В корпусе 5 "Морского каскада" рост 45% Территориальная зона "Западная часть В.О."

За 26 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра в 5-м корпусе жилого комплекса "Морской каскад" выросла на 44,57%.

В 3-м корпусе "Морского каскада" средняя цена предложения м2 выросла на 16,67% за 2 месяца продаж. Динамику роста цены м2 и количества продаж в 4-м корпусе см. в "ДП" 35/04.

Кирпично-монолитный жилой комплекс "Морской каскад" строится в Василеостровском районе, в территориальной зоне "Западная часть В.О.". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением 1265-р от 07.12.2000 срок окончания строительства 5-го корпуса -- III квартал 2004 г. Продажи квартир начались в июле 2002 г. Сейчас средняя цена предложения составляет $1092 за м2 в четырехкомнатных квартирах, $1156 за м2 -- в пятикомнатных и $972 за м2 -- в шестикомнатных. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры проданы.

К февралю этого года (см. "ДП 39/04) динамика роста средней удельной цены предложения на объекте составляла 1,76% в месяц, и за 21 месяц с начала продаж цена выросла на 36,89%. Годовая доходность на объекте была 21,08%. За прошедшие с тех пор 5 месяцев продаж средняя цена м2 выросла еще на 7,68%, или на 1,54% в месяц. Годовая доходность составила, таким образом, 20,6%.

Вокруг

С февраля 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $863/м2 до $1093/м2 (на 27%) для однокомнатных квартир, с $787/м2 до $1002/м2 (на 27%) -- для двухкомнатных, с $760/м2 до $1025/м2 (на 35%) -- для трехкомнатных и с $836/м2 до $1003/м2 (на 20%) -- для четырехкомнатных.

Цифры

21% -- годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Роман Бизюков

Жилпакет проходит чистку  »
Юридические статьи »
Читайте также