Новые цены - новые надежды?

Вчера Законодательное собрание приняло в целом закон "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов". В течение двух недель он должен быть подписан губернатором и опубликован, затем - еще десять дней на вступление в силу.

В общем, не позднее чем с августа (а возможно, даже с июля) нас ждут новые цены.

Правда, споры о том, насколько они обоснованы, продолжаются до сих пор...

Таблица, приведенная в законе, гласит, что за содержание общего имущества многоквартирного дома надо будет платить 2,70 рубля с квадратного метра общей площади. Еще 1,84 рубля - за текущий ремонт. Итого получается 4,54 рубля вместо нынешних 2,68 рубля.

Плата за уборку лестничных клеток не меняется: 1,02 рубля с квадратного метра.

Не меняется и плата за содержание придомовой территории: 1,07 рубля.

За очистку мусоропровода будут брать по 0,69 рубля с метра (сейчас - 0,53 рубля).

За обслуживание лифта -1,07 рубля вместо 0,97 рубля.

За содержание и ремонт переговорно-замочного устройства - 0,38 рубля вместо 0,35 рубля.

За содержание и ремонт автоматизированной системы противопожарной защиты - 0,31 рубля вместо 0,29 рубля.

За содержание и ремонт кодового замка - 0,07 рубля, как и раньше. Наконец, за вывоз мусора будут брать по 22,80 рубля с человека (сейчас берут 14,12 рубля).

Если честно сложить "в столбик" все новые цены, то (без учета вывоза мусора) получится по 9,40 рубля с квадратного метра общей площади. Администрация между тем говорит о суммарном тарифе в 8,78 рубля (сейчас он составляет 7,05 рубля). Разница, как видим, достаточно существенная. Правда, председатель жилищного комитета Юнис Лукманов говорит, что суммарный тариф надо считать с учетом того фактора, что не во всех домах есть лифт, кодовый замок, переговорное устройство и так далее. Тогда и получится 8,78 рубля - в среднем. Но и сейчас не во всех домах оказываются эти услуги ...

"Цены вырастут только на 5,7 процента", - говорят в жилищном комитете. Откуда получается такая величина? А вот откуда: дополнительную плату за жилищные услуги делят на общую стоимость жилищных и коммунальных услуг. Поскольку именно "коммуналка" составляет львиную долю от всех платежей, такое "гибридное" повышение оказывается сравнительно небольшим. Но насколько корректен такой расчет?

Если оценить предлагаемое повышение в абсолютных величинах, то, скажем, для 4-комнатной квартиры на Васильевском острове общей площадью в 80 квадратных метров жилищные услуги дорожают с нынешних 654 рублей до 807 рублей - на 153 рубля. Для квартир поменьше увеличение составит 100-120 рублей. В Петербурге живут очень много людей, для которых такая "добавка" весьма существенна. Заметим: закон, который приняли депутаты, предусматривает еще одно увеличение платы за жилищные услуги - с 1 июля 2006 года. С этой даты, как заявляют в жилищном комитете, произойдет переход от 90-процентной оплаты этих услуг гражданами к 100-процентной. В целом за жилищные услуги в 2006 году с нас будут брать по 11,25 рубля с метра общей площади. Сравним с 8,78 рубля - и получим 28 процентов...

Возможно, повышение квартплаты действительно необходимо. Возможно, жилищной системе действительно не хватает средств для того, чтобы привести в порядок десятилетиями не ремонтируемые дома, крыши и подвалы. Возможно, при новых тарифах она станет работать лучше. Но все это, что называется, из области теоретических предположений.

А на практике мы не знаем, на что расходуются деньги, которые мы платим, не знаем, сколько на самом деле стоят оказываемые нам услуги, не видим рыночной конкуренции и довольствуемся лишь обещаниями: дадим больше денег "жилищникам" - и все заработает как часы. После прошлых повышений этого не происходило. "Черная дыра" жилкомхоза легко проглатывала наши деньги, и все оставалось по-прежнему. Недельные ожидания сантехника или электрика, замусоренные подъезды, неубранные дворы, плата наличными за любой мелкий ремонт и неизменные ответы диспетчеров: нет денег, ничем не можем помочь.

Хочется, конечно, верить, что на сей раз все будет иначе. Ведь надежда умирает последней...

Виктория Работнова

Ожидать - так с комфортом  »
Юридические статьи »
Читайте также