Застройщики пропускают сроки

Одновременно с приостановкой выделения участков под изыскательские работы набирает обороты процесс расторжения договоров, по которым срок проведения ИР истек.

В течение последних месяцев в повестке инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) появился новый раздел -- по расторжению договоров аренды проведения изыскательских работ, срок которых истек.

Согласно Земельному кодексу этот срок составляет 11 месяцев, в течение которых инвестор обязан собрать пакет документов, необходимых для проектирования и строительства будущего объекта. Большая часть инвесторов не укладывается в этот срок, ссылаясь на сложности согласования документов в различных органах администрации и предприятиях-монополистах.

Смольный не делает исключений практически ни для кого, отбирая участки даже при отсутствии одного документа. В этом случае компании предлагается передать пакет документов в ГУ "Управление Инвестиций" для выставления на торги с условием компенсации затрат на его подготовку победителем. Часть компаний сами отказываются от дальнейшей реализации проекта.

Есть мнение

Вячеслав Семененко, вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость":

"Администрация придумала массу барьеров. То нам не выдают технические условия, то возникает совсем не управляемая ситуация с муниципальными образованиями и общественными слушаниями, то КГА ввел новые требования по корректировке проектов застройки кварталов -- это все укладывается в дополнительные месяцы, а сроки подготовки не продлили. Запретительных процедур, негативно влияющих на рынок, очень много. Из позитивного у нас пока только два пятна на торгах".

Перечень

Некоторые участки, договоры аренды которых расторгнуты в связи с истечением срока проведения изыскательских работ (постановления подписаны губернатором 2 июня)

Компания Адрес

ЗАО "Инвестторг" Калининский р-н, Севернее Муринского ручья, кв. 44, Тимуровская ул.

ООО "Агроторг" Кировский р-н, Ульянка, кв. 4Б, между корп. 7 и 3,

ООО "СК "Палаццо" Приморский р-н, пос. Ольгино, 3-я Конная Лахта, д. 95

ООО "АФБ 1, Инк" Красносельский р-н, Красное Село, Нагорная ул., д. 5

ОАО "Банк "Санкт-Петербург" (дворовая территория) Центральный р-н, пер. Крылова, д. 5

ООО "С.Ш.Я." Приморский р-н, Озеро Долгое, кв. 33А, на пятне корп. 15, 17, 20

ООО "Концерн "ЛЭК Истейт" (севернее улицы Новоселов, квартал 23)Невский р-н, западнее д. 4а, по Российскому пр.

ЗАО "ИСК "ЕвроСплав" Московский р-н, Западнее Варшавской ж.д. кв. 9, Краснопутиловская ул., между д. 75 и 83

ЗАО "Инвестторг" Приморский р-н, Коломяги, кв. 20Д

ООО "СК "Петербургская недвижимость" Московский р-н, на пересечении Дунайского пр. и Свирской ул., в северной части, кв. 14

ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" Выборгский р-н, пр. Энгельса, д. 28

ЗАО "Инвестторг" Василеостровский р-н, угол Двинского пер. и Тучкова пер.

ООО "АФБ 1, Инк" Пушкин, южная часть, кв. 17, Центральной части

ЗАО "ФСК "ЛенСЭТ Плюс" Петроградский р-н, ул. Полозова, д. 15

Дарья Рыжкова

"Торговый Двор" попал под МАП Конкуренты требуют вернуть участок на торги  »
Юридические статьи »
Читайте также