Потолок для нотариуса

Сегодня налоговый подкомитет Госдумы рассмотрит проект главы НК о государственной пошлине. Нотариусы уверяют, что он поставит крест на частном нотариате, поскольку радикально снижает плату за их услуги. Клиенты нотариусов этому только рады.

Ставки пошлин, которые государственные и частные нотариусы берут за свои услуги, установлены в законе "О государственной пошлине". Некоторые пошлины довольно высоки - например, за удостоверение залога нужно заплатить 1,5% от суммы сделки. То есть чтобы взять кредит под залог здания стоимостью $5 млн, за услуги нотариуса нужно заплатить $75 000. А чтобы получить кредит на покупку квартиры стоимостью $100 000, гражданам приходится платить $1500.

Депутаты Госдумы решили, что за подпись под документом достаточно более скромного вознаграждения. За удостоверение договора ипотеки квартиры стоимостью свыше 1 млн руб. они предлагают взимать пошлину в размере 4000 руб. плюс 0,3% от суммы договора, превышающей 1 млн руб. То есть получатель ипотечного кредита на квартиру стоимостью $100 000 заплатит нотариусу примерно $330, или в 4,5 раза меньше, чем сейчас. А предельная ставка при залоге прочего имущества (например, здания) составит 20 000 руб.

"Если эти поправки будут приняты, частный нотариат погибнет", - говорит руководитель московского Клуба нотариусов Игорь Соловьев. Удостоверяя договоры крупных предприятий на миллионы долларов и получая за это 20 000 руб. , нотариус не сможет отвечать за возможную ошибку всем своим имуществом, предупреждает Соловьев. Правда, действующее законодательство такой ответственности и не предусматривает. В "Основах законодательства о нотариате" сказано лишь, что если нотариус умышленно разгласит сведения о нотариальном действии или совершит действие, противоречащее закону, то по решению суда он обязан будет возместить ущерб (сумму определяет суд). А чтобы выйти на рынок, достаточно застраховать свою ответственность на 100 МРОТ (примерно $320). Ситуация усугубляется тем, что существенную часть работы частным нотариусам приходится выполнять бесплатно (право на бесплатные услуги нотариусов имеют 14 категорий граждан) , а плата за некоторые нотариальные действия, в частности за заверение копии документа, остается чисто символической и составляет, по словам Игоря Соловьева, 1 руб.

Зато граждане и компании, вынужденные обращаться к нотариусам, считают поправки в НК вполне справедливыми. "Мы берем кредиты под залог зданий в $15 - 20 млн, платим нотариусу $300 000, после чего Москомрегистрация заново перепроверяет все документы. Так за что же мы платим? " - говорит топ-менеджер крупной московской компании. А гендиректор "Капитал Групп маркетинг" Алексей Белоусов уверен, что высокие ставки пошлин заставляют многих граждан отказываться от ипотеки в пользу обычной покупки жилья, которая не требует обязательного нотариального заверения. "Люди научились считать деньги", - говорит Белоусов.

Впрочем, у нотариусов есть сторонники в Госдуме. Представители "Единства" и "Народного депутата" внесли поправки к главе, по которым удостоверение договора залога будет стоить, как и сейчас, 1,5% от суммы договора, договора ипотеки жилья стоимостью до 500 000 руб. - 1,3% от суммы договора, а стоимостью свыше 500 000 руб. - 6501 руб. плюс 1% от суммы свыше 500 000 руб. "Все понимают, что нельзя разрушать частный нотариат. В отличие от государственных контор частные сами себя содержат, платят налоги и бесплатно принимают льготников", - говорит Антонина Романчук из "Народного депутата".

Нотариусы станут ответственнее: По словам Константина Корсика из Московской городской нотариальной палаты, нотариусы поддерживают внесенные членом "Единства" Игорем Динесом поправки, по которым нотариусы должны застраховать свою ответственность на 1 млн руб. В этом случае, по словам Корсика, нотариусы будут платить страховщикам от 10 000 руб. до 25 000 руб. Другая поправка Динеса предусматривает полную имущественную ответственность нотариусов за результаты своей профессиональной деятельности. Ущерб предложено приравнять к сумме сделки. Эту поправку Корсик тоже поддерживает - правда, по его словам, он ни разу не сталкивался с необходимостью нести ответственность.

Наталья Неймышева

Верховный суд РФ отказался признать незаконным постановление правительства от 30 ноября 2001 года, устанавливающее ставки ввозных таможенных пошлин  »
Юридические статьи »
Читайте также