Во второй очереди "Южного каскада" рост 27% Зоны "Юго-Запад" и "Дачное"

За 8 месяцев продаж средняя стоимость квадратного метра во второй очереди жилого комплекса "Южный каскад" выросла на 27,08%.

Кирпично-монолитный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями строится в Кировском районе, на границе территориальных зон "Юго-Запад" и "Дачное". Предусмотренный разрешающим Распоряжением 2603-ра от 16.12.2002 г. срок окончания работ по второй очереди -- II квартал 2005 г.

С февраля этого года рост цены предложения составил в среднем 3,39%, и при сохранении этой динамики к концу текущего года средняя цена предложения вырастет еще на 13,5% при годовой доходности в 40,6%. Продажи во второй очереди начались в октябре 2003 г., и в конце февраля рост средней цены составлял 25,5% при годовой доходности в 61%.

Вокруг

С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $481,2/м2 до $884,6/м2 для 1-комнатных квартир (83,8%), с $468,4/м2 до $833,7/м2 (78%) -- для 2-комнатных, с $456,6/м2 до $778,3/м2 (70,5%) -- для 3-комнатных и с $396,8/м2 до $816,7/м2 (105%) -- для 4-комнатных.

Вторичный рынок

Cредняя цена на вторичном рынке в зоне строительства выросла с I квартала 2003 г. по II квартал 2004 г. с $679/м2 до $1186/м2 для 1-комнатных квартир, с $620/м2 до $1077/м2 -- для 2-комнатных, с $565/м2 до $1004/м2 -- для 3-комнатных.

Цифры

41% -- годовая доходность во второй очереди жилого комплекса "Южный каскад"

Источник: "ДП"

Роман Бизюков

При правительстве Санкт-Петербурга создан экспертно- консультационный Совет для согласования городских законодательных актов.  »
Юридические статьи »
Читайте также