"Северный венец" подорожал на 14% Территориальная зона "Академическая"

За 8 месяцев с начала продаж доли инвестора средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Северный венец" выросла на 14%.

Кирпично-монолитный жилой комплекс "Северный венец" строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Академическая". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 839-РА от 28.04.03.) срок окончания строительства -- II квартал 2006 г.

Продажи начались в ноябре 2003 г. Приводятся данные продаж инвестора (50% квартир). При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,75%) рост средней цены предложения составит к концу текущего года 10,5%, а годовая доходность -- 21%.

Динамика цен и продаж генподрядчика (также 50% квартир), приведенная в "ДП" 38/04, за 5 месяцев показывала 20%-ный рост средней цены метра и годовую доходность в 49%.

Вокруг

С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $727,5/м2 до $1043/м2 (на 43%) для однокомнатных квартир, с $694/м2 до $897/м2 (на 29%) -- для двухкомнатных и с $659/м2 до $879/м2 (на 33%) -- для трехкомнатных.

В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра с ноября прошлого года составил 44% (с $728/м2 до $1051/м2) для однокомнатных квартир, 31% (с $693/м2 до $908/м2) -- для двухкомнатных и 33% (с $663/м2 до $883/м2) -- для трехкомнатных.

На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $822/м2 до $1238,5/м2 для однокомнатных квартир, с $731/м2 до $1103/м2 -- для двухкомнатных и с $661/м2 до $1015/м2 -- для трехкомнатных.

Цифры

21% -- годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Роман Бизюков

Доступные метры Российский рынок жилья ожидают радикальные перемены  »
Юридические статьи »
Читайте также