Арбитраж подтвердил право киновидеотеатра «Балканы» на занимаемый земельный участок и защитил его от штрафных санкций за нарушение земельного законодательства.

В июле 2002 года Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу оштрафовал киновидеотеатр на 100 МРОТ за «самовольное занятие земельного участка» площадью 1,9 га. На этом участке по улице Будапештской находится сам кинотеатр. В то же время комитет даже не оспаривал то, что фактически театр самовольно участок не занимал, а нарушение земельного законодательства выразилось в отсутствии оформленных правоустанавливающих документов. Это согласно статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях является основанием для привлечения пользователя участком к ответственности. Арбитражный суд, в который обратился кинотеатр, установил, что, приватизировав здание, ОАО «Киновидеотеатр «Балканы» приобрело и право пользования соответствующим земельным участком. Кинотеатром получено временное свидетельство о землепользовании, которое действует до выдачи правоустанавливающих документов. Кроме того, кинотеатр вел переписку с КУГИ по вопросу заключения договора аренды земельного участка, в результате Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу не доказал вины кинотеатра, не оформившего этот договор. В результате, и первая, и кассационная инстанции признали штраф необоснованным.

Справка

Кинотеатр «Балканы» открыт в 1987 году. Приватизирован в 1993 году. Акции принадлежат физическим лицам.

Земельные участки придется переоформлять  »
Юридические статьи »
Читайте также