Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2001 № 185

6.4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по следующей форме:

                             ПАСПОРТ

     приемки жилого здания по ул. (пер.) ___________________

       N _______, корп. (стр.) ________, подготовленного к

        эксплуатации в зимних условиях 200___ - 200___ гг.

                (оформляется до 15 сентября т.г.)

    Комиссия в составе:

    Председатель: зам. главы администрации района ________________

    Члены:

    представитель службы управляющей организации _________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    представитель исполнителей ___________________________________

__________________________________________________________________

    представитель Госжилинспекции ________________________________

__________________________________________________________________

    выборное лицо общественного самоуправления ___________________

произвела осмотр  и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях,  по результатам которой оценка   состояния   основных   конструктивных   элементов  здания следующая:

,

    Вид конструктивных элементов        Оценка технического   

                                              состояния       

<$

[1] 1. Кровля (металл, мягкая, шиферная)[1]                         

[1] 2. Чердачное  помещение  (выполнение[1]                         

    мероприятий      по      созданию[1]                         

    нормативного                                              

    температурно-влажностного режима,[1]                         

    теплоизоляция   трубопроводов   и[1]                         

    др.)                                                      

[1] 3. Водосточные  трубы   и   покрытия[1]                         

    оголовков, парапетов и др.                                

[1] 4. Входные двери, оконные заполнения[1]                         

    и двери на лестничных клетках и в                         

    квартирах  (исправность,  наличие[1]                         

    доводчиков    и    автоматических[1]                          

    запирающих устройств)                                     

[1] 5. Техподполье, подвальные помещения[1]                         

    (установка  регулируемых решеток,[1]                         

    ограждения   приямков,   изоляция[1]                          

    трубопроводов,       герметизация[1]                         

    вводов  инженерных  коммуникаций,[1]                         

    выполнение      освещения      во                         

    взрывобезопасном      исполнении,[1]                          

    исправность   входных   дверей  и[1]                         

    другие   работы   по   приведению[1]                         

    помещения    в   соответствие   с                         

    требованиями Правил  безопасности[1]                          

    в газовом хозяйстве)                                      

[1] 6. Внутридомовая  система  отопления[1]                         

    (дата  приемки  по  акту  или  по[1]                         

    ведомости)                                                 

[1] 7. Тепловой узел (дата приемки)                              

[1] 8. Местные    источники    отопления[1]                         

    (печи,  АГВ,  ВВНИИСТО,  номер  и[1]                         

    дата акта сдачи)                                           

[1] 9. Водопроводно-канализационная                              

    система (исправность,  отсутствие[1]                         

    утечек,  обеспечение  сохранности[1]                         

    оборудования водомерного узла)                             

[1]10. Электрохозяйство    (исправность,[1]                         

    сохранность,       доступ       к                         

    обслуживанию,  выполнение  правил[1]                         

    ТБ)                                                        

[1]11. Дымоходы, вентиляционные   каналы[1]                         

    (номер и дата акта сдачи)                                 

[1]12. Лифты (исправность,  сохранность,[1]                         

    связь с ОДС)                                               

[1]13. Отмостки, приямки (исправность)                           

[1]14. Фасады (исправность, герметизация[1]                         

    стыков, ограждение опасных зон)                           

[1]15. Обеспеченность    инвентарем    и[1]                         

    песком для уборки в зимний период[1]                         

[1]16. Выполнение        противопожарных                         

    мероприятий (система ДУ и ППА)                            

4

    Решение комиссии:

    Жилой   дом  считать  к  эксплуатации  в  осенне-зимний период

подготовленным с общей оценкой ________________________.

    Подписи:

    Председатель _________________________________________________

    Члены комиссии _______________________________________________

                   _______________________________________________

6.4.3. В случае избрания гражданами в установленном порядке выборного лица общественного самоуправления, без его подписи Акт и Паспорт считаются недействительными.

7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов

и обслуживанию мусоропроводов и лифтов

7.1. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

7.2. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена ниже.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке лестничных клеток,

лифтов и мусоропроводов

,

                       [1] Вид оборудования на лестничных клетках [1]

       Вид работ       ,,,$

                       оборудова- мусоро- [1]  лифт   мусоро- 

                       ние отсут-[1] провод           провод  

                       ствует                      [1]и лифт  

<<<<$

[1] 1. Влажное  подметание[1]ежедневно ежедневно[1]ежедневно[1]ежедневно

    лестничных площадок[1]                                    

    и маршей нижних 3-х[1]                                    

    этажей                                                 

[1] 2. Влажное  подметание[1]3  раза  в[1]3  раза в[1]1  раз  в[1]2 раза  в

    лестничных площадок[1]неделю    неделю   [1]неделю   [1]неделю  

    и  маршей выше 3-го[1]                                    

    этажа                                                  

[1] 3. Влажное  подметание[1]    -     [1]ежедневно[1]    -    [1]ежедневно[1]

    мест          перед                                    

    загрузочными                                            

    клапанами                                              

    мусоропроводов                                         

[1] 4. Мытье    лестничных[1]2  раза  в[1]2 раза  в[1]1  раз  в[1]2  раза в[1]

    площадок и маршей  [1]месяц     месяц    [1]месяц    [1]месяц   

[1] 5. Мытье пола   кабины[1]     -        -    ежедневно[1]ежедневно

    лифта                                                  

[1] 6. Влажная    протирка[1]     -        -    [1]2  раза в[1]2  раза в

    стен,       дверей,[1]                   [1]месяц    месяц   

    плафонов и потолков[1]                                    

    кабины лифта                                           

[1] 7. Мытье окон         [1]2  раза  в[1]1  раз  в[1]2 раза  в[1]2 раза  в

                       [1]год       год      [1]год      [1]год     

[1] 8. Уборка     площадки[1]          [1]1  раз  в                 

    перед    входом   в[1]          [1]неделю                    

    подъезд.    Очистка[1]                                    

    металлической                                           

    решетки и приямка                                      

[1] 9. Влажная    протирка[1]1  раз   в[1]1  раз  в[1]1  раз  в[1]1  раз  в

    стен,       дверей,[1]год       год      [1]год      [1]год     

    плафонов         на                                     

    лестничных клетках,[1]                                    

    оконных    решеток,[1]                                    

    чердачных  лестниц,[1]                                    

    шкафов          для                                     

    электросчетчиков,                                      

    слаботочных                                            

    устройств, почтовых[1]                                    

    ящиков,   обметание[1]                                    

    пыли с потолков                                        

[1]10. Влажная    протирка[1]2  раза  в[1]2  раза в[1]2  раза в[1]2  раза в

    подоконников,      [1]год       год      [1]год      [1]год     

    отопительных                                           

    приборов                                               

4444

7.3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена ниже.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по обслуживанию мусоропроводов

,

                   Вид работ                   [1] Периодичность 

<$

[1] 1. Профилактический осмотр мусоропроводов     [1]2 раза в месяц 

[1] 2. Удаление мусора из мусороприемных камер    [1]Ежедневно      

[1] 3. Уборка мусороприемных камер                [1]Ежедневно      

[1] 4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов [1]1 раз в неделю 

[1] 5. Мойка сменных мусоросборников              [1]Ежедневно      

[1] 6. Мойка   нижней   части   ствола   и  шибера[1]               

    мусоропровода                              [1]1 раз в месяц  

[1] 7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола[1]               

    мусоропровода                              [1]1 раз в месяц  

[1] 8. Дезинфекция мусоросборников                [1]1 раз в месяц  

[1] 9. Устранение засора                          [1]По          мере[1]

                                               [1]необходимости  

4

8. Работы по содержанию подвалов

8.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:

- очистку подвалов от горючего и другого мусора;

- регулярное проветривание подвалов;

- освещение подвалов;

- оборудование входных дверей в подвалы запирающимися устройствами;

- оповещение о месте нахождения ключа от подвала надписью на входной двери в подвал;

- температуру в подвалах не ниже + 5 град. C;

- защиту от проникновения в подвалы грызунов, кошек, собак;

- проведение дератизации и дезинфекции подвалов.

8.2. Не допускается:

- подтопление подвалов;

- устройство в подвалах складов горючих и взрывоопасных материалов;

- использование жителями подвалов для хозяйственных нужд без разрешения органов исполнительной власти местного самоуправления.

9. Работы по оборудованию и уборке

придомовых территорий

9.1. Придомовая территория должна быть оборудована:

- хозяйственной площадкой для сушки белья, чистки одежды, ковров и т.п.;

- площадкой для отдыха взрослых;

- детскими игровыми и спортивными площадками с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

9.2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

9.3. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

9.4. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 150 чел./час;

3 класс - от 150 до 500 чел./час;

4 класс - от 500 до 2000 чел./час;

5 класс - свыше 2000 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

9.5. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке придомовых территорий

,

   Вид уборочных работ              Классы территорий         

                         ,,,,$

                            1      2      3      4     5  

44444$

                        Холодный период                        

,,,,,$

[1] 1. Подметание           [1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]2  раза[1]2 раза[1]

    свежевыпавшего снега [1]сутки  сутки  [1]сутки  [1]в сутки[1]в сут.[1]

[1] 2. Сдвигание            [1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]2  раза[1]2 раза[1]

    свежевыпавшего  снега[1]сутки  сутки  [1]сутки  [1]в сутки[1]в сут.[1]

    толщиной слоя   свыше[1]                                 

    2 см                                                  

[1] 3. Посыпка    территорий[1]1 раз в[1]2  раза[1]2  раза[1]2  раза[1]2 раза[1]

    противогололедными   [1]сутки  [1]в сутки[1]в сутки[1]в сутки[1]в сут.[1]

    материалами                                           

[1] 4. Очистка территорий от[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1  раз[1]

    наледи и льда        [1]3 суток[1]2 суток[1]сутки  сутки  [1]в сут.[1]

[1] 5. Подметание территорий[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1  раз[1]

    в дни без снегопада  [1]2 суток[1]сутки  сутки  [1]сутки  [1]в сут.[1]

[1] 6. Очистка урн от мусора[1]   -      -   [1]1 раз в[1]1 раз в[1]1  раз[1]

                                       [1]2 суток[1]сутки  [1]в сут.[1]

[1] 7. Промывка урн         [1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1  раз[1]

                         [1]месяц  месяц  [1]месяц  [1]месяц  [1]в мес.[1]

[1] 8. Протирка   указателей[1]2  раза[1]2  раза[1]2  раза[1]2  раза[1]2 раза[1]

    улиц и номеров домов [1]в  хол.[1]в  хол.[1]в  хол.[1]в  хол.[1]в хол.[1]

                         [1]период [1]период [1]период [1]период [1]период[1]

[1] 9. Уборка   контейнерных[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1 раз в[1]1  раз[1]

    площадок             [1]сутки  сутки  [1]сутки  [1]сутки  [1]в сут.[1]

[1]10. Сдвигание            [1]3  раза[1]3  раза[1]3  раза[1]3  раза[1]3 раза[1]

    свежевыпавшего  снега[1]в сутки[1]в сутки[1]в сутки[1]в сутки[1]сутки

    в     дни     сильных                                 

    снегопадов                                             

44444

,,

   Вид уборочных работ              Классы территорий         [1]Без по-[1]

                         ,,,,$крытия

                            1      2     3      4     5         

444444$

                             Теплый период                            

,,,,,,$

[1] 1. Подметание территорий[1]1 раз в[1]1  раз[1]2  раза[1]2  раза[1]2 раза[1]1 раз в