Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2001 № 185

лифтов и мусоропроводов

,

                       Вид оборудования на лестничных клетках

       Вид работ       ,,,$

                       оборудова- мусоро-   лифт   мусоро- 

                       ние отсут- провод           провод  

                       ствует                      и лифт  

<<<<$

1. Влажное  подметаниеежедневно ежедневноежедневноежедневно

    лестничных площадок                                    

    и маршей нижних 3-х                                    

    этажей                                                 

2. Влажное  подметание3  раза  в3  раза в1  раз  в2 раза  в

    лестничных площадокнеделю    неделю   неделю   неделю  

    и  маршей выше 3-го                                    

    этажа                                                  

3. Влажное  подметание    -     ежедневно    -    ежедневно

    мест          перед                                    

    загрузочными                                           

    клапанами                                              

    мусоропроводов                                         

4. Мытье    лестничных2  раза  в2 раза  в1  раз  в2  раза в

    площадок и маршей  месяц     месяц    месяц    месяц   

5. Мытье пола   кабины     -        -    ежедневноежедневно

    лифта                                                  

6. Влажная    протирка     -        -    2  раза в2  раза в

    стен,       дверей,                   месяц    месяц   

    плафонов и потолков                                    

    кабины лифта                                           

7. Мытье окон         2  раза  в1  раз  в2 раза  в2 раза  в

                       год       год      год      год     

8. Уборка     площадки          1  раз  в                 

    перед    входом   в          неделю                    

    подъезд.    Очистка                                    

    металлической                                          

    решетки и приямка                                      

9. Влажная    протирка1  раз   в1  раз  в1  раз  в1  раз  в

    стен,       дверей,год       год      год      год     

    плафонов         на                                    

    лестничных клетках,                                    

    оконных    решеток,                                    

    чердачных  лестниц,                                    

    шкафов          для                                    

    электросчетчиков,                                      

    слаботочных                                            

    устройств, почтовых                                    

    ящиков,   обметание                                    

    пыли с потолков                                        

10. Влажная    протирка2  раза  в2  раза в2  раза в2  раза в

    подоконников,      год       год      год      год     

    отопительных                                           

    приборов                                               

4444

7.3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена ниже.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по обслуживанию мусоропроводов

,

                   Вид работ                   Периодичность 

<$

1. Профилактический осмотр мусоропроводов     2 раза в месяц 

2. Удаление мусора из мусороприемных камер    Ежедневно      

3. Уборка мусороприемных камер                Ежедневно      

4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю 

5. Мойка сменных мусоросборников              Ежедневно      

6. Мойка   нижней   части   ствола   и  шибера               

    мусоропровода                              1 раз в месяц  

7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола               

    мусоропровода                              1 раз в месяц  

8. Дезинфекция мусоросборников                1 раз в месяц  

9. Устранение засора                          По          мере

                                               необходимости  

4

8. Работы по содержанию подвалов

8.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:

- очистку подвалов от горючего и другого мусора;

- регулярное проветривание подвалов;

- освещение подвалов;

- оборудование входных дверей в подвалы запирающимися устройствами;

- оповещение о месте нахождения ключа от подвала надписью на входной двери в подвал;

- температуру в подвалах не ниже + 5 град. C;

- защиту от проникновения в подвалы грызунов, кошек, собак;

- проведение дератизации и дезинфекции подвалов.

8.2. Не допускается:

- подтопление подвалов;

- устройство в подвалах складов горючих и взрывоопасных материалов;

- использование жителями подвалов для хозяйственных нужд без разрешения органов исполнительной власти местного самоуправления.

9. Работы по оборудованию и уборке

придомовых территорий

9.1. Придомовая территория должна быть оборудована:

- хозяйственной площадкой для сушки белья, чистки одежды, ковров и т.п.;

- площадкой для отдыха взрослых;

- детскими игровыми и спортивными площадками с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

9.2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно - ледяных образований.

Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

9.3. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

9.4. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 150 чел./час;

3 класс - от 150 до 500 чел./час;

4 класс - от 500 до 2000 чел./час;

5 класс - свыше 2000 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

9.5. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке придомовых территорий

,

   Вид уборочных работ              Классы территорий         

                         ,,,,$

                            1      2      3      4     5  

44444$

                        Холодный период                        

,,,,,$

1. Подметание           1 раз в1 раз в1 раз в2  раза2 раза

    свежевыпавшего снега сутки  сутки  сутки  в суткив сут.

2. Сдвигание            1 раз в1 раз в1 раз в2  раза2 раза

    свежевыпавшего  снегасутки  сутки  сутки  в суткив сут.

    толщиной слоя   свыше                                 

    2 см                                                  

3. Посыпка    территорий1 раз в2  раза2  раза2  раза2 раза

    противогололедными   сутки  в суткив суткив суткив сут.

    материалами                                           

4. Очистка территорий от1 раз в1 раз в1 раз в1 раз в1  раз

    наледи и льда        3 суток2 сутоксутки  сутки  в сут.

5. Подметание территорий1 раз в1 раз в1 раз в1 раз в1  раз

    в дни без снегопада  2 сутоксутки  сутки  сутки  в сут.

6. Очистка урн от мусора   -      -   1 раз в1 раз в1  раз

                                       2 сутоксутки  в сут.

7. Промывка урн         1 раз в1 раз в1 раз в1 раз в1  раз

                         месяц  месяц  месяц  месяц  в мес.

8. Протирка   указателей2  раза2  раза2  раза2  раза2 раза

    улиц и номеров домов в  хол.в  хол.в  хол.в  хол.в хол.

                         период период период период период

9. Уборка   контейнерных1 раз в1 раз в1 раз в1 раз в1  раз

    площадок             сутки  сутки  сутки  сутки  в сут.

10. Сдвигание            3  раза3  раза3  раза3  раза3 раза

    свежевыпавшего  снегав суткив суткив суткив суткисутки

    в     дни     сильных                                 

    снегопадов                                            

44444

,,

   Вид уборочных работ              Классы территорий         Без по-

                         ,,,,$крытия

                            1      2     3      4     5         

444444$

                             Теплый период                            

,,,,,,$

1. Подметание территорий1 раз в1  раз2  раза2  раза2 раза1 раз в

    в дни без осадков и в2 сутокв сут.в суткив суткив сут.2 суток

    дни  с   осадками  до                                       

    2 см                                                        

2. Очистка урн от мусора1 раз в1  раз1 раз в1 раз в1  раз1 раз в

                         сутки  в сут.сутки  2 сутокв сут.в сутки

3. Промывка урн                      2  раза1 раз в1  раз      

                                      в месяцнеделю в нед.       

4. Уборка газонов       1 раз в1  раз1 раз в1   раз1  раз1 раз в

                         2 сутокв    22 сутокв     2в    22 суток

                                суток        суток  суток       

5. Выкашивание газонов  2  раза2 раза2  раза2  раза2 раза2  раза

                         в сезонв сез.в сезонв сезонв сез.в сезон

6. Поливка      газонов,1   раз1  раз1   раз1  раз 1  раз1   раз

    зеленых насаждений   в     2в    2в     2в    2 в    2в     2

                         суток  суток суток  суток  суток суток 

7. Протирка указателей  5   раз5  раз5   раз5   раз5  раз5   раз

                         в сезонв сез.в сезонв сезонв сез.в сезон

8. Уборка   контейнерных1 раз в1  раз1 раз в1 раз в1  раз1 раз в

    площадок             сутки  в сут.сутки  сутки  в сут.сутки 

9. Подметание территорий1 раз в1  раз1 раз в1 раз в1  раз1 раз в

    в  дни   с   сильными2 сутокв    22 суток2 сутокв    22 суток

    осадками                    суток               суток       

10. Мойка территорий     3  раза3 раза3  раза3  раза3 раза3  раза

                         в сезонв сез.в сезонв сезонв сез.в сезон

11. Мойка  и  дезинфекция1 раз в1  раз1 раз в1 раз в1  раз1 раз в

    мусорных контейнеров месяц  в мес.месяц  месяц  в мес.месяц 

444444

10. Оценка качества содержания жилых зданий

и придомовой территории

I. Общие положения

10.1. Настоящий норматив устанавливает зависимость платы, вносимой населением:

- за "содержание дома и текущий ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории" от качества содержания этого здания и территории;

- за "обслуживание и ремонт лифтов" от качества обслуживания и ремонта лифтов в доме;

- за "вывоз твердых (жидких) бытовых отходов" от качества выполнения этой услуги в конкретном доме.

10.2. Зависимость величины платы от качества предоставляемых услуг рассчитывается по формуле:

                         П1 = Ст1.1 x Q1

                         П3 = Ст1.3 x Q3

                         П4 = Ст1.4 x Q4,

где П1 - величина ставки с учетом суммарного качества содержания дома и придомовой территории;

П3 - величина ставки за обслуживание и ремонт лифтов с учетом качества обслуживания и ремонта;

П4 - величина ставки за вывоз твердых (жидких) бытовых отходов с учетом качества;

Ст1.1 - ставка платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории, действующая на данный момент в г. Твери;

Ст1.3 - ставка платы за обслуживание и ремонт лифтов, действующая на данный момент в г. Твери;

Ст1.4 - ставка платы за вывоз твердых (жидких) бытовых отходов, действующая на данный момент в г. Твери;

Q1 - обобщенный показатель качества содержания и текущего ремонта мест общего пользования жилого дома и придомовой территории;

Q3 - обобщенный показатель качества обслуживания и ремонта лифтов;

Q4 - обобщенный показатель качества вывоза твердых (жидких) бытовых отходов.

10.3. Обобщенный показатель:

а) качества содержания и текущего ремонта мест общего пользования жилого дома и придомовой территории Q1 рассчитывается по формуле:

                                 Оц1

                          Q1 = --------,

                                N1 x 4

где Оц1 - сумма оценок по позициям, изложенным в пункте 10.4 настоящего норматива (согласно оформленному акту);

N1 - количество позиций, по которым оценивается качество содержания конкретного жилого дома;

б) качество обслуживания и ремонта лифтов Q3 рассчитывается по формуле:

                                 Оц3

                          Q3 = --------,

                                N3 x 4

где Оц3 - сумма оценок по позициям, изложенным в пункте 10.5 настоящего норматива (согласно оформленному акту);

N3 - количество позиций, по которым оценивается качество обслуживания лифтов конкретного жилого дома;

в) качество вывоза твердых (жидких) бытовых отходов Q4 рассчитывается по формуле:

                                 Оц4

                          Q4 = --------,

                                N4 x 4

где Оц4 - сумма оценок по позициям, изложенным в пункте 10.6 настоящего норматива (согласно оформленному акту);

N4 - количество позиций, по которым оценивается качество вывоза твердых (жидких) отходов в конкретном жилом доме.

10.4. Качество содержания и текущего ремонта мест общего пользования жилого дома и придомовой территории оценивается по следующим позициям:

1. Уборка придомовой территории в зимний период.

2. Уборка придомовой территории в весенне - летний период.

3. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.

4. Внешнее благоустройство.

5. Содержание фундаментов и подвальных помещений.

6. Содержание наружных стен.

7. Содержание входов в здание.

8. Содержание мест общего пользования (этажных площадок, лестничных маршей и т.п.).

9. Содержание окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадках.

10. Содержание лестниц.

11. Содержание крыш и чердачных помещений.

12. Содержание вентиляции.

13. Дымоудаление и противопожарная автоматика.

10.5. Качество обслуживания и ремонта лифтов оценивается по следующим позициям:

1) содержание лифтов;

2) работа лифта по времени.

10.6. Качество вывоза твердых (жидких) бытовых отходов оценивается по следующим показателям:

1) обслуживание мусоропроводов;

2) вывоз отходов из дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок для мусоросборников.

10.7. В случае отсутствия в договоре обязательств исполнителя услуги по выполнению каких-либо из указанных в п. п. 10.4, 10.5, 10.6, а также при отсутствии в доме отдельных видов благоустройства соответствующие им позиции не учитываются при оценке качества содержания этого дома.

10.8. Возможные оценки:

4 - "хорошо";

3 - "удовлетворительно";

2 - "неудовлетворительно".

Оценки "хорошо" и "удовлетворительно" ставятся в соответствии с критериями качества, указанными ниже, а оценка "неудовлетворительно" - при полном или частичном невыполнении критериев качества оценки "удовлетворительно".

Суммарная оценка качества производится ежемесячно и документально оформляется по форме приложения 1 до ________ числа расчетного месяца.

10.9. Суммарные оценки качества производятся ежемесячно и документально оформляются по формам в приложениях 1, 2, 3 к настоящим нормативам до 15 числа расчетного месяца.

10.10. Акты оценки качества оформляются комиссией в составе: представителя управляющей организации (или собственника), представителя исполнителя и выборного лица общественного самоуправления. Оценки в акте по каждой позиции выставляются большинством голосов членов комиссии.

На основании актов управляющая организация производит расчет по платежам Ст1.1, Ст1.3 и Ст1.4 платежной классификации в конкретном жилом доме за расчетный период.

II. Критерии качества

А. Критерии качества содержания и текущего ремонта мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории

1. Уборка придомовой территории в зимний период

Оценка "Хорошо"

(соответствует выполнению норматива в разделе 11)

1.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.

1.2. Паребрик очищен полностью.

1.3. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.

1.4. Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи.

Оценка "Удовлетворительно"

1.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.

1.2. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.

2. Уборка придомовой территории

в весенне - летний период

Оценка "Хорошо"

2.1. Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от снега, мусора, листьев полностью.

2.2. Произведено прочесывание газонов граблями.

2.3. Произведен окос территории полностью.

2.4. Произведена вырезка сухих сучьев, удаление с территории сухих деревьев и кустарников.

2.5. Отмостка вокруг здания чистая.

2.6. Контейнерные площадки чистые.

2.7. Мусор вывезен с территории.

2.8. В засушливый период произведена поливка зеленых насаждений, а в жаркие дни (при температуре выше 23 градусов) - и поливка асфальта.

2.9. Мусорные контейнеры вымыты и продезинфицированы 1 раз в месяц.

Оценка "Удовлетворительно"

2.1. Асфальтовое покрытие территории, грунты очищены от снега, мусора, листьев полностью.

2.2. Контейнерные площадки чистые.

2.3. Мусор вывезен с территории.

2.4. Мусорные контейнеры вымыты и продезинфицированы 1 раз в месяц.

3. Уборка площадок этажей, лестничных маршей

и лифтовых кабин в подъездах

Оценка "Хорошо"

3.1. Площадки и марши чистые.

3.2. Отсутствует пыль на трубах и радиаторах.

3.3. Окна, остекление и подоконные доски чистые.

3.4. Отсутствует паутина на потолках и дверях.

3.5. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.

Оценка "Удовлетворительно"

3.1. Площадки и марши чистые.

3.2. Окна, остекление и подоконные доски чистые.

3.3. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.

4. Внешнее благоустройство

Оценка "Хорошо"

4.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок.

4.2. Отсутствует необходимость ремонта, укрепления, замены отдельных участков ограждения.

4.3. То же - оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.

4.4. То же - дворовых уборных и мусорных ящиков.

4.5. То же - площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников.

4.6. Работа освещения придомовой территории в темное время суток исправная.

4.7. Осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших лампочек.

4.8. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.

4.9. Системы отвода дренажных и ливневых вод в исправном состоянии.

Оценка "Удовлетворительно"

4.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок.

4.2. Работа освещения придомовой территории в темное время суток исправная.

4.3. Осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших лампочек.

4.4. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.

4.5. Системы отвода дренажных и ливневых вод в исправном состоянии.

5. Содержание фундаментов и подвальных помещений

Оценка "Хорошо"

5.1. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов.

5.2. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участка.

5.3. Дверь в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.

5.4. На цоколе и фундаментных стенах отсутствуют трещины и участки с утраченной облицовкой.

5.5. Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны.

5.6. Вводы в подвальные помещения и технические подполья закрыты.

5.7. Постоянно поддерживается нормативный температурный режим.

5.8. Отсутствуют затопленные участки.

5.9. Отсутствуют грызуны и насекомые.

5.10. Приямки не нуждаются в ремонте и убраны.

5.11. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.

5.12. Исправно работает освещение подвальных помещений.

Оценка "Удовлетворительно"

5.1. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов.

5.2. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках.

5.3. Дверь в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.

5.4. Отсутствуют затопленные участки.

5.5. Отсутствуют грызуны и насекомые.

5.6. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.

5.7. Исправно работает освещение подвальных помещений.

6. Содержание наружных стен

Оценка "Хорошо"

6.1. Отсутствуют трещины.

6.2. Отсутствуют участки разрушений защитного слоя.

6.3. Отсутствуют участки обрушения облицовки и штукатурки.

6.4. Стыки панелей герметичны.

6.5. Отсутствуют промерзающие участки стен.

6.6. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.

6.7. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаются.

6.8. Отсутствуют загрязненные участки и посторонние надписи.

Оценка "Удовлетворительно"

6.1. Отсутствуют трещины.

6.2. Стыки панелей герметичны.

6.3. Отсутствуют промерзающие участки стен.

6.4. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.

7. Содержание входов в здание

Оценка "Хорошо"

7.1. Имеется свободный подход ко входным дверям и отсутствует захламленность во входной зоне здания.

7.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхого вида.

7.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки.

7.4. Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.

7.5. Исправно работает механизм входной двери.

7.6. Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.

7.7. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим в подъезде.

7.8. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются ремонте и замене перегоревших ламп.

Оценка "Удовлетворительно"

7.1. Имеется свободный подход ко входным дверям и отсутствует захламленность во входной зоне здания.

7.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхого вида.

7.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки.

7.4. Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.

7.5. Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.

7.6. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим.

7.7. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются ремонте и замене перегоревших ламп.

8. Содержание этажных площадок и мест

общественного пользования

Оценка "Хорошо"

8.1. Отсутствует захламленность.

8.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола.

8.3. Восстановлены разрушенные участки покрытия пола.

8.4. На потолках отсутствуют участки с утраченной отделкой или покраской.

8.5. На потолках отсутствуют следы протечек.

8.6. Договоренности о периодичности полного обновления окраски потолков и стен выполняются в срок.

8.7. На стенах отсутствуют трещины, участки с разрушенной поверхностью и с утраченной окраской.

8.8. Имеется исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.

8.9. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.

Оценка "Удовлетворительно"

8.1. Отсутствует захламленность.

8.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола.

8.3. На потолках отсутствуют участки с утраченной отделкой или окраской.

8.4. На стенах отсутствуют трещины, участки с разрушенной поверхностью и утраченной окраской.

8.5. Имеется исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.

9. Содержание окон и дверей в местах общего

пользования и этажных площадках

Оценка "Хорошо"

9.1. Отсутствуют сколы и трещины на оконных блоках.

9.2. Отсутствуют сколы и трещины на подоконных досках.

9.3. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены.

9.4. Окна остеклены полностью.

9.5. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.

9.6. Открывающие механизмы окон работают исправно.

9.7. Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте.

9.8. Поверхность дверей без следов разрушения.

9.9. Механизмы открывания дверей работают исправно.

9.10. Дверные замки и ручки в комплекте и работают исправно.

9.11. Двери в местах витражных заполнений остеклены.

9.12. Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами и упорами.

Оценка "Удовлетворительно"

9.1. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены.

9.2. Окна остеклены полностью.

9.3. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.

9.4. Открывающие механизмы окон работают исправно.

9.5. Механизмы открывания дверей работают исправно.

9.6. Дверные замки и ручки в комплекте и работают исправно.

9.7. Двери в местах витражных заполнений остеклены.

10. Содержание лестниц

Оценка "Хорошо"

10.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок.

10.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей.

10.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей.

10.4. Отсутствуют участки перил с утраченным поручнем.

10.5. Лестницы не захламлены.

10.6. Поручни жестко прикреплены к перилам.

10.7. Перила и поручни аккуратно выкрашены.

10.8. Отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных клеток.

10.9. Освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.

Оценка "Удовлетворительно"

10.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок.

10.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей.

10.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей.

10.4. Отсутствуют участки перил с утраченным поручнем.

10.5. Лестницы не захламлены.

11. Содержание крыш и чердачных помещений

Оценка "Хорошо"

11.1. Отсутствует захламленность чердачных помещений.

11.2. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.

11.3. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.

11.4. Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты.

11.5. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте.

11.6. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.

11.7. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии.

11.8. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.

11.9. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.

11.10. Кровля очищена от мусора, снега и наледи.

Оценка "Удовлетворительно"

11.1. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.

11.2. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.

11.3. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте.

11.4. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.

11.5. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии.

11.6. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.

11.7. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.

12. Содержание вентиляции

Оценка "Хорошо"

12.1. Отсутствуют разрушенные участки вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.

12.2. Отсутствуют неплотности вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.

12.3. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства работают, прочищены и не имеют засоров.

12.4. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены.

12.5. Колпаки или зонты над трубами, выходящими на кровлю, надежно прикреплены.

Оценка "Удовлетворительно"

12.1. Отсутствуют разрушенные участки вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.

12.2. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства работают, прочищены и не имеют засоров.

12.3. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены.

13. Дымоудаление и противопожарная автоматика

Оценка "Хорошо"

13.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления.

13.2. Система дымоудаления полностью прочищена.

13.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте.

13.4. Произведена наладка системы автоматического пожаротушения.

Оценка "Удовлетворительно"

13.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления.

13.2. Система дымоудаления полностью прочищена.

13.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте.

Б. Критерии качества обслуживания и ремонта лифтов в жилых домах

1. Содержание лифтов

Оценка "Хорошо"

1.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте.

1.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии.

1.3. Кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии.

1.4. Дежурное освещение в исправном состоянии.

1.5. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно.

1.6. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты.

1.7. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки.

1.8. Эксплуатация и содержание лифтов осуществляется в соответствии с действующими нормами и техническими требованиями (подтверждается справкой надзорной инспекции).

1.9. Стенд с необходимой информацией и номерами телефонов в исправном состоянии.

Оценка "Удовлетворительно"

1.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте.

1.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии.

1.3. Кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии.

1.4. Дежурное освещение в исправном состоянии.

1.5. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно.

1.6. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты.

1.7. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки.

1.8. Эксплуатация и содержание лифтов осуществляется в соответствии с действующими нормами и техническими требованиями (подтверждается справкой надзорной инспекции).

2. Работа лифтов по времени

Оценка "хорошо"

2.1. Лифт работает в течение суток.

2.2. Лифт работает каждый календарный день.

Оценка "удовлетворительно"

2.1. Лифт работает с 7 до 23 часов.

2.2. Лифт работает каждый календарный день.

В. Критерии качества вывоза твердых (жидких) бытовых отходов

1. Обслуживание мусоропроводов

Оценка "хорошо"

1.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые.

1.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора.

1.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии.

1.4. Контейнеры и переносные мусороприемники чистые, в исправном состоянии и продезинфицированы 1 раз в месяц.

1.5. Проходы к загрузочным клапанам не захламлены.

1.6. Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии.

1.7. Строго по графику производится вывоз мусора.

1.8. Отсутствуют жалобы проживающих на наличие грызунов.

1.9. Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них.

Оценка "удовлетворительно"

1.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые.

1.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора.

1.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии.

1.4. Строго по графику производится вывоз мусора.

1.5. Отсутствуют жалобы проживающих на наличие грызунов.

2. Вывоз отходов из дворовых уборных, мусорных

ящиков, площадок для мусоросборников

Оценка "хорошо"

2.1. Строго по графику вывозятся твердые (жидкие) отходы из мусорных ящиков и площадок для контейнеров - мусоросборников.

2.2. Строго по графику вывозятся жидкие отходы из дворовых уборных и выгребных ям.

2.3. После погрузки твердых бытовых отходов в транспорт для вывоза не осталось мусора вокруг площадки.

Оценка "удовлетворительно"

2.1. Строго по графику вывозятся твердые (жидкие) отходы из мусорных ящиков и площадок для контейнеров - мусоросборников.

2.2. Строго по графику вывозятся жидкие отходы из дворовых уборных и выгребных ям.

Приложение N 1

к нормативам качества эксплуатации и ремонта

жилищного фонда г. Твери

                               АКТ

                   оценки качества содержания и

             текущего ремонта мест общего пользования

               жилого дома и придомовой территории

                     (оформляется ежемесячно)

    Адрес строения _______________________________________________

    Принадлежность здания ________________________________________

                                  (управляющая организация)

    Исполнитель __________________________________________________

    Акт составлен:

    представителем управляющей организации _______________________

__________________________________________________________________

    выборным лицом общественного самоуправления __________________

__________________________________________________________________

    и представителем исполнителя _________________________________

__________________________________________________________________

на предмет  оценки  качества  содержания  жилого дома и придомовой

территории.  В  результате  оценки  по  каждой  позиции  следующие

(позиции,  по  которым  оценка качества содержания данного дома не

производится, вычеркнуть):

,,

N                                                           

пози-      Перечень оцениваемой позиции            Оценки    

ции                                                          

(Qj)                                                         

<<$

  1. Уборка  придомовой  территории  в  зимний               

     (весенне - летний) период                               

<<$

  2. Уборка   площадок   этажей  и  лестничных                

     маршей в подъездах                                      

<<$

  3. Внешнее благоустройство                                 

<<$

  4. Содержание   фундаментов   и   подвальных               

     помещений                                               

<<$

  5. Содержание наружных стен                                

<<$

  6. Содержание входов в здание                              

<<$

  7. Содержание   этажных   площадок   и  мест               

     общественного пользования                               

<<$

  8. Содержание окон и дверей в местах  общего               

     пользования и этажных площадках                         

<<$

  9. Содержание лестниц                                      

<<$

10. Содержание крыш и чердачных помещений                   

<<$

11. Содержание вентиляции                                    

<<$

12. Дымоудаление и противопожарная автоматика               

44

    Содержание и  текущий  ремонт  мест  общего пользования жилого

дома и придомовой территории за ____________ 200___ г.:

                                   (месяц)

                           Оц1 + ... + Оцj

                     Q1 = ----------------- =

                               N x 4

    Акт подписали:

    "___" ____________ 200__ г.

    (число, месяц, год)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к нормативам качества эксплуатации и ремонта

жилищного фонда г. Твери

                               АКТ

          оценки качества обслуживания и ремонта лифтов

                     (оформляется ежемесячно)

    Адрес строения _______________________________________________

    Принадлежность здания ________________________________________

                                  (управляющая организация)

    Исполнитель __________________________________________________

    Акт составлен:

    представителем управляющей организации _______________________

__________________________________________________________________

                      (должность, Ф.И.О.)

    выборным лицом общественного самоуправления __________________

__________________________________________________________________

                            (Ф.И.О.)

    представителем исполнителя ___________________________________

__________________________________________________________________

                      (должность, Ф.И.О.)

на предмет качества обслуживания и ремонта лифтов:

,,

N позиции     Перечень оцениваемой позиции          Оценка   

   Qii                                                       

<<$

    1.   Содержание лифтов                                   

<<$

    2.   Работа лифта по времени                              

44

    Оценка качества обслуживания и ремонта лифтов за _____________

                                                      (месяц)

200__ г.

                              Qц1 + Qц2

                        Q3 = ----------- =

                                2 x 4

    Акт подписали:

    "___" ____________ 200__ г.

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

    __________________________________ (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к нормативам качества эксплуатации и ремонта

жилищного фонда г. Твери

                               АКТ

          оценки вывоза твердых (жидких) бытовых отходов

                     (оформляется ежемесячно)

    Адрес строения _______________________________________________

    Принадлежность здания ________________________________________

                                  (управляющая организация)

    Исполнитель __________________________________________________

    Акт составлен:

    представителем управляющей организации _______________________

__________________________________________________________________

                      (должность, Ф.И.О.)

    выборным лицом общественного самоуправления __________________

__________________________________________________________________

                            (Ф.И.О.)

    представителем организации "Исполнитель" _____________________

__________________________________________________________________

                      (должность, Ф.И.О.)