Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2001 № 185

на предмет качества вывоза отходов:

,,

N позиции     Перечень оцениваемой позиции          Оценка   

   Qii                                                       

<<$

   1.    Обслуживание мусоропроводов                         

<<$

   2.    Вывоз отходов из дворовых уборных                   

<<$

   3.    Вывоз твердых   бытовых   отходов   из              

         мусорных   ящиков   и   площадок   для              

         контейнеров - мусоросборников                       

44

    Оценка качества  вывода  твердых  (жидких)  бытовых отходов за

_______________ 200__ г.

    (месяц)

                              Qц1 + Qц2

                        Q3 = ----------- =

                                2 x 4

    Акт подписали:

    "___" ____________ 200__ г.

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к решению Тверской городской Думы

от 21 декабря 2001 г. N 185

ПОКАЗАТЕЛИ

качества коммунальных услуг в жилых домах г. Твери

,,

Вид услуг    Показатели           Условия оплаты услуги при снижении ее качества      

              качества     ,,,$

                услуг      для всех групп для группы А  для группы Б  для группы В

<<<<<$

1.   Водо-Бесперебойное    Плата        неПри перерывах вПри перерывах в           

снабжение круглосуточное   взимается    заводоснабжении  водоснабжении             

          водоснабжение   ввесь     периодболее 12  часовболее 18  часов           

          течение      годаотсутствия     в         суткив         сутки           

          согласно     ГОСТхолодной воды  исполнитель    исполнитель               

          Р 51617-2000                    обязан уплатитьобязан уплатить           

          "Жилищно        -               потребителю    неустойку                 

          коммунальные                    неустойку     впотребителю               

          услуги"                         размере  1%  от(1%  от   суммы           

                                          суммы  месячноймесячной оплаты            

                                          платы за даннуюза  каждый  час           

                                          услугу       запросрочки) <*>            

                                          каждый      час                          

                                          просрочки <*>                            

<<<<<$

2.   Водо-Состав и свойстваВ        случае                                         

снабжение питьевой     водыустановления                                            

          соответствуют    уполномоченными                                         

          действующему ГОСТорганами фактов                                         

          Р      51617-2000отступления                                             

          "Жилищно        -качества   воды                                         

          коммунальные     от   нормативов                                         

          услуги"          плата снижается                                         

                           на  15%  тарифа                                         

                           на  отпуск воды                                         

                           до официального                                         

                           установления,                                           

                           что    качество                                         

                           воды      стало                                         

                           соответствовать                                         

                           нормативам                                              

<<<<<$

3. Горячее1)  БесперебойноеПлата        неПри перерывах вПри перерывах в           

водоснаб- горячее          взимается    заводоснабжении  водоснабжении             

жение     водоснабжение   ввесь     периодболее 12  часовболее  1  суток            

          течение  года (заотсутствия     в         суткиподряд за месяц           

          исключением      горячей воды.  исполнитель    исполнитель               

          времени плановогоПри    задержкеобязан уплатитьобязан уплатить           

          отключения    дляподключения    неустойку      неустойку                 

          проведения       горячего       потребителю    потребителю               

          ремонтно        -водоснабжения  (1%  от   суммы(3%  от размера           

          профилактических после          месячной  платымесячной  платы           

          работ на срок  допроведения     за       даннуюза       данную           

          21 дня в году,  аремонтно      -услугу       зауслугу       за           

          также     случаевпрофилактиче-  каждый      часкаждый     день           

          аварий         наских      работпросрочки)     просрочки)                 

          наружных сетях  исвыше  21   дня                                         

          сооружениях,     исполнитель                                             

          зафиксированных  обязан уплатить                                         

          актами           неустойку                                               

          ресурсоснабжающихпотребителю                                             

          организаций,   но(3%  от размера                                         

          не более 5 дней вплаты за данную                                         

          году.            услугу       за                                         

          2)     Допустимоекаждый     день                                         

          значение горячегопросрочки)                                              

          водоснабжения  по                                                        

          давлению согласно                                                        

          ГОСТ Р 51617-2000                                                        

          "Жилищно        -                                                        

          коммунальные                                                             

          услуги"                                                                  

<<<<<$

4. Горячее1)    ОбеспечениеПри температуреМесячная  платаМесячная  плата           

водоснаб- нормативной      горячей    водыснижается    наснижается    на           

жение     температуры      ниже 50 град. C0,3% за  каждые0,3%  за каждые           

          горячей   воды  вболее  12 часов5    град.    C5    град.    C           

          точке водоразборав  сутки  платаснижения       снижения                  

          (краны,          не взимается   температуры    температуры               

          смесители)     не               воды         отводы         от           

          менее  + 60 град.               нормативной   внормативной   в           

          C   в    открытых               течение более 6течение   более           

          системах горячего               часов за сутки 12   часов   за           

          водоснабжения   и                              сутки                     

          не   менее  +  50                                                        

          град.   C   -   в                                                        

          закрытых.                                                                

          2)    Температура                                                        

          горячей  воды   в                                                        

          точках                                                                  

          водоразбора                                                              

          согласно  ГОСТ  Р                                                        

          51617-2000                                                               

          "Жилищно        -                                                        

          коммунальные                                                              

          услуги"                                                                  

<<<<<$

5. Водоот-Бесперебойное    Плата        не                                        

ведение   круглосуточное   взимается    за                                         

          водоотведение   ввесь     период                                         

          течение      годанефункциониро-                                          

          согласно  ГОСТ  Рвания   системы                                         

          51617-2000       водоотведения,                                          

          "Жилищно        -кроме   случаев                                         

          коммунальные     засорения                                               

          услуги"          канализации  по                                         

                           вине  квартиро-                                         

                           съемщика                                                

                           (собственника                                           

                           квартиры)   или                                         

                           других                                                  

                           проживающих   в                                         

                           квартире   лиц.                                         

                           При   перерывах                                         

                           системы                                                 

                           водоотведения                                           

                           более 12  часов                                         

                           в  сутки служба                                         

                           заказчика                                               

                           обязана                                                  

                           уплатить                                                

                           неустойку                                               

                           потребителю                                             

                           (1%  от   суммы                                         

                           месячной  платы                                         

                           за       данную                                         

                           услугу       за                                         

                           каждый      час                                         

                           просрочки) <*>                                          

<<<<<$

6.   Газо-Бесперебойное    Плата        не                                         

снабжение круглосуточное   взимается    за                                         

          газоснабжение   ввесь     период                                         

          течение      годанефункциониро-                                          

          согласно  ГОСТ  Рвания   системы                                         

          51617-2000       газоснабжения.                                          

          "Жилищно        -При   перерывах                                         

          коммунальные     газоснабжения                                           

          услуги"          более 12  часов                                         

                           в         сутки                                         

                           исполнитель                                             

                           обязан уплатить                                         

                           неустойку                                               

                           потребителю                                             

                           (1%   от  суммы                                         

                           месячной  платы                                         

                           за  каждый  час                                         

                           просрочки) <*>                                          

<<<<<$

7.  Элект-Бесперебойное    В       случаях                                         

роснабже- круглосуточное   прекращения                                             

ние       электроснабжение подачи                                                  

          в  течение года вэлектрической                                           

          соответствии    сэнергии                                                 

          ГОСТ Р 51617-2000потребителям,                                           

          "Жилищно        -не                                                      

          коммунальные     предусмотренных                                         

          услуги"          ГОСТ          Р                                         

                           51617-2000,                                              

                           исполнитель                                             

                           обязан уплатить                                         

                           неустойку                                              

                           потребителю   в                                         

                           размере                                                 

                           стоимости                                               

                           1   квт    час.                                         

                           электроэнергии,                                         

                           умноженной   на                                         

                           количество                                              

                           человек,                                                

                           постоянно                                               

                           проживающих   в                                         

                           квартире,     и                                         

                           количество                                              

                           часов  перерыва                                         

                           в  подаче   эл.                                         

                           энергии.    При                                         

                           перерыве      в                                         

                           электроснабже-                                          

                           нии,                                                    

                           превышающем                                             

                           время,                                                  

                           установленное                                           

                           "Правилами                                               

                           устройства                                              

                           электроустано-                                          

                           вок", связанном                                         

                           с   проведением                                         

                           ремонтно      -                                         

                           восстановитель-                                         

                           ных      работ,                                         

                           исполнитель                                             

                           обязан уплатить                                         

                           неустойку                                               

                           потребителю   в                                         

                           размере                                                 

                           стоимости                                               

                           1 квт      час.                                         

                           электроэнергии,                                         

                           умноженной   на                                         

                           количество                                              

                           человек,                                                

                           постоянно                                               

                           проживающих   в                                         

                           квартире,     и                                         

                           количество                                              

                           часов  перерыва                                         

                           в  подаче   эл.                                         

                           энергии   сверх                                         

                           нормативного                                            

<<<<<$

8. Отопле-1)    ОбеспечениеЗа     снижение                                         

ние       требуемых        параметров                                              

          параметров       теплоносителя                                           

          теплоносителя:   пропорционально                                         

          -     температурауменьшается                                             

          теплоносителя   воплата                                                  

          системе отопленияпотребителя   в                                         

          должна  быть   несоответствии  с                                         

          ниже температуры,Методикой,                                               

          определенной    вутвержденной                                            

          соответствии    сТверской                                                

          графиком         городской Думой                                        

          регулирования                                                            

          температуры     в                                                        

          зависимости    от                                                        

          температуры                                                              

          наружного                                                                

          воздуха;                                                                 

          -         перепад                                                        

          давлений        в                                                        

          подающей        и                                                        

          обратной                                                                 

          магистралях                                                              

          отопительной                                                             

          системы    должен                                                        

          соответствовать                                                          

          расчетному    для                                                        

          данного дома                                                             

<<<<<$

9. Отопле-Обеспечение      За     снижение                                         

ние       нормативной      температуры                                             

          температуры      воздуха в жилых                                         

          воздуха  в  жилыхпомещениях ниже                                          

          помещениях   (принормативной   в                                         

          условии          течение более 3                                         

          выполнения       часов  в  сутки                                         

          мероприятий    поисполнитель                                             

          утеплению        обязан уплатить                                         

          помещений)       неустойку                                              

          согласно  ГОСТ  Рпотребителю                                             

          51617-2000       (1%  от   суммы                                         

          "Жилищно        -месячной  платы                                         

          коммунальные     за       данную                                         

          услуги"          услугу   -   за                                         

                           каждые сутки, в                                         

                           которые   такой                                         

                           факт       имел                                         

                           место)                                                  

<<<<<$

10.  Отоп-Подключение      За          дни                                         

ление     системы отопленияпросрочки                                               

          при     понижениивключения                                               

          среднесуточной   отопления плата                                         

          температуры      за   тепло   не                                         

          наружного воздухавзимается.                                              

          ниже + 8 град.  CИсполнитель                                             

          в  соответствии собязан уплатить                                         

          графиком,        неустойку                                                

          утвержденным     потребителю                                             

          администрацией   (3% от  размера                                         

          города           месячной  платы                                        

                           за отопление за                                         

                           каждый     день                                         

                           просрочки)                                              

44444

--------------------------------

<*> Примечания. 1. Исполнитель освобождается от уплаты неустойки по требованиям в случае аварий на наружных сетях и сооружениях, зафиксированных актами. Исполнитель выплачивает неустойку в случае наличия условия о выплате неустойки в договоре между Управляющей компанией и Исполнителем услуги.

2. Нормативы качества услуг по техническому обслуживанию соответствующих сетей приведены в разделе 3 приложения N 2 к решению ТГД от 21.12.2001 N 185.

I. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ТВЕРИ ПО ГРУППАМ

ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ

1. Общие положения

1.1. Все жилые помещения в г. Твери разделяются на группы в зависимости от гарантируемых параметров потребительских свойств и уровня качества предоставляемых потребителям жилищно - коммунальных услуг.

1.2. Распределение жилых помещений по группам показателей качества предоставляемых услуг производится с учетом мощности, состава и износа основных фондов коммунального назначения, климатических и других местных условий.

1.3. Одно и то же жилое помещение может быть отнесено к различным группам показателей качества по различным жилищно - коммунальным услугам.

1.4. Показатели качества жилищно - коммунальных услуг по группам для жилых помещений г. Твери устанавливаются постановлением главы администрации города.

2. Общая характеристика групп показателей качества

предоставляемых услуг

2.1. Устанавливаются три группы (А, Б и В) для каждого показателя качества услуги.

В случае, если какой-либо из групп не установлены гарантируемые показатели качества конкретной услуги, то на нее распространяются только те показатели, которые установлены для всех групп.

2.2. Группа А - показатели качества, соответствующие нормативному состоянию основных фондов.

2.3. Группа Б - показатели качества, соответствующие состоянию основных фондов ниже нормативного (дом, сети с износом более 40%).

2.4. Группа В - для жилых помещений, по которым вследствие отсутствия или плохого состояния основных фондов не могут быть установлены гарантируемые параметры качества соответствующей услуги (дом, сети с износом более 60%).

2.5. Если в таблице отсутствует адрес жилого помещения, либо в ней не указано обозначение группы показателя качества какой-либо услуги, то неуказанные показатели качества предоставляемых услуг для таких жилых помещений устанавливаются по группе А.

II. ПОРЯДОК ФИКСАЦИИ ФАКТОВ СНИЖЕНИЯ КАЧЕСТВА

КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ

1. Учет и контроль качества предоставляемых услуг осуществляет управляющая организация.

2. Если домовладелец (потребитель) имеет договорные отношения с Управляющей организацией, то последняя, установив факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в целом для дома, обязана безотлагательно, не дожидаясь претензий потребителей (квартиросъемщиков, собственников квартир):

а) зафиксировать факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в специальном журнале или в определенной форме;

б) проинформировать исполнителя услуг о данном факте и обязать его принять срочные меры по устранению причин снижения качества услуг;

в) проинформировать потребителей о причинах снижения качества услуг, сроках их устранения и о порядке перерасчета платы за эти услуги;

г) составить акт об отсутствии или снижении качества услуг, а после восстановления качества услуги в полном объеме подписать его со стороны потребителя выборным лицом общественного самоуправления и исполнителем.

Если домовладелец (потребитель) имеет договорные отношения непосредственно с исполнителем жилищно - коммунальных услуг, то исполнитель, установив факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в целом для дома, обязан безотлагательно, не дожидаясь претензий потребителей (квартиросъемщиков, собственников квартир):

а) зафиксировать факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в специальном журнале или в определенной форме;

б) проинформировать потребителей о причинах снижения качества услуг, сроках их устранения и о порядке перерасчета платы за эти услуги;

в) составить акт об отсутствии или снижении качества услуг, а после восстановления качества услуги в полном объеме подписать его со стороны потребителя выборным лицом общественного самоуправления и исполнителем.

3. Если услуга отсутствовала или произошло снижение ее качества у отдельного потребителя, то последний или от его имени другое лицо, постоянно проживающее в доме, ставит в известность об этом управляющую организацию или исполнителя услуги.

4. По факту отсутствия или снижения качества услуги у отдельного потребителя составляется акт, подписываемый потребителем, представителем управляющей организации и исполнителем услуги. Примерная форма акта приведена в пункте 10.

5. В случаях неявки представителя управляющей организации по вызову, связанному с фактом снижения качества услуги, либо отказа его подписать акт, последний может быть составлен и подписан выборным лицом общественного самоуправления жильцов дома либо представителем контролирующих организаций.

6. Штрафные санкции начинают действовать с момента снижения качества и до момента фактического восстановления нормативных параметров качества услуги, зафиксированных в акте.

7. Перерасчет платы за услугу, качество которой было снижено, должен быть произведен в месяце, в котором был допущен факт снижения качества услуги (в случае, если акт составлен до 15 числа данного месяца) или в следующем месяце (в случае составления акта после 15 числа месяца).

8. Сумма неустойки, которую обязана уплатить управляющая организация (с последующим взысканием неустойки с исполнителя коммунальной услуги), учитывается при внесении жилищно - коммунальных платежей.

9. Управляющая организация освобождается от штрафных санкций, если снижение качества коммунальных услуг связано с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы, а также, если квартиросъемщик (собственник квартиры) не выполнил своих обязанностей по внесению жилищно - коммунальных платежей (до момента погашения задолженности).

10. Примерный акт фиксации факта снижения качества услуги.

    г. Тверь                                   "__" ___________ г.

                                I

    1.1. Настоящий акт составлен о том,  что в период с _____ час.

____ мин. "____" _________ г. по ___ час. ___ мин. "__" _______ г.

(заполняется, если на  момент  составления  акта  качество  услуги

восстановлено)

    в квартире (доме) по  адресу _________________________________

__________________________________________________________________

имело место ______________________________________________________

              (характер снижения качества и наименование услуги)

_________________________________________________________________.

    1.2. Указанное  жилое  помещение  отнесено  по данной услуге к

группе ________________________.

    1.3. Потребитель услуги _____________________ задолженности по

                               (имеет, не имеет)

внесению жилищно - коммунальных платежей.

    1.4. Особое   мнение  Исполнителя  -  представителя  жилищно -

эксплуатационного   предприятия   (только   в   рамках   указанных

подстрочно оснований): ___________________________________________

                           (снижение качества услуги имело место

__________________________________________________________________

 вследствие действия непреодолимой силы (указать обстоятельства);

__________________________________________________________________

    было связано с устранением угрозы здоровью, жизни граждан,

__________________________________________________________________

    предупреждением ущерба имуществу (указать обстоятельства);

__________________________________________________________________

      было связано с аварией на наружных сетях и сооружениях

__________________________________________________________________

                (указать N и дату акта об аварии)

    1.5. Подписи сторон

    Потребитель                        Исполнитель

    ___________________________        ___________________________

    ___________________________        ___________________________

    ___________________________        ___________________________

    1.6. Заключение выборного  лица  общественного  самоуправления

или должностного лица контролирующей организации _________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

        (должность, Ф.И.О. выборного или должностного лица)

                                II

    2.1. Фактическое время и дата восстановления  качества  услуги

_______ час. ______ мин. "___" _______________ г.

    2.2. Срок  выполнения Исполнителем перерасчета платы за услугу

"___" ______________ г.

    Если перерасчет   не   будет   произведен  в  указанный  срок,

Потребитель  может  произвести  его  самостоятельно,   исходя   из

тарифов,  нормативов  и  условий  оплаты  услуги  при  снижении ее

качества, установленных администрацией г. Твери.

    2.3. Подписи сторон

    Потребитель                        Исполнитель

    ___________________________        ___________________________

    ___________________________        ___________________________

    ___________________________        ___________________________

    2.4. Выборное или должностное лицо ___________________________

__________________________________________________________________

Приложение N 4

к решению Тверской городской Думы

от 21 декабря 2001 г. N 185

ПОРЯДОК

расчета тарифов на оплату жилья и

коммунальных услуг в г. Твери

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок вводится с целью обеспечения нормативно - методической базы для формирования экономически обоснованных тарифов на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг, являющихся базовыми для расчета платежей граждан за указанные услуги в жилищном фонде города Твери всех форм собственности.

1.2. Экономически обоснованный тариф на жилищно - коммунальные услуги - это размер платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный) или предоставление коммунальной услуги, обеспечивающий минимально необходимый уровень возмещения затрат на расширенное воспроизводство при соблюдении стандартов качества услуг.

Экономически обоснованный тариф рассчитывается для каждого вида жилищно - коммунальных услуг.

1.3. Экономически обоснованный тариф подлежит индексации на коэффициент инфляции. Коэффициент инфляции устанавливается расчетным путем и утверждается постановлением Главы администрации города. По экономически обоснованным тарифам, уровень оплаты по которым доведен до 100%, коэффициент инфляции утверждается распоряжением зам. главы администрации города, курирующим отрасль ЖКХ. При расчете коэффициента инфляции применяются установленные органом статистики области коэффициенты удорожания тех статей затрат, которые составляют наибольший удельный вес в себестоимости оказываемой услуги. Коэффициент инфляции утверждается на каждый вид жилищно - коммунальной услуги отдельно. Индексация может проводиться не чаще одного раза в квартал.

1.4. Рассчитанные на базе данного положения экономически обоснованные тарифы на жилищно - коммунальные услуги применяются для определения тарифа на оплату этих услуг населением.

Тариф для населения на жилищно - коммунальные услуги - система ставок оплаты этих услуг, действующая для населения города. Тариф для населения утверждается в виде доли от экономически обоснованного тарифа, где доля - это уровень платежей граждан, установленный Тверской городской Думой.

                               Тэк x Ур

                          Тн = --------,

                                 100

где Тэк - величина экономически обоснованного тарифа на жилищно - коммунальную услугу;

Ур - уровень платежей граждан (в процентах). Устанавливается решением Тверской городской Думы дифференцированно по каждому виду услуги. Общий уровень платежей населения по всем видам жилищно - коммунальных услуг должен соответствовать федеральному стандарту уровня платежей граждан. Общий уровень платежей населения по всем видам жилищно - коммунальных услуг может иметь значение меньше федерального стандарта только в случае наличия в бюджете города источника для финансирования возникающей разницы.

1.5. Тарифы на оплату услуг теплоснабжения (горячего водоснабжения и отопления) пересматриваются с момента изменения РЭКом стоимости 1 Гкал. Стоимость услуги теплоснабжения складывается из стоимости одной Гкал., установленной РЭКом, и стоимости транспортировки тепловой энергии по сетям, установленной Главой города Твери.

Тарифы, в том числе и в результате инфляционной индексации, на оплату населением жилищно - коммунальных услуг вводятся со следующего месяца после их официального опубликования в газете "Вся Тверь" или "Вече Твери".

1.6. Тариф на оплату населением жилищно - коммунальных услуг применяется для жилищного фонда всех форм собственности.

1.7. Тариф на оплату населением коммунальных услуг состоит из двух частей:

- для холодного и горячего водоснабжения - плата за услуги (поставки) рассчитываются на одного человека; для отопления - плата за услугу (поставку) рассчитываются на кв. м общей площади квартиры;

- плата за сети (магистральные, внутридомовые) - абонентная плата, которая взимается с отдельной квартиры в многоквартирном доме (или с отдельного частного дома).

1.8. Тарифы на оплату населением жилищно - коммунальных услуг определяются: в соответствии со структурой и классификацией обязательных платежей населения за жилье и коммунальные услуги, установленной разделом 5 Положения "Об управлении многоквартирными домами г. Твери" и разделом 3 настоящего порядка.

1.9. Тариф для оплаты населением услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории включает в себя выполнение видов услуг, изложенных в разделе 5 Положения "Об управлении многоквартирными домами г. Твери".

1.10. Тариф для оплаты населением услуг по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории устанавливается исходя из 1 кв. м общей площади квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и нежилых отапливаемых помещений, то есть суммарная площадь жилых комнат, кухонь, ванных, туалетных комнат, нежилых и других подсобных помещений квартиры.

Для расчета оплаты содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях применяется приведенная площадь квартиры, в которую, помимо перечисленного, включаются также площадь лоджий, балконов, террас и других неотапливаемых помещений. Площадь указанных помещений учитывается со следующими понижающими коэффициентами:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов с боковыми экранами и террас - 0,3;

- для обычных выносных балконов - 0,25;

- для веранд и холодных кладовок - 1,0.

Для определения платы за отопление в расчете на один кв. м жилья общая площадь жилого помещения определяется как суммарная площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений без учета балконов, веранд, холодных кладовок и других неотапливаемых помещений.

1.11. В коммунальных квартирах плата за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях и придомовых территориях рассчитывается исходя из 1 кв. м занимаемой жилой площади. При этом общая площадь квартиры определяется как сумма жилой площади комнаты и доли от общей площади мест общего пользования в квартире соразмерно занимаемой жилой площади. Общая площадь мест общего пользования в квартире определяется как сумма площадей кухонь, ванных и туалетных комнат, нежилых и других подсобных помещений квартиры. При наличии в комнате лоджий, балконов, террас и других неотапливаемых помещений их площадь учитывается с указанными выше понижающими коэффициентами.

1.12. Тариф для оплаты услуг по обслуживанию и ремонту лифтов включает весь цикл работ, необходимых для работы лифта, включая содержание, диспетчеризацию, текущий и капитальный ремонт.

1.13. Стоимость 1 кв. м оплаты жилья и коммунальных услуг не должна превышать федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, установленного Правительством РФ для Тверской области.