Верховный Суд России признал право граждан, занимающихся строительством жилых домов, на льготу по земельному налогу.

Согласно закону о плате за землю налог за участки, занятые жилищным фондом (в том числе индивидуальным), взимается в размере 3% от базовой ставки. Конфликт возник в апреле 2001 года, когда Министерство России по налогам и сборам указало, что до момента окончания строительства и приема в эксплуатацию земельный налог взимается по полным налоговым ставкам. Таким образом, налоговое бремя для застройщиков возросло в 33 раза. Налоговые органы обосновывают свою позицию отсутствием в законе льготы по земельным участкам, выделенным «под жилищное строительство» и не занятым жилым фондом. Кроме того, до регистрации дома как объекта недвижимости владелец (застройщик) не платит налог на имущество. А некоторые истцы строят дома много лет и даже живут «в лесах», фактически не уплачивая налоги. Иски подали несколько граждан Курортного и Павловского районов, с которых налоговики потребовали уплатить налог в размере 100%. По мнению истцов, разъяснение МНС не может применяться, поскольку оно не зарегистрировано и не опубликовано в установленном порядке и, следовательно, не является нормативным актом. Эту позицию разделяют и Минюст, и прокуратура. В апреле 2002 года МНС отменило спорные разъяснения. И районный, и городской суды отклонили иски. Но, как сообщили журналисту «Кадис ПРЕСС» в адвокатском бюро «Юрий Шмидт и партнеры», 13 февраля 2003 года Верховный Суд России, рассмотрев протест заместителя Генерального прокурора России, отменил решения судов в порядке надзорного судопроизводства и удовлетворил все требования налогоплательщиков.

Минфин РФ предлагает установить с 2005 г ставку земельного налога в размере 0,3 проц для сельхозземель и земель, занятых жилым фондом  »
Юридические статьи »
Читайте также