Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2011 по делу n А33-9835/2010. Изменить решение

обязательств полностью.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 4759 от 26.12.2008, дополнительному соглашению № 1 от 25.12.2009, дополнительного соглашения № 2 от 28.01.2010 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (залогодержатель) и ООО «Келли» (залогодатель) 25.12.2009 подписан договор ипотеки № 490 (т.2 л.д.125-130), предметом которого является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно:

- нежилое помещение № 4 общей площадью 10 498,10 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Тамбовская, д.5, строение 22.

Согласно пункту 1.6. договора № 490 от 25.12.2009 общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора составляет 218 949 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 4759 от 26.12.2008, дополнительному соглашению № 1 от 25.12.2009, дополнительного соглашения № 2 от 28.01.2010 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (залогодержатель) и ООО «Келли» (залогодатель) 25.12.2009 подписан договор ипотеки № 491 (т.2 л.д.133-140), предметом которого является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно:

- нежилое помещение № 3 (лит. В11), общей площадью 193,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Тамбовская, д.5, строение 22.

Согласно пункту 1.6. договора №491 от 25.12.2009 общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора составляет 1 877 500 рублей.

Платежными поручениями № 3619 от 26.12.2008 – на сумму 1 500 000 рублей, № 10 от 12.01.2009 – на сумму 5 000 000 рублей, № 24 от 13.01.2009 – на сумму 4 600 000 рублей, № 33 от 14.01.2009 – на сумму 3 881 000 рублей (т.2 л.д.141-144) Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации перечислил на расчетный счет Широкова А.Н. 14 981 000 рублей.

Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) (кредитор) и индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. (заемщик) 19.01.2009 подписан договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 4787 (т.2 л.д.148-153), в соответствии с которым кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для оборотных средств на срок по 15.04.2011 с лимитом в сумме 49 000 000 рублей (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 28.12.2009 – т.2 л.д.156-158), а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты по нему и другие платежи.

В соответствии с пунктом 2.4. договора № 4787 от 19.01.2009 выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика, открытом в Красноярском городском отделении № 161 Сбербанка России.

Датой полного погашения кредита является 15.04.2011. Погашение кредита производится по следующему графику: 28.03.2011 – 14 500 000 рублей, 15.04.2011 – 34 00 000 рублей (пункт 2.6. договора № 4787 от 19.01.2009 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 28.12.2009).

Согласно пункту 2.7. договора № 4787 от 19.01.2009 (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 28.01.2010 – т.2 л.д.159-160) заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита по 28.01.2009 по ставке 16,5 % годовых, за период с 29.01.2009 по 31.08.2009 по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на расчетные счета заемщика за истекший расчетный период и определяется следующим образом: до 100 % размер выручки – 18,5 % годовых, не менее 100 % - 16,5 % годовых. За период с 01.09.2009 по 27.12.2009 - по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (до 100 % - 17,25% годовых, не менее 100 % - 15,25% годовых), за период с 28.12.2009 по 31.12.2009 - по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (до 100 % - 18,5% годовых, не менее 100 % - 16,5% годовых), за период с 01.01.2010 по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (до 100 % - 16,3% годовых, не менее 100 % - 14,3% годовых).

Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления кредитором заемщика о процентной ставке, установленной на процентный период.

Пунктом 2.8. договора № 4787 от 19.01.2009 (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 28.01.2010) предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету и по дату полного погашения кредита.

Уплата процентов производится в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – 28.02.2009. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету по 28.02.2009. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца по 28 число текущего месяца.

Пунктом 2.9. договора № 4787 от 19.01.2009 предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные пунктом 2.8. договора для уплаты процентов.

Согласно пункту 2.11. договора № 4787 от 19.01.2009 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользованием лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной максимальной процентной ставки по договору процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату погашения просроченной задолженности.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, согласно пункту 3.3. договора № 4787 от 19.01.2009, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных и иных расходов кредитора по взысканию задолженности, в следующей очередности:

- на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок;

- на внесение просроченной платы за открытие кредитной линии;

- на внесение просроченной платы за неполное исполнение условий договора в части требований, предъявляемых к обеспечению;

- на внесение просроченной платы за пользование лимитом кредитной линии;

- на внесение просроченной платы за обслуживание кредита;

- на уплату просроченных процентов;

- на внесение срочной платы за открытие кредитной линии;

- на внесение срочной платы за неполное исполнение условий договора в части требований, предъявляемых к обеспечению;

- на внесение срочной платы за пользование лимитом кредитной линии;

- на внесение срочной платы за обслуживание кредита;

- на уплату срочных процентов;

- на погашение просроченной ссудной задолженности;

- на внесение платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления;

- на погашение срочной судной задолженности по кредиту в хронологическом порядке;

- на погашение ссудной задолженности по кредиту ранее даты, установленной пунктом 2.6. договора;

- на уплату неустойки в соответствии с п.п. 6.6. и/или 6.7. договора.

В соответствии с пунктом 4.2. договора № 4787 от 19.01.2009 кредитор имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с уведомления заемщика:

- производить увеличение размера процентных ставок. Изменение вступает в силу через 30 дней с даты отправления уведомления заемщику;

- производить уменьшение размера процентных ставок. Изменение вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении кредитора;

- производить изменение размера неустойки или установления периода времени, в течение которого неустойка не взимается.

Согласно пункту 5.1. договора № 4787 от 19.01.2009 (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 28.01.2010) в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обязан предоставить кредитору имущественное обеспечение на всю сумму обязательства по кредиту:

В случае неисполнения заемщиком вышеуказанного условия договора заемщик единовременно перечисляет кредитору плату за неисполнение условий договора в части требований, предъявляемых к объему имущественного обеспечения в размере 0,32 % от суммы обязательств, что составляет 159 027 рублей, а также обеспечивает предоставление кредитору:

- последующий залог недвижимого имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Келли» согласно договору ипотеки № 505 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 28.01.2010;

- поручительство Широковой Оксаны Владимировны, согласно договору поручительства № 4787-П/1 от 19.01.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 4 от 28.01.2010;

- поручительство ООО «Алькор-Сибирь» согласно договору поручительства № 4787-П/8 от 28.12.2009, дополнительного соглашения № 1 от 28.01.2010;

- поручительство ООО «Алькор-Юг» согласно договору поручительства № 4787-П/9 от 28.12.2009, дополнительного соглашения № 1 от 28.01.2010;

- поручительство ООО ПКК «ДекАрт» согласно договора поручительства № 4787-П/10 от 28.12.2009, дополнительного соглашения № 1 от 28.01.2010;

- поручительство ООО «Астория» согласно договору поручительства № 4787-П/4 от 19.01.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 4 от 28.01.2010;

- поручительство Бахова А.А. согласно договору поручительства № 4787-П/5 от 19.01.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 4 от 28.01.2010;

- поручительство ООО «ОлимпИнвест» согласно договора поручительства № 4787-П/6 от 19.01.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 4 от 28.01.2010;

- поручительство ООО «Келли» согласно договора поручительства № 4787-П/7 от 19.01.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 4 от 28.01.2010;

- нежилое помещение № 41, общей площадью 367 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Ботаническая, д.18, корп.1,

- нежилое помещение № 42, общей площадью 13,6, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Ботаническая, д.18, корп.1,

- нежилое помещение № 43, общей площадью 278,7, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Ботаническая, д.18, корп.1,

- нежилое помещение № 44, общей площадью 157,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Ботаническая, д.18, корп.1, принадлежащие ООО «ОлимпИнвест», согласно договору ипотеки № 52 от 24.02.2009, дополнительному соглашению к нему № 1 от 13.11.2009, дополнительному соглашению к нему № 2 от 28.12.2009, дополнительному соглашению к нему № 3 от 28.01.2010.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 4787 от 19.01.2009 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (банк) и ООО «Астория», Баховым А.А., ООО «ОлимпИнвест», ООО «Келли», ООО «Алькор-Сибирь», ООО «Алькор-Юг», ООО ПКК «ДекАрт» (выступающие поручителями по договорам), подписаны договоры поручительства от 19.01.2009 № 4787-П/4, № 4787-П/6, № 4787-П/7, от 28.12.2009 № 4787-П/8, № 4787-П/9, № 4787-П/10 (т.2 л.д.161 – 199) в соответствии с условиями которых поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. (заемщик) всех обязательств по договору № 4787 от 19.01.2009, дополнительному соглашению № 1 от 24.02.2009, дополнительного соглашения № 2 от 23.03.2009, дополнительному соглашению № 3 от 28.12.2009, дополнительного соглашения № 4 от 28.01.2010, заключенному между банком и заемщиком.

Согласно пункту 1.2. договоров поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 4787 от 19.01.2009, дополнительному соглашению № 1 от 24.02.2009, дополнительного соглашения № 2 от 23.03.2009, дополнительному соглашению № 3 от 28.12.2009, дополнительного соглашения № 4 от 28.01.2010 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (залогодержатель) и ООО «Келли» (залогодатель) 28.12.2009 подписан договор ипотеки № 505 (т.2 л.д.200-207), предметом которого является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно:

- нежилое помещение №4, общей площадью 10 498,10 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Тамбовская, 5, строение 22, кадастровый номер 24:50:050268:0000:04:401:002:000357180:0008:20004.

Согласно пункту 1.4. договора № 505