Бремя собственности Боязнь не успеть приватизировать свое жилье рождает панику среди горожан

В агентствах по приватизации жилья царит настоящий ажиотаж. Такого наплыва посетителей они не переживали за все 13 лет своей деятельности. Причина этого - в новом Жилищном кодексе, ограничивающем возможность бесплатной приватизации.

ЦЕНОВАЯ "ВИЛКА"

Впрочем, сегодня даже "бесплатная" приватизация имеет свою цену, которая потихоньку растет. Теперь к оплате услуг по оформлению документации добавилась госпошлина 500 руб. за регистрацию прав собственности (раньше 100 руб.). Усложнился также сам процесс оплаты, и сейчас участнику приватизации нужно самому перечислить средства на спецсчет. Но если пошлина - величина постоянная, то за оформление документации разные районные агентства взимают разные суммы. К примеру, в агентстве Калининского района за оформление документов платят 800 руб., а в Василеостровском - 590 руб.

Такие затраты - не предел. Тот, кто желает поторопиться со вступлением в частное владение, может за определенную мзду ускорить процесс, сократив официальный срок (два месяца) до 2-3 дней. В этом случае цена составит 6,5-7 тыс. руб. Оформить документы за неделю можно за 3,5-4 тыс., за две недели - за 1,8-2,5 тыс. руб. Но беда в том, что такое ускорение для одних замедляет процесс для других, которым платить за него не по карману.

Если лишние траты на ускоренную приватизацию как-то обоснованны, то оплата регистрации жилых помещений, находившихся ранее на балансе ведомств, из кармана граждан за немалую сумму (7,7 тыс. руб. при сроке 30 дней) вызывает недоумение. Ведомства переложили все тяготы на плечи жильцов, ссылаясь на то, что они не могут пойти на такие материальные затраты.

В ХВОСТЕ ОЧЕРЕДИ

В агентстве по приватизации ежедневно скапливаются сотни людей. Размещаются они в небольшом коридорчике и стоят в очереди по 7-8 часов. Успешно сдать документы удается от силы половине из них. Остальных отсылают обратно на оформление дополнительных справок. Это тоже одна из причин стремительно разрастающихся очередей. Люди бывают вынуждены подносить новые документы и заново становиться в хвост по нескольку раз.

Сегодня многострадальные приватизаторы должны отстоять, как минимум, три очереди только в агентстве. Одну - чтобы сдать документы; другую - чтобы подписать договор на приватизацию, третью - чтобы получить документацию после регистрации. Еще пару примерно таких же очередей им предстоит отстоять в Проектно-инвентаризационных бюро, где оформляется технический паспорт на помещение. Кстати, это еще одна причина задержки сроков, ведь ПИБы требуют на его изготовление месяц. Очередь на подписание договоров по приватизации в некоторых районах простирается вплоть до конца года, а в ряде из них - "перешагивает" в следующий. Возникает вопрос - что ждет тех, кто не уложится в сроки, предусмотренные новым Жилищным кодексом? А это вполне вероятно, поскольку в Петербурге приватизировано от 51 % до 60% жилья.

В ТЕСНОТЕ, ДА НЕ В ОБИДЕ?

Боязнь не успеть приватизировать свое жилье порождает панические настроения. Впрочем, анализ ситуации показывает, что она не везде безвыходная. По словам директора агентства по приватизации жилищного фонда Петроградского района Владимира Савурова, здесь даже не ведется запись на прием к инспекторам. Все желающие в течение дня к ним попадают. Кардинально противоположного мнения придерживается директор приватизационного агентства Калининского района Владимир Смирнов. Это и понятно, ведь здесь предварительная запись на то, чтобы только сдать документы, ведется уже на 2006 год. Особые опасения, что некоторые жители могут опоздать с приватизацией, вызывают спальные районы, где численность населения значительно больше, чем в центре.

Руководители приватизационных агентств могли бы снять опасное напряжение, увеличив пропускную способность своих учреждений (переход на двухсменную работу, открытие филиалов, увеличение инспекторов). Но не каждое агентство идет на это. Ведь нового сотрудника надо обучить, предоставить ему рабочее место и оборудование, обеспечить заработной платой, что весьма накладно.

И ЮРИСТАМ НЕ ВСЕ ЯСНО

Во многом сложная ситуация с приватизацией порождена несовершенством нового Жилищного кодекса, некоторые формулировки которого даже юристы толкуют двояко. К директору агентства по приватизации жилищного фонда Кировского района Людмиле Бибиковой ежедневно приходит более 25 посетителей, чтобы просто посоветоваться, делать ли им приватизацию. "Каждый должен решать этот вопрос самостоятельно, - считает она, - здесь есть свои плюсы и минусы". Те, кто приватизировал жилье, имеют несомненные преимущества, например, вправе прописать на свою площадь не только родственников. Они могут не бояться, что к ним в квартиру добавят подселенцев и тем самым превратят ее в коммуналку. Но при непредсказуемости нашего законотворчества можно ли быть уверенными, что спустя короткий срок налог на приватизированное жилье, который пока невелик, не станет для многих хозяев недвижимости непосильным бременем?

Правда, для них останется выход - деприватизация. Эту услугу также осуществляют приватизационные агентства. Но при этом человек навсегда утрачивает право на собственность, повторную приватизацию и становится нанимателем жилья.

Марина Кораблева

Закон защищает каждого, кто умеет его нарушать  »
Юридические статьи »
Читайте также