Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2001 № 185

  [1]отделка, домовое оборудование      рабочих,     [1] осмотров 

                                    проводящих      в год   

                                      осмотр                

<<<$

 1[1]Печи (с газоходом)            [1]печник (каменщик) [1]     2    

<<<$

 2[1]Вентиляционные каналы и шахты [1]каменщик       или[1]     2    

                                [1]жестянщик       (в[1]          

                                [1]зависимости     от          

                                [1]конструкций)                

<<<$

 3[1]Газоходы       при     горячем[1]специализированная[1]1 -   4  (в[1]

  [1]водоснабжении  от  газовых   и[1]организация       [1]зависимости[1]

  [1]дровяных колонок                                от        

                                                  [1]материала, [1]

                                                  [1]из которого[1]

                                                  [1]изготовлены[1]

                                                  [1]газоходы) 

<<<$

 4[1]Холодное       и       горячее[1]слесарь -              2    

  [1]водоснабжение,    канализация,[1]сантехник                   

  [1]отопление, наружные поливочные[1]                            

  [1]устройства,            система[1]                            

  [1]внутреннего водоотвода с крыши[1]                            

  [1]зданий                                                     

<<<$

 5[1]Мусоропроводы (все устройства)[1]рабочий         по[1]     4    

                                [1]обслуживанию                

                                [1]мусоропроводов              

<<<$

 6[1]Осмотр             общедомовых[1]электромонтер         12    

  [1]электрических сетей и  этажных[1]                            

  [1]щитков  с подтяжкой контактных[1]                            

  [1]соединений,          проверкой[1]                            

  [1]надежности         заземляющих                            

  [1]контактов и соединений                                    

<<<$

 7[1]Осмотр  электрической  сети  в[1]электромонтер         12    

  [1]технических          подвалах,[1]                            

  подпольях  и протяжных коробок[1]                            

  [1]и ящиков с  удалением  из  них[1]                            

  [1]влаги и ржавчины                                          

<<<$

 8[1]Осмотр  ВРУ  вводных и этажных[1]электромонтер         12    

  [1]шкафов с подтяжкой  контактных[1]                            

  [1]соединений,          проверкой[1]                            

  [1]надежности         заземляющих                            

  [1]контактов и соединений                                    

<<<$

 9[1]Осмотр   электродвигателей   с[1]электромонтер         12    

  [1]подтяжкой     контактов      и[1]                            

  [1]заземляющих зажимов                                       

<<<$

[1]10[1]Осмотр  светильников с заменой[1]электромонтер          4     

  [1]сгоревших ламп                                            

<<4$

[1]11[1]Осмотр  радио и телеустройств:[1]В соответствии с договором  на

  [1]на   кровлях,   на   чердаках,[1]обслуживание                 

  [1]лестничных клетках                                          

<<$

[1]12[1]Техническое       обслуживание[1]В соответствии с договором  на[1]

  [1]стационарных электроплит      [1]обслуживание                 

<<$

[1]13[1]Техническое       обслуживание[1]В соответствии с договором  на[1]

  [1]систем  дымоудаления,  подпора[1]обслуживание                 

  [1]воздуха в зданиях                                          

<<,$

[1]14[1]Кровля                        [1]кровельщик             2    

<<<$

[1]15[1]Деревянные конструкции        [1]плотник                2    

<<<$

[1]16[1]Дверные и оконные проемы      [1]столяр                 2    

<<<$

[1]17[1]Внутренняя      и     наружная[1]штукатур               2    

  [1]штукатурка и  облицовка  стен,[1]                            

  [1]окраска и другая отделка                                  

<<<$

[1]18[1]Каменные,           кирпичные,[1]каменщик               2    

  [1]железобетонные конструкции                                

<<<$

[1]19[1]Вводы, тепловые и  элеваторные[1]слесарь          -[1]     6    

  [1]узлы                          [1]сантехник                    

444

Примечания. 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.

2. Расчет необходимого времени на осмотр конструктивных элементов и оборудования производится собственником (уполномоченным лицом, Дирекцией единого заказчика).

2.6. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

2.7. Результаты общего осмотра (обследования) фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. По результатам осенних осмотров составляется паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях.

ЖУРНАЛ

регистрации результатов осмотра (обследования)

жилого здания (строительных конструкций,

инженерных систем и оборудования)

    ____________________ 200___ г.

    Адрес ________________________________________________________

    Принадлежность здания ________________________________________

                                        (собственник)

    Исполнитель __________________________________________________

    Комиссия в составе:

    Председатель _________________________________________________

                (домовладелец, представитель управляющей компании)

    Члены комиссии _______________________________________________

                              (представитель исполнителя)

    ______________________________________________________________

           (выборное лицо общественного самоуправления)

провела осмотр (обследование) здания,  его конструкций,  элементов инженерных систем и оборудования  с  целью  определения  состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.

    Результаты осмотра (обследования):

,,,,,,

[1] N [1] Наименование  [1]Выявленные [1]Оценка   [1]Решение о[1]Срок  [1]При- [1]

     помещений,   [1]неисправно-состояния[1]принятии выпол-[1]меча-[1]

   [1] конструкций,  сти или    или      [1]мер (вид [1]нения [1]ния 

     инженерных   повреждения[1]краткое  [1]работ,             

      систем и    конструкций[1]описание [1]исполни- [1]          

   [1] оборудования  [1]и элементов[1]дефекта и[1]тель)              

                  [1]здания     [1]причины                     

                             [1]его                         

                             возникно-[1]                    

                             вения                       

<<<<<<$

[1] 1       2            3          4        5       6    7 

<<<<<<$

[1] 1 [1]Фундаменты                                            

<<<<<<$

[1] 2 [1]Стены                                                  

<<<<<<$

[1] 3 [1]Вспомогательные[1]                                       

   [1]помещения                                             

<<<<<<$

[1] 4 [1]и т.д.                                                

444444

    Председатель комиссии: _______________________________________

    Члены комиссии: ______________________________________________

2.8. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

- общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся Управляющей компанией (в случае необходимости с привлечением представителя "Исполнителя"), а также домовладельцами самостоятельно (в случае отсутствия Управляющей компании);

- частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся Управляющей компанией (в случае необходимости с привлечением представителя "Исполнителя"), а также домовладельцами самостоятельно (в случае отсутствия Управляющей компании).

2.9. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям, которые имеют физический износ свыше 60%.

3. Работы, выполняемые при проведении технических

осмотров и обходов отдельных элементов

и помещений жилых домов (частичных осмотров)

3.1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, а также исполнителями, осуществляющими его содержание и техническое обслуживание.

3.2. Состав и нормативные сроки выполнения работ:

,,

     Наименование работ по заявкам      Нормативный[1]Примечания

                                           срок              

                                         (затраты            

                                         времени)            

                                        вып. работ [1]          

<<$

[1] 1. Устранение неисправностей в системах[1]В   течение[1]          

    водоснабжения     и     канализации,[1]смены                

    обеспечивающее их удовлетворительное[1]                     

    функционирование,  замена прокладок,[1]                     

    набивка  сальников и водоразборной и[1]                     

    водозапорной арматуры с  устранением[1]                     

    утечки, уплотнение сгонов                                

[1] 2. Устранение  течи  или  смена  гибкой[1]В   течение[1]          

    подводки               присоединения[1]смены                

    сантехприборов,    смена   выпусков,[1]                     

    переливов     сифонов,      участков[1]                     

    трубопроводов    к   сантехприборам,[1]                     

    замена  резиновых  манжет   унитаза,[1]                     

    подчеканка   раструбов,  регулировка[1]                     

    смывного бачка с устранением утечки,[1]                     

    укрепление сантехприборов                                

[1] 3. Устранение     засоров    внутренней[1]В   течение[1]          

    канализации   и   сантехприборов   с[1]смены                

    проверкой                исправности[1]                     

    канализационных вытяжек                                  

[1] 4. Устранение неисправностей в системах[1]В   течение[1]          

    отопления и  горячего  водоснабжения[1]смены                

    (трубопроводов,  приборов, арматуры,[1]                     

    расширительных               баков),[1]                     

    обеспечивающее их удовлетворительное[1]                     

    функционирование,     наладка      и[1]                     

    регулировка   систем  с  ликвидацией[1]                     

    непрогревов  завоздушивания,  замена[1]                     

    при  течи  отопительных  приборов  и[1]                     

    полотенцесушителей    (стандартных),[1]                     

    крепление  трубопроводов и приборов,[1]                     

    мелкий ремонт теплоизоляции                              

[1] 5. Наладка      автоматики     подпитки[1]В   течение[1]Выполняется

    расширительных баков                [1]смены      [1]соб. силами[1]

                                                   [1]или      по[1]

                                                   [1]договору со

                                                   специализ. [1]

                                                   организац. [1]

[1] 6. Мелкий ремонт  местных  отопительных[1]В   течение[1]          

    приборов (печей, очагов)            [1]смены                

[1] 7. Устранение            неисправностей[1]В   течение[1]          

    электротехнических        устройств:[1]смены                

    протирка     светильников,     смена[1]                     

    перегоревших электролампочек,  смена[1]                      

    и    ремонт   штепсельных   розеток,[1]                     

    выключателей,             автоматов,[1]                     

    рубильников,   устройств   защитного                     

    отключения  (УЗО),   мелкий   ремонт[1]                      

    электропроводки     и     др.     во                     

    вспомогательных помещениях                               

[1] 8. Проверка и восстановление заземления[1]В   течение[1]Выполняется

    оболочки   электрокабеля   и   ванн,[1]смены      [1]соб. силами[1]

    замеры     сопротивления    изоляции[1]           [1]или      по

    проводов                                       [1]договору со

                                                   специализ.

                                                   организац. [1]

[1] 9. Проверка    технического   состояния[1]                     

    газовых приборов (стандартных),  при                     

    необходимости  -  с заменой вышедших                     

    из строя частей и деталей на:                             

    - водоподогревателях                [1]По  графику[1]Выполняется

                                        [1]спец.      газоснабжа-[1]

                                        предприятия[1]ющей  орга-[1]

                                                   низацией  

    - газовых плитах                    [1]По  заявкам[1]   - " -  

                                        [1]в    сроки,[1]          

                                        согласов.            

                                        [1]со    спец.[1]           

                                        [1]пред.                

    - приведение      помещений,     где[1]В   течение[1]   - " -  

    расположены   газовые   приборы,   в[1]смены                

    соответствие  с  требованиями Правил[1]                      

    техники   безопасности   в   газовом                     

    хозяйстве                                                

[1]10. То же,  без замены вышедших из строя[1]В   течение[1]    - " - 

    узлов и деталей,  смазывание кранов,[1]смены                 

    прочистка    горелок   и   форсунок,[1]                     

    регулировка   горения   в    газовых                     

    приборах (независимо от типа)                            

[1]11. Проверка    технического   состояния[1]По  графику[1]Выполняется

    электроплит    (стандартных),    при[1]спец.      [1]по договору[1]

    необходимости  -  с заменой вышедших[1]предприятия          

    из строя частей и деталей                                

[1]12. То же,  без замены вышедших из строя[1]В   течение[1]   - " -  

    узлов и деталей,  регулировка работы[1]смены                

    электроплит и  электроводонагревате-[1]                     

    лей (независимо от типа)                                 

[1]13. Мелкий ремонт  кровель,  очистка  их[1]В   течение[1]           

    от снега и  наледи,  мусора,  грязи,[1]смены    по          

    листьев и посторонних предметов     [1]мере  необ-[1]          

                                        [1]ходимости            

[1]14. Локализация  (прекращение)  протечек[1]В   течение[1]          

    от неисправности кровли             [1]смены                

[1]15. Устранение неисправности в  системах[1]                     

    организованного     водоотвода     с                     

    кровли:                                                   

    - внутреннего водостока;            [1]2 суток              

    - наружного водостока               [1]5 суток              

[1]16. Проверка  и  ремонт  кладки  стен  и[1]В   течение[1]          

    цоколей,  элементов облицовки  стен,[1]смены    по