Обсчитай себя! В июле мы будем платить за жилье по-новому.

Состоятельная прослойка горожан ждут квитанции на оплату жилья по новым тарифам достаточно равнодушно, но большинство граждан, живущих на одну зарплату, а то и на пенсию или же просто привыкших планировать семейный бюджет, хотели бы заранее знать, в какую сумму им обойдется первый этап городской жилищно-коммунальной реформы.

Можно ли самостоятельно посчитать, сколько кому придется начиная с июля платить за квартиру? Можно и даже нужно — потому что по множеству квартир наверняка выявятся расхождения в суммах: в документах жилконтор могут быть устаревшие или неверные сведения о площади, числе проживающих, статусе — отдельная это квартира или коммуналка. Жилищный комитет хотел было даже издать методичку в помощь своим районным службам, чтобы специалисты в районах и сами разобрались в новых тарифах, и людям могли объяснить. Но что-то там в комитете не сложилось, и, как нам сказали, пусть каждый желающий возьмет опубликованные 22 июня в нашей газете четыре «жилищных» закона, внимательно их проштудирует и сам для себя сделает расчеты.

В самом деле, расчеты, если иметь под руками соответствующие законы, сделать несложно. Но, поскольку не все сохранили газету, в которой они опубликованы, расскажем, как самому себя обсчитать.

Первым делом нужно тщательно измерить общую площадь своей квартиры, включая террасы, веранды, встроенные шкафы и кладовки и отдельно — площадь лоджии или балкона. Площадь балкона умножаем на 0,3, площадь лоджии — на 0,5 и приплюсовываем полученную величину к общей площади. Все остальные подсобные помещения кроме балконов и лоджий идут метр за метр. Если вы укладываетесь в социальную норму жилья (о ней чуть ниже), каждый квадратный метр общей площади вашей квартиры будет вам в месяц обходиться в 6 руб. 98 коп., если ваш дом оснащен всеми удобствами. Если, к примеру, нет лифта (или вы живете на первом — втором этаже), скиньте с метра 97 копеек, нет кодового замка и переговорно-замочного устройства — еще 42 копейки долой. Но если на одной лестничной клетке два лифта, базовую сумму увеличьте на 22 копейки.

В коммунальных квартирах в зачет идет только жилая площадь. Полная плата за нее — 11 руб. 8 копеек, но, по закону, жильцы коммуналок платят по ставке 0,5 — то есть 5 руб. 54 коп. за метр.

Одна строчка в квитанции — сбор и вывоз мусора — будет оплачиваться не по квадратным метрам, а по числу проживающих: по 14 руб. 12 коп. с человека.

Напомним, что пока речь идет о законных «социальных» метрах. Социальные нормы жилья в городе отныне таковы: 36 кв. метров общей площади для одиноко проживающих граждан в отдельных квартирах и 25 метров — в коммуналках. Если в семье два человека, то норма на каждого — 25 метров в своей квартире и 18 метров в коммуналке. Для семьи из трех и более человек социальная норма — 20 метров (в коммуналке — 18).

Излишки площади придется оплачивать по более высоким ставкам, в частности для отдельных квартир — по 9 руб. 13 коп. с метра.

Дальше все просто: к общей площади жилища применяем социальные нормы и умножаем «социальные» метры на общий тариф, избыточные — на повышенный и в итоге получаем свою новую квартплату (приведенные выше цены могут несколько отличаться от реальных, поскольку, как уже сказано, зависят от уровня оснащенности дома).

К примеру, бабушка с взрослым внуком проживают в двухкомнатной квартире площадью 60 кв. метров. За 50 «законных» метров они должны будут платить по 349 рублей в месяц, за 10 сверхнормативных — 91 руб. 30 коп. плюс за мусор 28 руб. 24 коп. Итого — 468 руб. 24 коп.

Но при всей кажущейся простоте новых законов их стыковка со старыми, но действующими нормативными актами породит массу коллизий. Например, у каких категорий населения «избыточные» метры не могут считаться таковыми? В свое время дополнительная жилплощадь полагалась людям с научными степенями, работникам творческих союзов и многим другим. Считаются ли их дополнительные комнаты излишками? Новый закон прямого ответа не дает, а отсылает к другим городским и федеральным законам.

Сохраняется и норма, которая внесет у многих коррективы в их жилищные квитанции: доля квартплаты в суммарном доходе семьи не должна превышать 22 процентов.

Вопросов десятки, и в одном газетном материале на них не ответить (да и не на все ответы имеются). В заключение — совет, который нам дали в жилищном комитете: если у вас есть те или иные льготы, если ваша жилищная ситуация отличается от стандартной, если низок доход — сообщайте об этом в жилищные органы сами, предъявляйте соответствующие документы, потому что полной базы данных на всех жителей города нет, и не превращайте эту процедуру в конфликт. Их и так будет достаточно, когда мы начнем проверять качество услуг, которые нам предоставят по новым ценам.

Владимир Новиков

Юридические статьи »
Читайте также