Договор купли-продажи объекта нежилого фонда

Договор купли-продажиобъекта нежилого фондаг. Санкт-Петербург "__" ________ 20__ годаНастоящий Договор заключен между _______________, именуемым вдальнейшем Продавец, в лице Директора ___________, действующего наосновании Устава, с одной стороны и __________________, именуемым вдальнейшем Покупатель, в лице Генерального директора ____________,действующего на основании Устава, с другой стороны, о нижеследующем:1. Предмет Договора1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственностьнедвижимое имущество - встроенные нежилые помещения площадью ____(_______________) квадратного метра (далее - Объект), расположенныев здании по адресу: Санкт-Петербург, __________________. Объектпринадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи N ________/________ от ________ года, заключенного с Фондом имущества г.Санкт-Петербурга.Одновременно с передачей права собственности на указанныйОбъект, Покупатель передает Продавцу право собственности на частьземельного участка, которая занята этим Объектом и необходима дляего использования. Под частью земельного участка в целях настоящегоДоговора понимается доля земельного участка без выделения ее внатуре, расположенная по адресу: Санкт-Петербург,_________, площадью45 (сорок пять) квадратных метров, принадлежащая Продавцу на правесобственности на основании договора купли-продажи ? _______ от_________ года, заключенного с Фондом имущества г. Санкт-Петербурга.1.2. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон исоставляет ________ (_________________) рублей.1.3. Необходимые характеристики Объекта и план его расположенияна земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,являющемся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.1.4. Объект и доля земельного участка на момент заключениянастоящего Договора не проданы, не подарены, не заложены, подарестом (запрещением) не состоят.2. Обязательства сторон2.1. Продавец обязуется:2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего Договора.2.1.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрацииКомитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга вустановленном порядке.2.2. Покупатель обязуется:2.2.1 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,указанных в п. 3.1., 3.2. настоящего Договора.2.2.2. Принять Объект от Продавца по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего Договора.2.2.3. Выступать правопреемником Продавца в отношении всехкасающихся Объекта и доли земельного участка обязательствэксплуатационного и градостроительного характера, в том числе пообязательствам Продавца, возникшим из следующих договоров:договор купли-продажи N _______ от ________ года,заключенного с Фондом имущества г. Санкт-Петербурга;договор купли-продажи N ________ от ___________ года,заключенного с Фондом имущества г. Санкт-Петербурга.договор выкупа имущества N ________ от ________ года,заключенного с Фондом имущества г. Санкт-Петербурга.2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить внего в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со днявозникновения у него права собственности.2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевоеучастие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонтаздания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляустранения аварийных ситуаций работников соответствующих службэксплуатации.2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.3.,2.2.4, 2.2.5., 2.2.6., 2.2.7. настоящего Договора новымсобственником в случае последующего отчуждения Объекта.3. Расчеты сторон3.1. Продавец продает а Покупатель покупает Объект за(______________) рублей, в том числе НДС __________(__________________) рублей.3.2. Покупатель уплачивает указанную сумму Продавцу не позднее10 (Десяти) банковских дней с момента заключения сторонаминастоящего Договора.3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрациинастоящего Договора несет Покупатель.4. Право собственности4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со днярегистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему Договору вуправлении регистрации Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству Санкт-Петербурга.5. Ответственность сторон5.1. Стороны несут имущественную ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств понастоящему Договору в соответствии с действующим законодательствомРоссии.5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1.настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере1 % (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый деньпросрочки за каждый день просрочки до фактической оплаты илирасторжения настоящего Договора.6. Действие Договора6.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня егоподписания уполномоченными представителями обеих сторон и действуетдо выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении имивсех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.7. Заключительные положения7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект и доляземельного участка не заложены, не переданы в хозяйственное ведениеили оперативное управление, не подарены, не проданы, не состоят подарестом по решению суда, не состоят в споре, а также сервитутом необременены. Продавец продает покупателю Объект свободным от правтретьих лиц на Объект.7.2. Покупатель, с момента приобретения права собственности наОбъект, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, атакже несет расходы, связанные с техническим обслуживанием иремонтом здания.7.3. Изменения, дополнения и расторжение настоящего Договорапроизводятся на основании письменного соглашения сторон или порешению Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти.7.4. Споры сторон по настоящему Договору разрешаются по ихсоглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаютсяАрбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.7.5. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором,стороны руководствуются действующим законодательством России.7.6. Настоящий Договор составлен на трех страницах в трехэкземплярах, два из которых выдаются Сторонам, а один хранится вКомитете по земельным ресурсам и землеустройству.8. Реквизиты и подписи сторонПродавец Покупатель

Соглашение о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство  »
Юридические статьи »
Читайте также