жилого дома - комплекс работ по созданию необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности жилого дома (техническая эксплуатация, санитарное обслуживание, текущий и капитальный ремонт).

1.3.3. Техническое обслуживание здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы его конструктивных элементов и технических устройств.

1.3.4. Текущий ремонт - систематические и своевременные работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки и инженерного оборудования зданий. Текущий ремонт разделяют на профилактический (планируемый заранее) и непредвиденный (не учтенный планом, необходимость которого выявлена в процессе эксплуатации, выполненный, как правило, в срочном порядке).

1.3.5. Внутридомовое инженерное оборудование - совокупность внутридомовых инженерных систем коммунального назначения, приборов учета и регулирования потребления коммунальных услуг, систем контроля и управления работой систем коммунального назначения.

1.3.6. Внутридомовые инженерные сети - трубопроводы и кабели различного назначения (водопровод, канализация, отопление, связь и др.), прокладываемые в жилых зданиях.

1.3.7. Нормативы - совокупность технических и эксплуатационных показателей, норм, правил, регламентов и режимов, соблюдение которых обеспечивает определенный уровень функционирования объектов жилищного сектора города, а также поставки жилищно-коммунальных услуг с заданным качеством и периодичностью.

1.3.8. Выборные лица общественного самоуправления - старший по дому, старший по подъезду, избранные в порядке, установленном Положением "О территориальном общественном самоуправлении в г. Твери".

1.4. Контроль за соблюдением настоящих нормативов осуществляют:

- государственная жилищная инспекция;

- департамент ЖКХ администрации города;

- администрации районов города;

- выборные лица общественного самоуправления - в пределах предоставленных им полномочий.

2. Осмотры (обследования технического

состояния) жилых зданий

2.1. Целью осмотров являются установление возможных причин возникновения дефектов (неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования) и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений.

2.2. Инструктаж домовладельцев о порядке содержания жилых и нежилых помещений и мест общего пользования, а также о порядке эксплуатации инженерного оборудования и правил противопожарной безопасности проводится один раз в год в ходе весеннего осмотра.

2.3. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

- общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

- частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

2.4. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

2.5. Периодичность частичных осмотров:

Периодичность плановых частичных осмотров элементов

здания, инженерного оборудования, помещений

,,,

[1]N   Конструктивные элементы,        Профессия     [1]Количество