Охранную зону урезают В историческом центре добавится 2300 га под застройку

Объединенную охранную зону в историческом центре города, где запрещено любое новое строительство, сократят в 4,5 раза -- с 3068 до 680 га.

С такой инициативой выступил Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации СПб (КГИОП), представивший проект корректировки зоны. Действующие в городе охранные зоны, где установлен особый режим градостроительной деятельности, не пересматривались с 1988 г. На уточнении их границ настаивала Российская комиссия ЮНЕСКО. По заказу КГИОП проект корректировки был выполнен ООО "Архитектурная мастерская Н.Ф. Никитина".

Конец спекуляциям

"Этот документ должен положить конец всем спорам и спекуляциям о том, где можно строить, а где нет, -- заявила председатель КГИОП Вера Дементьева. -- Держать такую огромную территорию и не использовать ее -- бессмысленно".

Согласно предлагаемым изменениям единая охранная зона делится на три части. В первой (680 га) стройку запретят, а остальные территории поделят на зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта. Здесь допускается новое строительство и более радикальная реконструкция.

Разработчики настаивают на том, что разработанный проект корректировки должен быть включен в генеральный план Петербурга.

"Чиновники призывают нарушить федеральный закон "Об объектах культурного наследия РФ", -- уверяет депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев. -- Он предписывает особый порядок утверждения таких документов, это можно делать только в виде отдельного закона и лишь затем включать в генплан".

Легче не станет

"Резкого увеличения количества пятен, предназначенных под застройку, не произойдет, -- утверждает заместитель председателя КГИОП Алексей Комлев. -- Новым участкам взяться неоткуда, строительство в зоне регулируемой застройки возможно только в лакунах".

Заместитель директора ОАО "Петербургреконструкция" Ольга Колганова считает сокращение охранной зоны положительным решением, однако значительных изменений ждать не стоит.

"Не нужно забывать, что практически любое здание в центре находится под охраной КГИОП, поэтому процедура экспертизы проекта, вписания его в историческую среду неизбежна. От того что объединенную зону разобьют на три части, застройщикам намного легче не станет", -- говорит она.

Вполне возможно, что проект еще претерпит изменения. На следующей неделе он будет представлен на Градостроительном совете. Общественные обсуждения проекта продлятся до 29 марта.

на заметку

Границы охранной зоны

- Кронверкский пр., включая Петропавловскую крепость, наб. Кутузова, наб. реки Фонтанки, ул. Садовая до Никольского собора, Крюков канал, остров Новая Голландия, мост Лейтенанта Шмидта, Литейный пр. до Горного института.

- Также в зону будут включены Елагин остров, Александро-Невская лавра, ансамбль Смольного собора, комплекс Таврического сада.

Источник: КГИОП

Мария Тирская

Вечный вопрос: кто виноват?  »
Юридические статьи »
Читайте также