Закону о дольщиках готовят приправы Застройщики пытаются изменить новые правила

СПб - МОСКВА. Строители жилья продолжают активно лоббировать свои интересы по корректировке закона о дольщиках , который, по их мнению, сдерживает рынок.

Вчера комитет Госдумы РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам рассмотрел очередные поправки к данному закону ( 214-ФЗ), часть из них отправив на согласование в профильные комитеты.

Суть поправок - отмена солидарной ответственности банка по обязательствам застройщика. Кроме того, строительным компаниям предлагалось разрешить расторгать договоры во внесудебном порядке, если дольщик более 3 месяцев задерживает платежи (действующий закон лишил их этой возможности). Также проект значительно уменьшает размер неустойки, выплачиваемой застройщиком в случае неисполнения условий договора. "Это компромиссный проект, который устраивает застройщиков, кроме того, он получил положительные заключения и Росстроя, и Администрации Президента РФ", - отмечает генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов.

Закон, вступивший в силу 1 апреля 2005 г., строители считают неудачным и тормозящим развитие рынка строящейся жилой недвижимости (см. врезку), лоббирование его изменения началось еще до вступления закона в силу (он был принят в конце 2004 г.). По мнению Павла Созинова, директора СПб экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса, он ущемляет не только застройщиков: "Закон привел к сворачиванию объемов строительства, в то же время на рынке появились "серые" схемы, ущемляющие права покупателей на первичном рынке".

Генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов рассчитывает, что "плохой" закон удастся скорректировать.

На заметку

- По Закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" банки несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика перед дольщиками, поэтому сейчас отказываются кредитовать проекты с участием дольщиков.

- Сейчас банки кредитуют строительство новых объектов, пятна под которые были оформлены до принятия этого закона, и, если он не изменится, ипотечное кредитование строящегося жилья может значительно сократиться.

Тирская Мария

Дольщикам предлагают кооперироваться для покупки жилья в рассрочку  »
Юридические статьи »
Читайте также